TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se delno ugodi tako, da se sodba sodišča prve stopnje v izpodbijanem delu (v točkah II./1. in II./3. izreka) razveljavi in se v tem delu vrne zadeva sodišču prve stopnje v ponovno odločanje.

II. V preostalem delu se pritožba zavrne in se sklep sodišča prve stopnje (v točki I./1. izreka) potrdi.

Zgradba je sestavina nepremičnine, ki v skladu z načelom specialnosti in načelom povezanosti zemljišča in objekta ne more biti samostojen predmet stvarnih pravic. Zato ni možen zahtevek na ugotovitev, da spada v skupno premoženje zgradba oziroma del zgradbe, temveč le zahtevek, s katerim se ugotavlja, da spada v skupno premoženje zemljišče, na katerem ta stavba stoji.

Sodišče prve stopnje bi moralo ugotoviti vrednost vloženih sredstev toženih strank in tožeče stranke v novo stvar, kar pa je moč ugotoviti s pomočjo izvedenca gradbene stroke, da bi lahko sprejelo zaključek o tem, kakšno je razmerje med novo vrednostjo nepremičnine (nove stvari), v katero so pravdne stranke vlagale, in opravljenimi vlaganji.

Posebna vložka prve in druge toženke v novo stvar, to je obnovljeno nepremičnino, mora sodišče prve stopnje oceniti v primerjavi z vrednostjo nove stvari.