na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL Sklep II Cp 187/2005 - delitev nepremičnin
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
1.6.2005
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sklep II Cp 187/2005
INTERNA OZNAKA (*)
VSL50910
SENAT, SODNIK
INSTITUT VSRS
delitev nepremičnin
PODROČJE VSRS
stanovanjsko pravo - stvarno pravo
IZREK
Pritožbi proti sklepu z dne 12.8.2004 se ugodi, izpodbijani sklep se
razveljavi in se zadeva vrne sodišču prve stopnje v ponovno
odločanje.
Pritožbi proti sklepu z dne 7.12.2004 se ugodi, izpodbijani sklep se
spremeni tako, da se tretjega udeleženca R. O. oprosti plačila sodnih
taks.
razveljavi in se zadeva vrne sodišču prve stopnje v ponovno
odločanje.
Pritožbi proti sklepu z dne 7.12.2004 se ugodi, izpodbijani sklep se
spremeni tako, da se tretjega udeleženca R. O. oprosti plačila sodnih
taks.
JEDRO
Predlagatelj je predlagal fizično delitev stavbe, ki je tudi po
določbi 122. člena ZNP primaren način delitve. Fizična delitev pa v
tem primeru predstavlja ustanovitev etažne lastnine v skladu z
določbami SZ, saj sklep o delitvi nadomešča voljo solastnikov, da
pravno razmerje na stvari preoblikujejo iz solastninskega razmerja v
razmerje etažne lastnine. Odločbo o nastanku etažne lastnine sodišče
izda, če je taka delitev pravno in dejansko izvedljiva. Pri določitvi
mora upoštevati določbe 8., 9. in 12. člena SZ in v sklepu določno
opredeliti posamezne dele stavbe, ki pripadajo v last posameznim
solastnikom, skupne prostore, dele in naprave ter zemljišče, kar vse
ostane v solastnini posameznih etažnih lastnikov, pri čemer se
njihovi solastninski deleži določijo v skladu z določbo 2. odstavka
12. člena SZ. Takšen sklep o fizični delitvi stavbe v solastnini je
pravni temelj za nastanek etažne lastnine, kar pomeni, da mora
vsebovati tudi temeljna pravila skupnosti etažnih lastnikov in etažni
načrt, da je možen vpis etažne lastnine v zemljiški knjigi.
določbi 122. člena ZNP primaren način delitve. Fizična delitev pa v
tem primeru predstavlja ustanovitev etažne lastnine v skladu z
določbami SZ, saj sklep o delitvi nadomešča voljo solastnikov, da
pravno razmerje na stvari preoblikujejo iz solastninskega razmerja v
razmerje etažne lastnine. Odločbo o nastanku etažne lastnine sodišče
izda, če je taka delitev pravno in dejansko izvedljiva. Pri določitvi
mora upoštevati določbe 8., 9. in 12. člena SZ in v sklepu določno
opredeliti posamezne dele stavbe, ki pripadajo v last posameznim
solastnikom, skupne prostore, dele in naprave ter zemljišče, kar vse
ostane v solastnini posameznih etažnih lastnikov, pri čemer se
njihovi solastninski deleži določijo v skladu z določbo 2. odstavka
12. člena SZ. Takšen sklep o fizični delitvi stavbe v solastnini je
pravni temelj za nastanek etažne lastnine, kar pomeni, da mora
vsebovati tudi temeljna pravila skupnosti etažnih lastnikov in etažni
načrt, da je možen vpis etažne lastnine v zemljiški knjigi.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.