TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba razveljavi v točki I.

(glede priznanja imetništva pravice uporabe na zahodnem delu parcele 670 k.o. B. - vrt (njiva) in dvorišče in sorazmernem delu stavbišča, vpisanih pri zemljiškoknjižnem vložku št. 156 k.o. B., ter izstavitve zemljiškoknjižne listine) in se v tem obsegu zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.

Odločitev o pritožbenih stroških vseh pravdnih strank se pridrži za končno odločbo.

 

Dejstvo je namreč, da tudi v času sklenitve menjalne pogodbe (december 1967) ni bilo mogoče prodati oziroma zamenjati zgolj hiše - stavbe brez tako imenovanega fundusa in tako imenovanega funkcionalnega zemljišča, pač pa se je s prenosom lastninske pravice na stavbi, ki stoji na zemljišču v družbeni lastnini, prenesla tudi pravica brezplačnega uživanja na zemljišču pod stavbo in na zemljišču, ki je potrebno za njeno redno uporabo (glej čl. 37 Zakona o nacionalizaciji najemnih zgradb in gradbenih zemljišč, Ur. l. FLRJ št. 52/58). Na pridobitev navedene pravice nima prav nobenega vpliva v obravnavanem primeru izrazito pomanjkljivo sestavljena pogodba, po kateri se zamenjuje zgolj del nenacionalizirane stavbe, brez pravice brezplačnega uživanja na zemljišču pod stavbo in na zemljišču, ki je potrebno za njeno redno uporabo. Pridobitev navedenega zemljišča oziroma zemljišča v navedenem obsegu torej temelji na samem zakonu in je v tej smeri upiranje pravici do uporabe navedenega zemljišča s strani tožene stranke brezpredmetno.

Zato bo v nadaljnjem postopku prvostopno sodišče moralo ugotoviti, kaj je v času prodaje oziroma menjave v naravi predstavljala stavbna parcela št. 198/3 k.o. B., oziroma povedano drugače, kolikšen je bil (upravno) določen obseg fundusa in funkcionalnega zemljišča.

Glede eventuelnega preostanka zemljišča, katerega pa bo treba v novem postopku opisati tako situacijsko kot funkcionalno ter po njegovi velikosti in glede njegovega statusa (gradbeno, kmetijsko), pa zavzeti stališče ali je bilo možno po tedanji zakonodaji še na kakšnem drugem pravnem temelju tudi na tem preostalem zemljišču pridobiti pravico uporabe.