TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi in se sodba v izpodbijanem delu spremeni, tako da se zavrne zahtevek tudi v delu, ki glasi:

„Tožena stranka je dolžna skleniti s tožečo stranko kupoprodajno pogodbo v takšni obliki, da bo sposobna za vknjižbo lastninske pravice v zemljiško knjigo, s katero bo tožena stranka D. Č., prodala tožeči stranki F. C., parcelo številka 1670/4, vpisano v vl.št. 801 k.o. A. pri zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v A.. Tožeča stranka se bo toženi stranki zavezala plačati kupnino v višini 8.000 EUR, tožena stranka pa bo tožeči stranki dovolila vknjižbo lastninske pravice v korist tožeče stranke pri nepremičnini s parc.št. 1670/4, vpisano v vl.št. 801 k.o. A. pri zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v A., v roku 15 dni od pravnomočnosti te sodbe tako, da bo pogodba vključevala zemljiškoknjižno dovolilo, sposobno za vpis v zemljiško knjigo, sicer z iztekom 15 dnevnega roka takšno pogodbo nadomesti ta sodba.

Tožena stranka bo potem, ko bo tožeča stranka pridobila odločbo o odobritvi pravnega posla v upravnem postopku in ko bodo poravnane davčne obveznosti v zvezi s predmetnim pravnim poslom, dolžna tožeči stranki izstaviti zemljiškoknjižno dovolilo z naslednjo vsebino: D. Č., izrecno in nepogojno dovoljuje vknjižbo lastninske pravice na nepremičnini s parc.št. 1670/4, vpisano v vl.št. 801 k.o. A. pri zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v A., v korist F. C., do celote, v roku 15 dni, ker bo sicer ta sodba nadomestila tako listino“.

II. Tožeča stranka mora toženi stranki povrniti pravdne stroške v znesku 1.609,77 EUR v 15 dneh, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki začnejo teči 16. dan od prejema pisnega odpravka te sodbe.

Upravna enota posla, ki bi ji bil predložen v odobritev po izteku roka 60 dni, ne bi mogla odobriti. Če posel ne bi bil odobren, odložni pogoj ne bi nastopil in pogodba zato ne more veljati in imeti pravnih učinkov. Ker ni nobenega razumnega razloga, da bi za primere, ko ponudnik prodajne pogodbe noče skleniti (oziroma ko noče izdati ustrezne listine) veljal daljši rok za uveljavljanje upravičenj predkupnega upravičenca, je potrebno ta rok upoštevati tudi kadar predkupni upravičenec svoja upravičenja uveljavlja s pravdo. Tožnik ne more v pravdnem postopku doseči več pravic kot bi jih imel na podlagi materialnopravnih določb ZKZ kot sprejemnik ponudbe. Pogodba, ki je bila sicer sklenjena pod odložnim pogojem, nima na podlagi povedanega nobenih pravnih učinkov in tožnik na njeni podlagi ne more zahtevati ničesar. Prav tako ponudba potem, ko je tožnik s svojim ravnanjem (prepozno vložitvijo tožbe) povzročil, da pogodba ni začela veljati, ne zavezuje več ponudnika, saj je bila enkrat že konzumirana.