• PREDPIS

Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu na delu stanovanjskih površin v južnem delu naselja Drnovo (del EUP DRN 032)

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 44-2256/2018, stran 7242 DATUM OBJAVE: 29.6.2018

RS 44-2256/2018

2256. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu na delu stanovanjskih površin v južnem delu naselja Drnovo (del EUP DRN 032)
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odločba US RS, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2), v povezavi z 273. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16 – odločba US RS, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18) ter 16. in 79. člena Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo in 79/16) je Občinski svet Občine Krško na 32. seji dne 14. 6. 2018 sprejel
O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu na delu stanovanjskih površin v južnem delu naselja Drnovo (del EUP DRN 032)

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(predmet OPPN)
S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljnjem besedilu OPPN) na delu stanovanjskih površin v južnem delu naselja Drnovo (del EUP DRN 032).

II. VSEBINA OPPN

2. člen

(sestavni deli OPPN)
A) TEKSTUALNI DEL OPPN (ODLOK)
1.
Opis prostorske ureditve
1.1.
Namen OPPN
1.2.
Območje OPPN
2.
Umestitev načrtovane ureditve v prostor
2.1
Rešitve načrtovanih objektov in površin
2.2
Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo
2.2.1
Prostorski izvedbeni pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
2.2.2
Prostorski izvedbeni pogoji glede lege osnovnih objektov
2.2.3
Prostorski izvedbeni pogoji glede velikosti in oblikovanja osnovnih objektov ter ureditev okolice
2.2.4
Stopnja izkoriščenosti zemljišč za gradnjo
2.2.5
Prostorski izvedbeni pogoji in merila za parcelacijo
2.3
Vplivi in povezave
3.0
Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro
4.
Ohranjanje kulturne dediščine
5.
Varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave
6.
Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in varovanjem zdravja
7.
Drugi pogoji in zahteve za izvajanje OPPN
B) GRAFIČNI NAČRTI
  
0 – Izsek iz kartografskega dela OPN občine Krško 
M 1:5000
1 – Območje podrobnega načrta (obstoječe stanje parcel) 
M 1:1000
2 – Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji
M 1:500
3 – Zazidalna situacija
M 1:500
4 – Ureditev infrastrukt. in priključ. na javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
M 1:500
5 – Načrt parcelacije
M 1:500

C)

PRILOGE OPPN
C1) Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, postopek CPVO
C2) Okoljsko poročilo (opredelitve do izvedbe CPVO)
C3) Povzetek za javnost

1. Opis prostorske ureditve

1.1 Namen OPPN

3. člen

(1)

Z OPPN se načrtuje del stanovanjske površine v južnem delu naselja Drnovo (del EUP DRN 032). Načrtovana je gradnja osnovne stanovanjske in dopolnilne spremljajoče stavbe, nezahtevnih in enostavnih objektov, ureditev površin za nemoteno funkcioniranje stavb ter gradnja gospodarske javne infrastrukture oziroma priključkov nanjo.

(2)

Z OPPN se na obravnavanem območju določijo usmeritve v zvezi s posegi v prostor, vrste možnih posegov v prostor ter pogoji za njihovo izvedbo.

1.2 Območje OPPN

4. člen

(1)

Območje OPPN se nahaja v južnem delu naselja Drnovo, umeščeno je vzhodno od občinske ceste LC 191121 (Gorica–Drnovo–Leskovec). Zajema manjši del območja v OPN določene EUP DRN-032 v približni velikosti 0,25 ha.

(2)

Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta za del stanovanjskih površin v južnem delu naselja Drnovo (del EUP DRN 032) obsega naslednje parcele ali del parcel: 64/8, 51/7, 51/5, 52/1, 53/3, 53/6, 54/3, 54/5, 55/1, 41/4, 40/0, 39/0, 38/2, 38/1 in 35/0 vse k.o. Drnovo.

(3)

Predvidene površine za stanovanjsko gradnjo obsegajo naslednje parcele ali del parcel: 39/0 in 38/2 obe k.o. Drnovo.

(4)

Predvidene ureditve infrastrukture in priključne ceste obsegajo naslednje parcele ali del parcel: 64/8, 51/7, 51/5, 52/1, 53/3, 53/6, 54/3, 54/5, 55/1, 41/4, 40/0, 39/0, 38/2, 38/1 in 35/0 vse k.o. Drnovo.

