na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL Sodba I Cp 347/2021 - najemna pogodba za stanovanje - neprofitna najemnina za stanovanje - v denacionalizacijskem postopku vrnjene nepremičnine - primerno stanovanje kot...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
21.9.2021
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sodba I Cp 347/2021
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00049463
SENAT, SODNIK
Tadeja Primožič (preds.), Metoda Orehar Ivanc (poroč.), Majda Lušina
INSTITUT VSRS
najemna pogodba za stanovanje - neprofitna najemnina za stanovanje - v denacionalizacijskem postopku vrnjene nepremičnine - primerno stanovanje kot pravni standard - pravna in dejanska podlaga tožbenega zahtevka - pravilna izpolnitev pogodbe - navidezna kumulacija zahtevkov - pravni interes za tožbo - dajatveni zahtevek
PODROČJE VSRS
CIVILNO PROCESNO PRAVO - STVARNO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi prvega tožnika se delno ugodi, pritožbi tožene stranke pa v celoti in se izpodbijana sodba in sklep sodišča prve stopnje
- spremeni v VII. točki izreka tako, da se zavrne tožbeni zahtevek, ki se glasi:
"Tožena stranka je dolžna prvemu tožniku kot najemniku po neprofitni najemnini zagotoviti k sedanjemu stanovanju, ki ga ima v najemu po najemni pogodbi z dne 11. 5. 1992 na naslovu X, poleg obstoječih prostorov (kuhinja 7,64 m2, soba za spanje 15,45 m2 in shramba 2,27 m2, kakor so ti prostori razvidni iz skice A8, ki je sestavni del sodbe), še vhod v stanovanje skozi kuhinjo in stranišče (WC) kot prostor skupne rabe, z vodovodnim priključkom in priključkom za elektriko." in
- razveljavi v VIII. točki izreka, kolikor se nanaša na zahtevek za zagotovitev nemotene uporabe oziroma souporabe pralnice ali drugega nadomestnega prostora v izmeri 15 m2, ki bo služil kot pralnica, in se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.
II. Pritožba prvega tožnika v ostalem delu in pritožba druge tožnice v celoti se zavrneta in se sodba in sklep sodišča prve stopnje v izpodbijanem ter nespremenjenem in nerazveljavljenem delu potrdi.
III. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.
- spremeni v VII. točki izreka tako, da se zavrne tožbeni zahtevek, ki se glasi:
"Tožena stranka je dolžna prvemu tožniku kot najemniku po neprofitni najemnini zagotoviti k sedanjemu stanovanju, ki ga ima v najemu po najemni pogodbi z dne 11. 5. 1992 na naslovu X, poleg obstoječih prostorov (kuhinja 7,64 m2, soba za spanje 15,45 m2 in shramba 2,27 m2, kakor so ti prostori razvidni iz skice A8, ki je sestavni del sodbe), še vhod v stanovanje skozi kuhinjo in stranišče (WC) kot prostor skupne rabe, z vodovodnim priključkom in priključkom za elektriko." in
- razveljavi v VIII. točki izreka, kolikor se nanaša na zahtevek za zagotovitev nemotene uporabe oziroma souporabe pralnice ali drugega nadomestnega prostora v izmeri 15 m2, ki bo služil kot pralnica, in se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.
II. Pritožba prvega tožnika v ostalem delu in pritožba druge tožnice v celoti se zavrneta in se sodba in sklep sodišča prve stopnje v izpodbijanem ter nespremenjenem in nerazveljavljenem delu potrdi.
III. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.
JEDRO
Pravna in dejanska podlaga vseh zahtevkov je ista. Temeljijo na trditvah o istem najemnem razmerju in merijo na pravilno izpolnitev najemne pogodbe. Razlika med njimi je le v obsegu upravičenj, ki naj bi pripadala tožnikom iz tega razmerja.
Razlika v pravnih podlagah zahtevkov je le navidezna. Tako kot izpolnitveni zahtevek, ki se po pritožbenih navedbah odraža v podredno postavljenih zahtevkih, je tudi zahteva za zagotovitev primernega stanovanja, na kateri temelji primarno postavljeni zahtevek, po svoji vsebini zahteva za (pravilno) izpolnitev najemne pogodbe.
Tožnikova zahteva za zagotovitev stanovanja, ki bo ustrezalo standardu primernega stanovanja, kot je opredeljeno v SZ-1, nima podlage v zakonu. S sklenitvijo najemne pogodbe je tožnik sprejel predmet pogodbene obveznosti.
Razlika v pravnih podlagah zahtevkov je le navidezna. Tako kot izpolnitveni zahtevek, ki se po pritožbenih navedbah odraža v podredno postavljenih zahtevkih, je tudi zahteva za zagotovitev primernega stanovanja, na kateri temelji primarno postavljeni zahtevek, po svoji vsebini zahteva za (pravilno) izpolnitev najemne pogodbe.
Tožnikova zahteva za zagotovitev stanovanja, ki bo ustrezalo standardu primernega stanovanja, kot je opredeljeno v SZ-1, nima podlage v zakonu. S sklenitvijo najemne pogodbe je tožnik sprejel predmet pogodbene obveznosti.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.