Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enote urejanja prostora MP 5, MP 7 in MP 8 – kmetijsko gospodarska cona
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 24-1317/2017, stran 3705 DATUM OBJAVE: 12.5.2017
VELJAVNOST: od 13.5.2017 / UPORABA: od 13.5.2017
RS 24-1317/2017
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 13.5.2017 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 14.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
Uradni list RS, št. 24/17
1317. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enote urejanja prostora MP 5, MP 7 in MP 8 – kmetijsko gospodarska cona
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 14/15 – ZUUJFO) in 15. člena Statuta Občine Velika Polana (Uradni list RS, št. 44/99, 52/03 in 89/13) je Občinski svet Občine Velika Polana na 13. seji dne 18. 4. 2017 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enote urejanja prostora MP 5, MP 7 in MP 8 – kmetijsko gospodarska cona
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enote urejanja prostora MP 5, MP 7 in MP 8 – kmetijsko gospodarska cona
1 UVODNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za enote urejanja prostora MP 5, MP 7 in MP 8 – kmetijsko gospodarska cona (v nadaljnjem besedilu: občinski podrobni prostorski načrt).
2. člen
(vsebina odloka)
Ta odlok določa območje občinskega podrobnega prostorskega načrta, prostorsko ureditev, ki je načrtovana z občinskim podrobnim prostorskim načrtom, umestitev načrtovane ureditve v prostor, zasnovo projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov ter ohranjanja narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, etapnost izvedbe prostorske ureditve, velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev, druge pogoje in zahteve za izvajanje občinskega podrobnega prostorskega načrta ter usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti občinskega podrobnega prostorskega načrta.
3. člen
(vsebina občinskega podrobnega prostorskega načrta)
(1)
Občinski podrobni prostorski načrt vsebuje tekstualni in grafični del.
(2)
Tekstualni del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje besedilo odloka.
(3)
Grafični del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje naslednje grafične načrte:
-
izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju v merilu 1:2000,
-
območje občinskega podrobnega prostorskega načrta z obstoječim parcelnim stanjem v merilu 1:1000,
-
prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji v merilu 1:1000,
-
zazidalna oziroma ureditvena situacija v merilu 1:1000,
-
prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro v merilu 1:1000,
-
prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom v merilu 1:1000,
-
načrt parcelacije v merilu 1:1000.
4. člen
(priloge občinskega podrobnega prostorskega načrta)
Občinski podrobni prostorski načrt ima naslednje priloge:
-
izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta,
-
prikaz stanja prostora,
-
strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve občinskega podrobnega prostorskega načrta,
-
smernice in mnenja,
-
obrazložitev in utemeljitev občinskega podrobnega prostorskega načrta,
-
povzetek za javnost.
2 OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
5. člen
(območje občinskega podrobnega prostorskega načrta)
(1)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta leži v k.o. Mala Polana, severno od naselja Velika Polana med lokalno cesto na severu in vodotokom Črnec na jugu.
(2)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta obsega enote urejanja prostora MP 5, MP 7 in MP 8. Za izvedbo načrtovane prostorske ureditve bodo potrebne tudi prostorske ureditve na sosednjih območjih, zato sta k območju občinskega podrobnega prostorskega načrta priključena tudi dela enot urejanja prostora MP 6 in EU 23. Površina območja občinskega podrobnega prostorskega načrta meri cca 14 ha.
(3)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta je v večji meri nepozidano in je v naravi travnik oziroma njive. Na južnem delu območja občinskega podrobnega prostorskega načrta poteka jarek, na vzhodnem delu pa dovozna pot od lokalne ceste do čistilne naprave. Ob dovozni poti poteka do čistilne naprave tudi kanalizacija in komunikacijsko omrežje, po južnem delu območja občinskega podrobnega prostorskega načrta pa še srednjenapetostni kablovod do čistilne naprave, kabliran s srednjenapetostnega prostozračnega daljnovoda, ki prečka zahodni del območja občinskega podrobnega prostorskega načrta. Vodovod se nahaja ob občinskih cestah, to je ob severu in zahodu območja občinskega podrobnega prostorskega načrta.
(4)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta leži na poplavnem območju vodotoka Črnec, v večjem delu na območju majhne poplavne nevarnosti. Jarek je evidentiran kot naravna vrednota IŠ 6956 Črnec, celotno območje občinskega podrobnega prostorskega načrta pa kot ekološko pomembno območje ID 42100 Mura – Radmožanci in posebno območje varstva SI5000010 Mura.
