na dokumentu
Portal TFL
VSL sklep I Cp 1639/2015 - odpoved najemne pogodbe – odpovedni razlogi – krivdni odpovedni razlogi – izjemne okoliščine – socialna stiska – subvencionirana najemnina – obvest...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
5.11.2015
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL sklep I Cp 1639/2015
INTERNA OZNAKA (*)
VSL0053094
SENAT, SODNIK
Dušan Barič (preds.), Majda Irt (poroč.), Bojan Breznik
INSTITUT VSRS
odpoved najemne pogodbe – odpovedni razlogi – krivdni odpovedni razlogi – izjemne okoliščine – socialna stiska – subvencionirana najemnina – obvestilo lastnika stanovanja o izjemnih okoliščinah – obvestilo upravnika
PODROČJE VSRS
STANOVANJSKO PRAVO – OBLIGACIJSKO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba razveljavi ter se zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.
II. Odločitev o pritožbenih stroških se pridrži za končno odločbo.
II. Odločitev o pritožbenih stroških se pridrži za končno odločbo.
JEDRO
Ob upoštevanju dejstva, da gre za laično (prava neuko) stranko, ki zatrjuje obstoj težkega socialnega položaja, je treba ob poudarjeni socialni funkciji 104. člena SZ-1 ustrezno ovrednotiti in upoštevati tudi zatrjevanja o obveščanju upravnika o nastopu utemeljenih okoliščin, ki onemogočajo odpoved najemne pogodbe. Glede na že z zakonom določeno tesno povezanost med lastnikom stanovanja in upravnikom, ki je v določenem obsegu tudi zastopnik lastnika, je moč zaključiti, da je lahko ob ustreznem zatrjevanju okoliščin iz 104. člena SZ-1 nujnosti obvestitve lastnika stanovanja zadoščeno že v primeru podaje obvestila upravniku.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.