TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje spremeni tako, da se ugodi tožbenemu zahtevku, ki se glasi:

"Toženec N. T., stanujoč B.p., L., je dolžan s tožnikoma Mo. P. in Ma. P., oba stanujoča L. c., D., skleniti kupoprodajno pogodbo, ki jo v primeru nesklenitve nadomešča ta sodba, z naslednjo vsebino:

K U P O P R O D A J N A P O G O D B A

ki jo sklenejo in dogovorijo:

Prodajalec:

N. T

in

kupca:

1. Mo. P.

2. Ma. P.

1. člen

Pogodbene stranke sporazumno ugotavljajo:

- da so zemljišča parc. št. 457/2, 459/4, 459/7 in 459/10, vpisana v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v D., pri vl. št. 00 k.o. T., kjer je vknjižena lastninska pravica na ime N. T.,

- da je iz lokacijske informacije Občine D., št. 35201-1108/05-36 z dne 26.1.2005, razvidno, da na parc. št. 459/7 in 459/10 k.o. T. obstaja predkupna pravica Občine D., kateri pa se Občina D. po potrdilu št. 46400-15/05-36, izdanem 26.1.2005, odpoveduje. Iz iste lokacijske informacije je razvidno, da na parc. št. 457/2, 459/4 ne obstaja predkupna pravica Občine D.,

- prodajalec jamči, da s predmetnimi nepremičninami prosto razpolaga, le-te pa so brez bremen omejitev v pravnem prometu,

- pogodbene stranke se strinjajo, da so predmet pogodbe prodaja zemljišča parc. št. 457/2, 459/4, 459/7 in 459/10 k.o. T.

2. člen

S to pogodbo se stranke dogovorijo, da prodajalec proda in izroči v posest v svojem imenu in imenu svojih pravnih naslednikov kupcema v last in posest nepremičnine parc. št. 457/2, 459/4, 459/7 in 459/10 k.o. T. s kupnino v višini 56.345,85 EUR.

Stranke ugotavljajo kot nesporno, da sta kupca prodajalcu že plačala 100.000,00 SIT, kar se preračunano v EUR po prevzemnem tečaju odšteje od celotne kupnine.

Kupca se zavežeta, da bosta kupnino v skupnem znesku 56.345,85 EUR plačal prodajalcu v roku 60 dni od podpisa pogodbe na njegov TRR.

3. člen

Prodajalec dovoljuje, da se v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v D. na podlagi te pogodbe pri vl. št. 00 k.o. T., kjer so vpisane parc. št. 457/2, 459/4, 459/7 in 459/10, pri njemu lastnem deležu do celote vknjiži lastninska pravica na ime kupcev:

- Mo. P. do 1/2

- Ma. P. do 1/2

Zemljiškoknjižni predlog lahko poda vsaka od pogodbenih strank.

4. člen

Kupca prevzameta nepremičnine, ki so predmet te pogodbe, v last in posest z dnem podpisa te pogodbe. Hkrati sta od tega dne naprej kupca dolžna plačevati vse stroške, izdatke in morebitne pristojbine, povezane s predmetnimi nepremičninami.

5. člen

Kupca in prodajalec se dogovorijo, da stroške v zvezi s to pogodbo krijejo vsak do 1/2.

6. člen

Pogodba postane veljavna z dnem, ko jo podpišejo vse pogodbene stranke.

7. člen

Pogodba je sestavljena v petih enakih izvodih, od katerih prejme vsaka stranka en izvod, en izvod je za zemljiško knjigo in en izvod za davčno upravo.

Prodajalec: Kupca:

N. T. Mo. P.

Ma. P.

Toženec je tožnikoma dolžan plačati njune pravdne stroške povečane za 20% DDV na odvetniške storitve v 15 dneh pod izvršbo".

Toženec je dolžan tožnikoma povrniti 2.305,83 EUR pravdnih stroškov v roku 15 dni, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od naslednjega dne dalje.

 

Pritožbeno sodišče soglaša z ugotovitvijo prvostopenjskega sodišča, da je čebelnjak, četudi je "podkleten", takšna stvar, ki jo je mogoče brez nevarnosti za njeno bistvo (glede na namen) odstraniti, prestaviti. Glede na 8. člen in 1. odst. 18. člena SPZ to pomeni, da sporni čebelnjak ni nepremičnina, pač pa premičnina (2. odst. 18. člena SPZ).