TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

1. Reviziji se delno ugodi in se izpodbijana sodba spremeni tako, da se glasi:

"Pritožbi tožeče stranke se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v 2. točki izreka spremeni tako, da se glasi:

Tožena stranka je dolžna tožeči stranki povrniti znesek 143.102,15 EUR (prej 34.293.000,00 SIT) z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 30.11.2001, v 15 dneh pod izvršbo. V preostalem delu se pritožba zavrne."

2. V preostalem delu se revizija zavrne.

3. Tožena stranka je dolžna plačati tožeči stranki 13.307,50 EUR celotnih pravdnih stroškov v roku 15 dni, od tedaj dalje z zakonskimi zamudnimi obrestmi do plačila.

Prodajalec kot lastnik jamči za uspešnost prenosa lastninske pravice, saj je to bistvena obveznost, ki jo je prevzel s sklenitvijo prodajne pogodbe in mora kupcu zagotoviti uspešnost vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo. Ta obveznost obstaja tudi takrat, ko tretja oseba povzroči neuspešnost vknjižbe; torej v tem primeru, ravnanje tretjega, ki bi nepremičnino še enkrat prodal. Ravnanje tretjega bi namreč prodajalec lahko preprečil tako, da bi poskrbel za vknjižbo svoje lastninske pravice.