Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Ločica III – 1. faza
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 56-2780/2009, stran 7920 DATUM OBJAVE: 21.7.2009
VELJAVNOST: od 5.8.2009 / UPORABA: od 5.8.2009
RS 56-2780/2009
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 5.8.2009 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
2780. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Ločica III – 1. faza
Na podlagi 98. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07) ter 16. člena Statuta Občine Polzela (Uradni list RS, št. 90/07) je Občinski svet Občine Polzela na 16. seji dne 2. 7. 2009 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Ločica III – 1. faza
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Ločica III – 1. faza
I. SPLOŠNI DOLOČBI
1. člen
(podlaga za občinski podrobni prostorski načrt)
(1)
S tem odlokom se skladno s Prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana Občine – Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Žalec za obdobje 1986–2000 in prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana Občine Žalec za obdobje 1986–2000, za območje Polzela, dopolnitve v letu 2002 (Uradni list RS, št. 71/03), sprejme Občinski podrobni prostorski načrt Ločica III (v nadaljnjem besedilu: podrobni načrt).
(2)
Podrobni načrt je izdelal Razvojni center Planiranje d.o.o. Celje, pod številko projekta 416/08.
2. člen
(vsebina odloka)
(1)
Ta odlok določa območje podrobnega načrta, prostorske ureditve, ki se načrtujejo s podrobnim načrtom, območje in umestitev načrtovane ureditve v prostor, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, varovanje okolja in naravnih virov ter za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, zasnovo projektnih rešitev in pogojev priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, etapnost izvedbe prostorskih ureditev in dopustna odstopanja.
(2)
Sestavine iz prejšnjega odstavka so prikazane v grafičnem delu podrobnega načrta, ki je skupaj z obvezno prilogo na vpogled na Občini Polzela in Upravni enoti Žalec.
II. OPIS PROSTORSKE UREDITVE
3. člen
(predmet podrobnega načrta)
(1)
Območje podrobnega načrta se nahaja v Občini Polzela, v naselju Ločica ob Savinji in se navezuje na obstoječo pozidavo.
(2)
Po prostorskih sestavinah dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana Občine Polzela je obravnavano območje opredeljeno kot območje stavbnih zemljišč.
(3)
Prostorske ureditve, ki se načrtujejo s podrobnim načrtom, so:
-
ureditev dveh novih priključkov na obstoječo lokalno cesto,
-
ureditev dveh novih internih navezovalnih cest in
-
ureditev parcelacije ter umestitev prostostoječih enostanovanjskih objektov.
III. OBMOČJE PODROBNEGA NAČRTA
4. člen
(območje podrobnega načrta)
(1)
Območje podrobnega prostorskega načrta obsega parcele št. 638/1, 329/30, 639/3 in del 329/29 k.o. Orla vas. Površina meri 1.2 ha.
(2)
Za izvedbo navezav podrobnega načrta na obstoječo in predvideno gospodarsko infrastrukturo bodo potrebni tudi posegi na zemljišča zunaj podrobnega načrta, kolikor se v postopku priprave projektne dokumentacije gospodarske javne infrastrukture, na podlagi strokovno preverjenih rešitev, to izkaže za potrebno.
(3)
Na območju podrobnega načrta ni predvidenih odstranitev objektov.
IV. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
(A) Opis vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji
5. člen
(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)
(1)
Območje je obdano z obstoječo stanovanjsko pozidavo. Lokacija narekuje premišljeno oblikovanje objektov za stanovanjsko dejavnost – enostanovanjska gradnja. Območje se preko predvidenih priključkov in internih cest navezuje na zahodno ležečo lokalno cesto.
(2)
Območje se navezuje na sosednja območja preko internih cest po obstoječih obodnih cestah, peš komunikacijah.
(B) Namembnost območij, vrste gradenj in opredelitev dejavnosti
6. člen
(namembnost območja)
S podrobnim načrtom so načrtovane prostorske ureditve za območje enostanovanjske gradnje.
7. člen
(vrste gradenj)
(1)
Na območju podrobnega načrta so dopustni posegi:
-
gradnja novih objektov (dozidava, nadzidava in rekonstrukcija),
-
redna vzdrževalna dela, investicijska vzdrževalna dela,
-
gradnja gospodarske infrastrukture,
-
urejanje utrjenih zunanjih površin,
-
gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov.
(2)
Pogoji za urejanje okolice enostanovanjskih objektov so:
-
parcelo je možno ograditi z živo mejo, žično ali leseno ograjo do višine 1.5 m v oddaljenosti minimalno 0.5 m od cestnega telesa, polne zidane ograje v celotni dolžini parcelne meje niso dovoljene,
-
ob objektu je dovoljeno izvesti nezahtevne objekte za lastne potrebe in enostavne objekte za lastne potrebe (vrtne ute, pergole, nadstreški in bazeni).
(C) Arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev
8. člen
Razmestitev objektov je določena z:
-
parcelacijo in
-
gradbenimi mejami.
9. člen
(pogoji in usmeritve glede lege, velikosti in oblikovanja objektov)
(1)
Za objekt 1 se tip pozidave poenoti na sodobno oblikovan objekt, zasnovan kot enostavni kubus, orientiran prečno na severno interno cesto. Objekt naj bo zasnovan enotno, sodobno z ravno ali enokapno streho z minimalnim naklonom.
(2)
Za objekte 2-6 se tip pozidave poenoti na sodobno oblikovane objekte, zasnovane kot podolgovati kubusi, orientirani prečno in vzdolžno na predvideno interno cesto. Objekti naj bodo zasnovani enotno, sodobno z dvokapno streho, v naklonu od 35o do 40o. Kritina naj bo opečna ali njej podobna kritina po barvi in teksturi.
(3)
Gabariti objektov:
-
objekt z oznako 1: tlorisni gabarit 21m × 21m, etažnost P+1, pomožni objekt 11m × 3,5m, bazen 12m × 3,5m;
-
objekti z oznako 2-6: tlorisni gabarit 10m × 15m, etažnost P+IP.
(4)
Kota pritličja objektov bo +20 cm nad koto ceste.
(5)
Fasade naj bodo oblikovane in konstrukcijsko zasnovane sodobno z uporabo enostavnih pravokotnih rastrov. Postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje drugih fasadnih elementov naj bo enostavno. Dovolijo se izjeme pri oblikovanju vhodov in nadstreškov. Pomožni objekti naj bodo usklajeni s podobo objekta. Materiali: omet, beton, steklo, les in drugi sodobni materiali. Predvidi se poenotena uporaba materialov fasad v barvni lestvici svetlih toplih zemeljskih barv. Črne in temne barve objektov niso dopustne.
10. člen
(zunanja ureditev)
Površine med objekti in cesto so namenjene dostopom, dovozom do objektov ter zunanjim parkirnim in manipulativnim površinam. Okolice objektov naj bodo zatravljene, zasajene z okrasnimi grmovnicami in nizkim drevjem. Sajenje sadnega drevja, ki potrebuje zaščitno škropljenje, ni dovoljeno. Parcelo je možno ograditi z živo mejo ali leseno ograjo do višine 1.5 m.
11. člen
(ekološki otoki)