• PREDPIS

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje v Melincih

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 21-796/2015, stran 2226 DATUM OBJAVE: 27.3.2015

RS 21-796/2015

796. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje v Melincih
Na podlagi 57. in 98. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popr. 8/03) in 16. člena Statuta Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 83/09) je Občinski svet Občine Beltinci na 4. seji dne 12. 3. 2015 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje v Melincih

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

(predmet in podlaga za podrobni prostorski načrt)

(1)

S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za stanovanjsko naselje v naselju Melinci v Občini Beltinci (v nadaljnjem besedilu: OPPN), ki ga je izdelal ZEU d.o.o. iz Murske Sobote, avgust 2014 pod številko OPPN-29/13.

(2)

Podlaga za izdelavo OPPN je Odlok o sprejetju prostorskih ureditvenih pogojev za območje Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 40/01, 41/03, 47/05, 78/05 in 37/13).

2. člen

(vsebina OPPN)
OPPN vsebuje tekstualni in grafični del:
Tekstualni del vsebuje:

-

območje podrobnega prostorskega načrta,

-

arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,

-

pogoje in merila za parcelacijo,

-

pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,

-

ohranjanje kulturne dediščine, ohranjevanje narave ter varstvo naravnih dobrin,

-

varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,

-

varovanje zdravja ljudi,

-

etapnost izvedbe prostorske ureditve,

-

dopustna odstopanja od načrtovanih ureditev.
Grafični del vsebuje:

-

Izrez iz kartografske dokumentacije prostorskega plana,

-

Območje Občinskega podrobnega prostorskega načrta z obst. parcelnim stanjem,

-

Ureditvena situacija,

-

Prikaz ureditve poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo,

-

Načrt parcelacije z zakoličbo.

II. OBMOČJE PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA

3. člen

(območje podrobnega prostorskega načrta)

(1)

Ureditveno območje zajema nepozidano stavbno zemljišče znotraj naselja Melinci, ki je namenjeno bivanju s spremljajočimi dejavnostmi.

(2)

Območje podrobnega prostorskega načrta obsega površino v izmeri ca. 5,06 ha in zajema parcele št. del 1054/1, 1054/5, 1055, 1056, 1059, del 1064, del 1065, 1066/1, del 1068, 1069, del 1071/1, del 1072, del 1074, del 1076/1, vse k.o. Melinci. V naravi so kmetijske in travniške površine.

(3)

Območje se s treh strani stika obstoječega naselja Melinci, na severovzhodni strani pa z odprto kmetijsko krajino. Med odprto kmetijsko krajino in obravnavanim območjem je pas drevesne vegetacije.

(4)

Območje OPPN-ja zavzema le del območja predvidenega za izdelavo lokacijskega načrta. Območje lokacijskega načrta se s tem aktom ukine. Ureditve znotraj območja predvidenega za izdelavo lokacijskega načrta, ki jih ta OPPN ne zajema, se urejajo s Prostorsko ureditvenimi pogoji (PUP-om).

4. člen

(vplivi in povezave s sosednjimi območji)

(1)

Območje OPPN se nahaja znotraj naselja Melinci, obkroženo z obstoječo pozidavo. Območje obkrožajo objekti mešane dejavnosti; stanovanjsko-kmetijski objekti in objekti mirne obrti.

(2)

Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta leži izven območij varstva narave in varstva kulturne dediščine ter poplavnih območij.

(3)

Predvidena prostorska ureditev ne bo imela negativnih vplivov na okolje z vidika varstva pred požarom, zaščite okolja in ostalega varstva.

III. ARHITEKTURNE, KRAJINSKE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE PROSTORSKIH UREDITEV

5. člen

(vrste dejavnosti)

(1)

Območje urejanja se po dovoljeni dejavnosti deli na dva dela, in sicer na območje s čisto stanovanjsko funkcijo (SS) in območje z mešano dejavnostjo (SM) – stanovanjsko, obrtno in poslovno dejavnost.

(2)

Območje je sestavljeno iz 42 novih stavbnih zemljišč za gradnjo samostojnih objektov.

6. člen

(vrste gradenj)
Na območju urejanja so dovoljene naslednje izvedbe gradbenih in drugih del zahtevnih, manj zahtevnih, nezahtevnih in enostavnih objektov:

-

gradnja novih objektov (novi objekti, dozidave, nadzidave),

-

rekonstrukcije objektov,

-

odstranitve objektov ali njihovih delov,

-

spremembe namembnosti objektov ali njihovih delov v sklopu opredeljenih dejavnost v OPPN,

-

vzdrževalna dela na zgrajenih objektih in vzdrževalna dela v javno korist.

7. člen

(vrste objektov)

(1)

V skladu s predpisom o klasifikaciji vrst objektov (CC-SI) je na območju z mešano dejavnostjo (SM) dovoljena gradnja naslednjih vrst objektov:

a)

Zahtevni in manj zahtevni objekti

-

11 Stanovanjske stavbe:

-

11100 enostanovanjske stavbe,

-

11210 dvostanovanjske stavbe.

-

12 Nestanovanjske stavbe:

-

121 gostinske stavbe (vse razen hotelov),

-

123 trgovske stavbe in druge stavbe za storitvene dejavnosti;
12301 trgovske stavbe in druge stavbe za storitvene dejavnosti; do 150 m2 neto površine,
12304 stavbe za storitvene dejavnosti,

-

124 stavbe za promet in izvajanje komunikacij;
12420 garažne stavbe,

-

125 industrijske stavbe;
12510 industrijske stavbe; samo avtomehanične, mizarske in podobne delavnice do 500m2 neto tlorisne površine),

-

127 druge nestanovanjske stavbe:
12711 stavbe za rastlinsko pridelavo,
12713 stavbe za spravilo pridelkov (samo stavbe za predelavo lastnih kmetijskih pridelkov kot je sušilnica sadja, zelišč in podobno),

-

21 objekti prometne infrastrukture;

-

211 ceste,

-

22 cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi.

b)

Nezahtevni objekti velikosti glede na veljavno Uredbo o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje:

-

majhne stavbe: garaža, drvarnica, zimski vrt in podobni objekti,

-

pomožni objekt v javni rabi: objekt za razsvetljavo, drog, spomenik, kip, križ, kapelica, grajen gostinski vrt, pomožni cestni objekti,

-

objekti za oglaševanje,

-

objekt za rejo živali: hlev, čebelnjak,

-

pomožni kmetijsko-gozdarski objekti: kmečka lopa, grajeni rastlinjak, silos, skedenj, koruznjak, pokrita skladišča za lesna goriva,

-

objekti za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost: sirarna, sušilnica sadja.

c)

Enostavni objekti:

-

majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave: lopa, uta, nadstrešek, manjša drvarnica, senčnica, letna kuhinja, savna, zimski vrt, vetrolov in podobni objekti,

-

pomožni objekt v javni rabi: objekt za razsvetljavo, drog, spomenik, kip, križ, kapelica, pomožni cestni objekti,

-

ograja,

-

rezervoar za utekočinjeni naftni plin ali nafto, rezervoar za vodo,

-

vodnjak, vodomet,