(5)

Izven območja OPPN se za namen funkcioniranja objektov in površin na območju OPPN načrtujejo priključki na vodovodno omrežje, elektroenergetsko omrežje ter elektronske komunikacije ter morebitne prometne ureditve.

2. Umestitev načrtovane ureditve v prostor

2.1 Rešitve načrtovanih objektov in površin

5. člen

(funkcionalna zasnova)

(1)

Na stanovanjskih površinah je predvidena gradnja osnovne stanovanjske stavbe, z možnostjo gradnje dopolnilne spremljajoče stavbe ter nezahtevnih in enostavnih objektov.

(2)

Na območju OPPN je načrtovana ureditev površin za funkcioniranje stavb ter gradnja gospodarske javne infrastrukture, oziroma priključkov nanjo. Načrtovana je priključitev priključne ceste na lokalno cesto LC 191121 (Gorica–Drnovo–Leskovec).

2.2 Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo

2.2.1 Prostorski izvedbeni pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor

6. člen

(vrste dopustnih objektov glede na namen)

(1)

V skladu z Uredbo o klasifikaciji vrst objektov in objektih državnega pomena (Uradni list RS, št. 109/11) je na območju OPPN, poleg osnovne stanovanjske stavbe – 11100 Enostanovanjske stavbe, razen dvojčkov, dopustna gradnja naslednjih dopolnilnih objektov:

-

12304 Stavbe za storitvene dejavnosti

-

12420 Garažne stavbe (kot spremljajoč samostojen objekt v funkciji stanovanjske stavbe)

-

12713 Stavbe za spravilo pridelka

-

12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe

-

12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (samo pomožne stavbe: drvarnica, lopa, ropotarnica, letna kuhinja, ute).

(2)

Dopustna je tudi namestitev naprav za izkoriščanje sončne energije (sončnih kolektorjev in sončnih elektrarn).

7. člen

(vrste dopustnih dejavnosti)

(1)

V osnovnih in dopolnilnih objektih je dopustno opravljati dejavnosti, ki so skladne z vrstami dopustnih objektov glede na namen iz prejšnjega člena, če so izpolnjeni naslednji pogoji:

-

parkirišča ter manipulativne površine, potrebne za opravljanje dejavnosti morajo biti urejene v sklopu parcele, namenjene gradnji,

-

sodijo v III. območje varstva pred hrupom (50–60 dBa),

-

ne presegajo predpisanih standardov kakovosti okolja, glede onesnaženja zraka, voda, svetlobnega in drugega onesnaževanja,

-

za njih ni treba izdelati presoje vplivov na okolje.

(2)

Dejavnosti je dopustno izvajati tudi v stanovanjski stavbi pod pogojem, da najmanj 50 % neto tlorisne površine stavbe predstavlja bivalni del. Proizvodne dejavnosti niso dopustne.

8. člen

(vrste gradenj in drugih posegov)
V območju OPPN so dopustne naslednje izvedbe gradbenih in drugih del pod pogoji tega odloka:

-

gradnje novih objektov (novi objekti, dozidave in nadzidave) in naprav,

-

rekonstrukcije objektov in naprav,

-

odstranitve objektov in naprav ali njihovih delov,

-

spremembe namembnosti objektov ali njihovih delov, v skladu z dopustnimi vrstami objektov ter dejavnosti po tem odloku,

-

vzdrževanje objektov in naprav.

9. člen

(nezahtevni in enostavni objekti)

(1)

Na območju OPPN dopustni naslednji nezahtevni in enostavni objekti:

-

majhna stavba: garaža, drvarnica oziroma pokrita skladišča za lesna goriva, savna, fitnes, zimski vrt – površine do vključno 50 m2,

-

majhna stavba, kot dopolnitev obstoječe pozidave: lopa, uta, nadstrešek, senčnica, letna kuhinja, vetrolov, manjša drvarnica, savna, zimski vrt – površine do vključno 20 m2,

-

ograja višine do 1,5 m,

-

podporni zid višine do 0,5 m,

-

rezervoar za vodo (samo vkopani), prostornine do 50 m3,

-

priključek na objekte gospodarske javne infrastrukture,

-

pomožni kmetijski objekt, površine do 100 m2 in višine do vključno 6 m,

-

pomožni komunalni objekt in