3 PROSTORSKA UREDITEV, KI JE NAČRTOVANA Z OBČINSKIM PODROBNIM PROSTORSKIM NAČRTOM
6. člen
(načrtovana prostorska ureditev)
Z občinskim podrobnim prostorskim načrtom je načrtovana:
-
gradnja stavbe za rastlinsko pridelavo – rastlinjaka s spremljajočim skladiščem, hladilnico, namakalnico, predelovalnico, pakirnico, prodajalno, kotlovnico, strojnico, upravo itd.; zbiralnika padavinskih voda – lagune, zalogovnika tople vode, parkirišča, pristopov do objektov in zemljišča, funkcionalnih prometnih površin, nakladalne rampe, transformatorske postaje;
-
gradnja stavb namenjenih obrtnim, proizvodnim, servisnim, storitvenim, skladiščnim, trgovskim ali poslovnim dejavnostim;
-
gradnja priključkov na javno cesto, javni vodovod, javno kanalizacijo, elektroenergetsko omrežje, komunikacijsko omrežje;
-
druge zunanje ureditve;
-
ureditev zelenih površin ob jarku;
-
delna prestavitev in delno kanaliziranje jarka;
-
ozelenitev obrobja območja občinskega podrobnega prostorskega načrta.
4 UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
4.1 Vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji
7. člen
(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)
(1)
Zahodni in severni del območja občinskega podrobnega prostorskega načrta sega v 4,00 m varovalni pas občinskih cest. V varovalnem pasu javnih cest so posegi dovoljeni le s soglasjem upravljavca ceste.
(2)
Južni del območja občinskega podrobnega prostorskega načrta sega na 5,00 m priobalno zemljišče potoka Črnec. Na priobalnem zemljišču so dovoljeni le posegi, ki so v skladu s predpisi s področja upravljanja voda.
(3)
Za povezavo prostorske ureditve s sosednjim območjem na jugu se zgradi premostitveni objekt čez potok Črnec.
(4)
Za priključevanje prostorske ureditve na prometno, okoljsko, energetsko in komunikacijsko infrastrukturo, ki poteka oziroma leži na sosednjih območjih, se zgradijo ustrezni priključki oziroma vodi.
4.2 Rešitve načrtovanih objektov in površin
8. člen
(rešitve načrtovanih objektov in površin)
(1)
Načrtovana stavba za rastlinsko pridelavo – rastlinjak je v prostor umeščena vzporedno s severno mejo območja občinskega podrobnega prostorskega načrta. Pretežni del rastlinjaka je steklenjak, v/ob severni del rastlinjaka so umeščeni skladišče, hladilnica, namakalnica, predelovalnica, pakirnica, prodajalna, kotlovnica, strojnica, uprava, zalogovnik za toplo vodo, pristopi do objektov, funkcionalna prometna površina z obračališčem in parkiriščem, ki se lahko nadkrije z nadstrešnico, nakladalna rampa, cestni priključek, transformatorska postaja itd. Ob južnem delu rastlinjaka sta v prostor umeščena zbiralnika padavinskih voda – laguni, ki se lahko nadkrijeta z nadstrešnico.
(2)
Načrtovane stavbe za obrtne, proizvodne, servisne, storitvene, skladiščne, trgovske ali poslovne dejavnosti so v prostor umeščena vzhodno od načrtovanega rastlinjaka.
(3)
Rešitve načrtovanih objektov in površin so lahko tudi drugačne, v kolikor so v skladu z določbami glede pogojev in usmeritev za projektiranje in gradnjo tega odloka.
4.3 Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo
9. člen
(vrste gradenj in drugih posegov ter ureditev)
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne naslednje vrste gradenj in drugih posegov ter ureditev:
-
sanacija in priprava zemljišča,
-
gradnja novega objekta,
-
rekonstrukcija objekta,
-
odstranitev objekta,
-
sprememba namembnosti,
-
vzdrževanje objekta.
10. člen
(vrste objektov glede na namen in zahtevnost gradnje)
(1)
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta, ki je namenjeno kmetijski proizvodnji in obrtnim, proizvodnim, servisnim, storitvenim, skladiščnim, trgovskim ter poslovnim dejavnostim so dopustne naslednje vrste zahtevnih in manj zahtevnih objektov:
-
gostilne, restavracije in točilnice,
-
druge poslovne stavbe,
-
trgovske stavbe,
-
sejemske dvorane, razstavišča,
-
stavbe za storitvene dejavnosti,
-
garažne stavbe,
-
industrijske stavbe,
-
rezervoarji, silosi in skladišča,
-
stavbe za rastlinsko pridelavo,
-
stavbe za spravilo pridelka,
-
druge nestanovanjske kmetijske stavbe,