Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta Adria

1949. Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta Adria

Na podlagi 18. in 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09 in 80/10 in 106/10 popr. – ZUPUDPP; v nadaljevanju: ZPNačrt) ter na podlagi 30. člena Statuta Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 96/08 – uradno prečiščeno besedilo) je župan Mestne občine Novo mesto dne 18. maja 2011 sprejel

S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta Adria

(ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta)

Na območju enote urejanja prostora z oznako NM/4-OPPN-a je uveljavljen Zazidalni načrt Adria (Uradni list RS, št. 92/02, 62/04 – popr., 101/09 – Odlok o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Novo mesto; v nadaljevanju: ZN Adria), s katerim so določeni pogoji urejanja za graditev novih objektov, zunanje ureditve in graditev prometne in druge javne infrastrukture za ureditev tovarniškega kompleksa Adria. Na podlagi odloka je večina načrtovanih prostorskih ureditev že zgrajena. V njih posluje gospodarska družba Adria Mobil d.o.o.. Veljavni ZN Adria predvideva fazno gradnjo, zato je zgrajene prostorske ureditve mogoče nadgrajevati.

Gospodarska družba Adria Mobil d.o.o. želi v območju ZN Adria na odprtih površinah za shranjevanje in pripravo produktov in površinah za parkiranje zgraditi nadstreške za zaščito produktov pred vremenskimi vplivi in zgraditi oziroma namestiti sončno elektrarno na strehah obstoječih in predvidenih objektov. Gospodarska družba tudi predlaga, da se s spremembo in dopolnitvijo ZN Adria (v nadaljevanju: SDZN) poveča odstopanje od sedaj določenih tlorisnih gabaritov, dopusti morebitno povečanje parkirišč za gotove izdelke, dopusti postavljanje nezahtevnih in enostavnih objektov, uskladi pojme o dopustnih gradnjah po predpisih o graditvi objektov, omogoči urejanje razstavnih prostorov za produkte v predvidenih objektih in dopusti možnost postavitve nekaterih tehnoloških oziroma energetskih objektov, da se smiselno zaokrožijo tehnološki procesi.

(okvirno območje SDZN)

Meja območja predvidenih SDZN je določena v veljavnem Odloku o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 101/09, 37/10 – popr., 76/10 – popr. in 26/11 – obv. razlaga; v nadaljnjem besedilu: OPN), kot enota urejanja prostora z oznako NM/4-OPPN-a. V območje urejanja je vključena zemljiška parcela št. 433/38, k.o. Bršljin.

Na osnovi v postopku priprave izdelanih strokovnih podlag in izraženih interesov pobudnikov priprave OPPN ali pripravljavca OPPN se območje OPPN lahko tudi zmanjša in/ali na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora poveča z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve, v skladu s prostorsko zakonodajo in določili 133. člena OPN.

(skrajšani postopek priprave)

Ker se SDZN nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, je na podlagi 61.a člena ZPNačrt rok za podajo smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora 15 dni ter čas trajanja javne razgrnitve 15 dni.

(način pridobitve strokovnih rešitev)

SDZN se bodo izdelale na podlagi obstoječih strokovnih podlag, ki so bile izdelane v postopku priprave ZN Adria in OPN, le te pa se dopolnijo upoštevajoč predpise, ki so se spremenili od uveljavitve Odloka o ZN Adria naprej ter na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora, zato variantne rešitve niso potrebne. Poleg zgoraj navedenega bodo za pripravo strokovne rešitve, ki bo podlaga za pripravo osnutka prostorskega akta, upoštevane zasnove za posamezne prostorske rešitve ter zunanje ureditve, če niso v nasprotju z javnim interesom in smernicami nosilcev urejanja prostora, ki jih predložijo investitorji.

Strokovne rešitve se izdelajo v obsegu, vsebini in obliki, ki so potrebne za določitev sestavin vsebine SDZN, skladno s predpisi o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.

(roki za pripravo SDZN in njegovih posameznih faz)

Priprava SDZN bo potekala po naslednjih fazah:

Faza: izdelava dopolnjenih strokovnih podlag in osnutka SDZN – 15 dni po podpisu pogodbe o pripravi SDZN med pripravljavcem, pobudnikom in izdelovalcem

pridobitev smernic NUP – 15 dni;

pridobitev odločbe o ne/potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje (roku, ki ga določa Zakon o varstvu okolja).

Faza: izdelava dopolnjenega osnutka SDZN – 15 dni po prejetju smernic NUP: