Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za JV del območja urejana RA 41 na Rakeku

431. Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za JV del območja urejana RA 41 na Rakeku

 

Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in 17. člena Statuta Občine Cerknica UPB-1 (Uradni list RS, št. 2/17) Cerknica sprejema

S K L E P  
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za JV del območja urejana RA 41 na Rakeku 

(ocena stanja in razlogi za pripravo)

Območje urejanja občinskega podrobnega prostorskega načrta za JV del območja enote urejana prostora z oznako RA 41 se nahaja v obstoječi stanovanjski soseski Dovce. Predvideno sosesko na JV omejuje železnica z vmesno tamponsko cono zelenih površin, z ostalih strani pa obstoječa soseska Dovce. Na podlagi Odloka o občinskem prostorskem načrtu – OPN (Uradni list RS, št. 48/12, 58/13, 1/14, 38/16) ima določeno namensko rabo za stanovanjsko gradnjo (SS – območje eno- in dvostanovanjskih stavb). Za enoto je predvidena izdelava OPPN, zato so nam lastniki zemljišč oziroma investitorji na območju podali pobudo za izdelavo le-tega in Občina Cerknica je z dopisom št. 3500-6/2017, z dne 9. 2. 2018 sprejela pobudo.

Območje ima v naselju ugodno lego in je že od leta 1996 v prostorskih aktih opredeljeno za stanovanjsko gradnjo in bo predvidoma zagotovilo potrebne površine za individualno stanovanjsko gradnjo naselja Rakek za naslednjih 8–10 let, skupaj s še nerealizirano sosesko v osrednjem delu Rakeka.

(območje urejanja in predmet občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Ureditveno območje OPPN obsega zemljišča s parc. št. 1141/10, 1141/11, 1141/12, 1141/13 in dostop po zemljišču 1142/1-del k.o. Rakek. Območje je veliko cca 1,5 ha, dostop je z javne poti (št. odseka 541703) Dovce-Mač.-Frel.-t.igr.. Na območju se glede na preveritev prostorskih možnosti območja predvideva cca 12 individualnih stanovanjskih hiš.

Predmet OPPN je določitev izvedbenih pogojev za izgradnjo naselja, in sicer za same stanovanjske stavbe in potrebno gospodarsko javno infrastrukturo ter ostale ureditve.

Vsebina OPPN bo izdelana skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07 in 61/17 – ZUreP-2), ob upoštevanju:

OPN,

strokovnih podlag,

smernic nosilcev urejanja prostora.

(celovita presoja vplivov na okolje)

V fazi pridobivanja smernic bo ministrstvo pristojno za okolje (sektor za celovito presojo vplivov na okolje) opredelilo, ali bo potrebno izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje.

(strokovne podlage, variantne in strokovne rešitve)

Strokovne rešitve za OPPN se pridobijo na podlagi strateškega prostorskega akta občine, prikaza stanja prostora, izdelane idejne zasnove in programske širitve območja ter investicijskih namer uporabnikov prostora in javnega interesa, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora.

Uporabi se obstoječe strokovne podlage pripravljavca, ki so bile izdelane za potrebe priprave OPN.

(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)

Priprava OPPN bo potekala po naslednjih fazah:

faza – sklep o začetku postopka

faza – izdelava osnutka 15 dni