TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
Če je več oseb sklenilo posebne pravne posle zaradi pridobitve
lastninske pravice na isti nepremičnini, odloči sodišče o močnejši
pravici z uporabo načela morale socialistične samoupravne družbe,
vestnosti in poštenja in načela prepovedi zlorabe pravic.
Če so vsi kupci ravnali pošteno (vestno), nobenemu od njih pa
nepremičnina ni izročena v posest, niti ni izposloval vpisa
lastninske pravice v zemljiško ali drugo javno knjigo, ima močnejšo
pravno podlago kupec, ki je preje kupil.
Če so vsi kupci ravnali pošteno (vestno), ima močnejšo pravno podlago
kupec, ki je izposloval vpis v zemljiško ali drugo javno knjigo. Če
pa ni nobeden od njih izposloval vpisa v zemljiško ali drugo javno
knjigo, ima močnejšo pravico kupec, kateremu je nepremičnina izročena
v posest.
Kupec, ki je nepremičnino preje kupil, ravnal pa je pošteno (vestno)
ima močnejšo pravno podlago od kupca, ki je kupil pozneje, ravnal pa
je nepošteno (nevestno). To velja tudi za primer, če je prodajalec
izročil nepremičnino v posest kupcu, ki je kupil pozneje, oziroma, če
je kupec, ki je ravnal nepošteno (nevestno) izposloval vpis v
zemljiško ali drugo javno knjigo.
V sporu zaradi ugotovitve močnejše pravne podlage so pasivno
legitimirani kot enotni sosporniki prodajalec in ostali kupci iste
nepremičnine.
ORIGINAL:
Kada je više lica zaključilo posebne pravne poslove radi sticanja
prava svojine na istu nepokretnost, o jačem pravu sud odlučuje
primenom načela morala socijalističkog samoupravnog društva,
savesnosti i poštenja i načela zabrane zloupotrebe prava.
Kada su svi kupci savesni a ni jednom od njih nepokretnost nije
predata u državinu niti je ishodio upis prava svojine u zemljišnu
odnosno drugu javnu knjigu, jači pravni osnov ima raniji kupac.
Kada su svi kupci savesni, jači pravni osnov ima kupac koji je
ishodio upis u zemljišnu odnosno drugu javnu knjigu, a ako ni jedan
od njih nije ishodio upis u zemljišnu odnosno drugu javnu knjigu,
jači je u pravu kupac kome je nepokretnost predata u državinu.
Raniji savesni kupac ima jači pravni osnov u odnosu na kasnijeg
nesavesnog kupca. Ovo i u slučaju kad je prodavac nepokretnost predao
u državinu kasnijem nesavesnom kupcu ili je nesavesni kupac ishodio
upis u zemljišnu odnosno drugu javnu knjigu.
U sporu radi utvrdjenja jačeg pravnog osnova pasivno su legitimisani
prodavac i ostali kupci iste nepokretnosti kao jedinstveni
suparničari.