TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje spremeni:

- v 1. točki izreka tako, da se tožbeni zahtevek: „Tožena stranka M… je dolžna na hiši R., skupnih delih in napravah te hiše in stanovanja tožečih strank M. H. in M. S. izvesti naslednja dela: zamenjati dvoje kletnih oken, zamenjati podboje vrat in vse lesene dele, ki jih je napadla kletna goba, zamenjati leseno strešno konstrukcijo, zamenjati dotrajane dimne tuljave in namesto njih zgraditi nove požarno varne, v kleti odstraniti dotrajane in razpadle dele drvarnice, zamenjati dotrajano in tehnično nekvalitetno električno napeljavo, obnoviti celotno vodovodno instalacijo in obnoviti celotno kanalizacijsko napeljavo, v roku 15-ih dni, da ne bo izvršbe“

zavrne

,

- v 3. točki izreka pa tako, da je tožeča stranka dolžna toženi stranki v 15 - ih dneh povrniti stroške pravdnega postopka v višini

4.181,74 EUR

, od poteka tega roka dalje z zakonskimi zamudnimi obrestmi.

Tožeča stranka je dolžna toženi stranki povrniti stroške pritožbenega postopka v višini

344,25 EUR

, od poteka tega roka dalje z zakonskimi zamudnimi obrestmi, v 15 dneh.

Tožnika sta z nakupom stanovanj združila najemnika in najemodajalca v eno osebo. S tem je najemna pogodba prenehala, z njo pa tudi vse obveznosti najemodajalca, ki izvirajo iz najema. S prenehanjem glavne obveznosti ugasnejo tudi poroštvo, zastava in druge pravice. Obveznost tožene stranke, ki je bila dotlej v njenem solidarnem poroštvu za obveznosti najemodajalca, je torej prenehala.