TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se ugodi. Sodba sodišča druge stopnje se spremeni tako, da se pritožba tožene stranke zavrne kot neutemeljena.

Tožena stranka je dolžna povrniti tožeči stranki njene stroške revizijskega postopka v znesku 105.550,00 SIT z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 21.1.1999 dalje do plačila v 15 dneh, da ne bo izvršbe.

Etažna lastnina posameznega dela stavbe (tožnika in toženca) in solastnina na tej isti stavbi preostalih dveh solastnikov ne moreta obstajati hkrati, ker se ti dve "lastnini" izključujeta. Solastninski delež je po 1. odstavku 13. člena ZTLR vselej določen v sorazmerju s celoto (idealni del), etažna lastnina pa obstaja na posameznem delu stavbe.

Takojšen vpis je bil leta 1981 zgolj na podlagi pogodbe bil mogoč le v obsegu, ki ga je dopuščalo stanje v zemljiški knjigi, to je vpis solastninskega deleža četrtega solastnika, to je tožnika. Če vpis etažne lastnine z ostalimi solastniki v stavbi po tedaj veljavnem Zakonu o pravicah na delih stavb (Ur. l. SRS, št. 19/76, v nadaljevanju ZPDS) ni bil dogovorjen (2. odstavek 8. člena ZPDS) ali sprožen ustrezen postopek (3. odstavek 8. člena ZPDS), kupec nasproti prodajalcu druge možnosti ni imel.