Nalaganje dokumenta...
Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del prostorske enote DB10.ppn v Dolenjem Boštanju
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 3-76/2021, stran 121 DATUM OBJAVE: 8.1.2021
VELJAVNOST: od 16.1.2021 / UPORABA: od 16.1.2021
RS 3-76/2021
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 16.1.2021 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
76. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del prostorske enote DB10.ppn v Dolenjem Boštanju
Na podlagi 115. in 119. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2) (Uradni list RS, št. 61/17) in 8. in 18. člena Statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 46/15 – UPB, 17/17 in 44/18) je Občinski svet Občine Sevnica na 20. redni seji dne 23. 12. 2020 sprejel
O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del prostorske enote DB10.ppn v Dolenjem Boštanju
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del prostorske enote DB10.ppn v Dolenjem Boštanju
I. SPLOŠNE DOLOČBE
ID št. prostorskega akta 1342
1. člen
(pravna podlaga)
(1)
S tem odlokom se ob upoštevanju določil Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 94/12, 100/12 – popravek, 57/13, 01/16, 17/16, 33/18 in 70/19, v nadaljevanju OPN), sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za del prostorske enote DB10.ppn v Dolenjem Boštanju (v nadaljevanju: OPPN).
(2)
OPPN je izdelal AR PROJEKT d.o.o., Sevnica, pod št. 6/2019.
II. VSEBINA
2. člen
(vsebina OPPN)
(1)
OPPN vsebuje tekstualni in grafični del.
(2)
Tekstualni del obsega naslednje vsebine:
-
opis prostorske ureditve
-
umestitev načrtovane ureditve v prostor
-
zasnovo projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro
-
rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine
-
rešitve in ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave
-
rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom
-
etapnost izvedbe prostorske ureditve
-
novo parcelacijo
-
dopustna odstopanja od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev
-
druge pogoje in zahteve za izvajanje načrta
-
odlok
(3)
Grafični del obsega naslednje vsebine:
|
1. Izrez iz kartografskega dela OPN Občine Sevnica
|
M 1:5000
|
|
2. Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
|
M 1:500
|
|
3. Prikaz prostorske ureditve
|
M 1:500
|
|
4. Prikaz komunalne ureditve
|
M 1:500
|
|
5. Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami vključno z varstvom pred požarom
|
M 1:500
|
|
6. Načrt parcelacije
|
M 1:500
|
(4)
Sestavni del tega odloka so tudi naslednje priloge:
-
Sklep o začetku priprave OPPN za del prostorske enote DB10.ppn v Dolenjem Boštanju,
-
Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta,
-
Obrazložitev in utemeljitev,
-
Mnenja o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje z Odločbo Ministrstva za okolje in prostor o potrebi izvedbe celovite presoje vplivov na okolje,
-
Smernice nosilcev urejanja prostora,
-
I. mnenja nosilcev urejanja prostorov,
-
II. mnenja nosilcev urejanja prostorov.
III. OBMOČJE
3. člen
(območje OPPN)
(1)
Predmet OPPN je ureditveno območje, ki se nahaja na južnem delu nepozidanih stavbnih zemljišč naselja Dolenji Boštanj. Območje je na vzhodu omejeno z reko Mirna, na severu in jugu s pozidanimi površinami ter na zahodni strani s cestno in železniško infrastrukturo.
Površina območja prostorske ureditve znaša 1.256,00 m2.
(2)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta zajema zemljišči s parc. št. 217/4 in 217/5 obe v k.o. 1381 – Boštanj.
IV. OPIS PROSTORSKE UREDITVE
4. člen
(opis prostorske ureditve, ki se načrtuje z OPPN)
(1)
Za del območja enote urejanja prostora DB10.ppn OPN dopušča izdelavo OPPN.
(2)
V skladu s tem se načrtujejo prostorske ureditve, ki ob upoštevanju danosti in omejitev obravnavanega območja ter veljavnih normativov podajajo pogoje za prostorsko umestitev stanovanjsko poslovne stavbe z zunanjo ureditvijo.
(3)
Znotraj območja OPPN je poleg gradnje stavbe predvidena ustrezna rešitev prometa, tudi mirujočega in ostale gospodarske infrastrukture.
(4)
Pri zasnovi prostorske ureditve so smiselno upoštevana priporočila državnega Prostorskega reda Slovenije.
V. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
5. člen
(opis vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji)
(1)
Območje prostorske ureditve se na zahodni strani povezuje z obstoječo prometnico. Na južni in severni strani so obstoječa pozidana stavbna zemljišča ter na vzhodni strani območje reke Mirne.
(2)
S predvideno prostorsko ureditvijo se bo obstoječa gradnja v tem delu naselja ob lokalni cesti in železnici zapolnila, pri čemer se bo izkoristila že obstoječa gospodarska infrastruktura. Načrtovana gradnja ne bo predstavljala dodatnih obremenitev naselja.
6. člen
(vrste dopustne gradnje)
Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste gradenj, oziroma drugih del:
-
gradnja novih objektov,
-
redna investicijska in vzdrževalna dela,
-
rušitve in nadomestne gradnje,
-
dozidave in nadzidave objektov,
-
rekonstrukcije objektov,
-
spremembe namembnosti.
7. člen
(vrste dopustne dejavnosti)
Znotraj ureditvenega območja OPPN je možna gradnja naslednjih stavb:
-
enostanovanjski objekti (klasifikacija stavb razred CCSI:111),
-
poslovne stavbe (klasifikacija stavb razred CCSI:122),
-
skladiščne stavbe (klasifikacija stavb razred CCSI:125),
-
gradbeno inženirski objekti (objekti prometne infrastrukture, cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi, drugi inženirski objekti – od tega samo ograje in oporni zidovi) ter
-
nezahtevni in enostavni objekti na podlagi veljavnih predpisov in uredbe.
8. člen
(opis rešitev načrtovanih objektov in površin, pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo)
(1)
Arhitektonsko in krajinsko oblikovanje:
na območju OPPN je pri oblikovanju novega stanovanjsko poslovnega objekta ter ureditve zunanjih površin ustvarjena takšna kompozicija arhitekturnih in krajinskih elementov, ki so za prostor sprejemljive in je nadaljevanje območja v njegovi morfologiji.
(2)
Objekt:
-
lega objekta: po geodetski zazidalni situaciji, dovoljena so večja odstopanje glede lege objektov v smeri sever–jug in vzhod–zahod s spremembami uvozov pod pogojem, da se ne posega v cono preglednosti, da so zagotovljeni določeni odmiki od sosednjih zemljišč s soglasjem soseda in upravljavcev prometnega in energetskega omrežja;
-
horizontalni gabariti: tlorisna velikost osnovne stavbe z razmerjem stranic od 1:1,2 do 1:2 ni posebej določena in definirana in so možna večja odstopanja (v »+« ali v »–«) od horizontalnih gabaritov določenih v grafičnih prilogah pod pogojem, da je zagotovljena požarna varnost objekta in ustrezno število parkirnih mest in ustrezni odmiki od javne infrastrukture.