Nalaganje dokumenta...
Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za za območje razpršene poselitve Slovenska vas, Ap 193
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 32-1770/2017, stran 4845 DATUM OBJAVE: 30.6.2017
VELJAVNOST: od 15.7.2017 / UPORABA: od 15.7.2017
RS 32-1770/2017
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 15.7.2017 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
1770. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za za območje razpršene poselitve Slovenska vas, Ap 193
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – skl. US, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 27/08 – odl. US, 76/08, 79/09, 51/10, 84/10 – odl. US, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO in 76/16 – odl. US) in 19. člena Statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 10/09 in 3/10) je Občinski svet Občine Brežice na 19.redni seji dne 12. 6. 2017 sprejel
O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje razpršene poselitve Slovenska vas, Ap 193
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje razpršene poselitve Slovenska vas, Ap 193
I. UVODNE DOLOČBE
1. člen
(podlaga in predmet za OPPN)
(1)
S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za območje razpršene poselitve Slovenska vas, Ap 193 (v nadaljevanju: OPPN), ki ga je izdelalo podjetje M MUNDUS Mateja Sušin Brence s.p., pod št. projekta PA-1620.
(2)
OPPN se sprejme ob upoštevanju Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Brežice (Uradni list RS, št. 61/14, 43/16; v nadaljevanju: OPN).
(3)
Na območju OPPN se določijo merila in pogoji za počitniško hišico s pripadajočimi objekti in infrastrukturo oziroma za sanacijo obstoječe stavbe in ureditev.
2. člen
(pomen izrazov)
(1)
Faktor zazidanosti parcele, namenjene gradnji (oznaka: FZ) je razmerje med zazidano površino (vključno s tistimi nezahtevnimi in enostavnimi objekti, ki imajo enega ali več prostorov in v katere človek lahko vstopi) in celotno površino parcele, namenjene gradnji.
(2)
Gradbena meja je črta, ki je novozgrajene oziroma načrtovane stavbe s svojim najbolj izpostavljenim delom stavbe nad terenom ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali so od nje odmaknjene v notranjost zemljišča.
(3)
Kolenčni zid je višina zidu v podstrešju/mansardi, merjeno od nosilne konstrukcije (npr. plošča) do stika poševne strehe in vertikalne zunanje stene, merjeno z notranje strani stavbe. V višino kolenčnega zidu je všteta tudi višina kapne lege.
(4)
Kubus pomeni volumen oblike kvadra oziroma kocke.
(5)
Mansarda (oznaka: M) je prostor pod poševno streho, z višino kolenčnega zidu največ 1,4 m.
(6)
Parcela objekta oziroma parcela namenjena gradnji je zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel, na katerem stoji objekt vključno z urejenimi površinami, ki služijo temu objektu oziroma na katerem je predviden objekt vključno z urejenimi površinami, ki bodo služila temu objektu. Kot parcela objekta se štejejo tudi gradbene parcele objektov oziroma funkcionalna zemljišča objektov po prejšnjih predpisih.
(7)
Površina za razvoj objekta(ov) predstavlja zemljišče, ki je omejeno z gradbenimi mejami, na katerem je možna gradnja enega ali več objektov, pod pogoji, ki jih določa ta odlok.
(8)
Praviloma – izraz pomeni, da je treba upoštevati določila odloka, vendar je dopustno odstopanje od njih, če jih zaradi utemeljenih razlogov in omejitev ni možno upoštevati, kar je treba obrazložiti in utemeljiti v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja.
(9)
Zazelenjena streha je streha, ki jo pokriva zemljina z vegetacijskim slojem.
3. člen
(vsebina)
(1)
OPPN vsebuje poleg tekstualnega dela z odlokom tudi grafični del ter priloge.
(2)
Vsebina odloka določa:
1.
opis prostorskih ureditev,
2.
območje urejanja,
3.
umestitev načrtovanih ureditev v prostor,
4.
zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,
5.
rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine,
6.
rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave,
7.
način, vrsta in namen prenove naselja ali njegovega dela,
8.
rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,
9.
etapnost izvedbe prostorske ureditve,
10.
velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev,
11.
obveznosti udeležencev graditve objektov,
12.
usmeritve za določanje meril in pogojev po prenehanju veljavnosti OPPN.
(3)
Grafični del vsebuje naslednje načrte:
1.
Območje OPPN
|
2. Situacija
|
M 1:250.
|
(4)
OPPN ima naslednje obvezne priloge: izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta, prikaz stanja prostora, strokovne podlage za pripravo OPPN, smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, obrazložitev in utemeljitev OPPN in povzetek za javnost.
(5)
Glede na z OPPN-jem načrtovane ureditve in varovanja, okoljskega poročila za postopek celovite presoje vplivov na okolje ni bilo potrebno izdelati, zato ni predmet obveznih prilog.
II. OPIS PROSTORSKIH UREDITEV
4. člen
(območje urejanja)
(1)
Območje OPPN leži ob obstoječi javni poti JP 525062, Slovenska vas–Filipač, na katero meji območje OPPN na JV, SZ in SV od območja leži gozd, JZ pa travnik s sosednjo hišico v bližini.
(2)
Območje OPPN se nahaja na območju razpršene poselitve Slovenske vasi in se izdela za območje enote urejanja prostora Ap 193 v prostorski enoti z oznako PREN 15, ki se nahaja med kmetijskimi in gozdnim zemljiščem.
(3)
Skladno s 66. členom OPN je Občina Brežice kot pripravljavec OPN z dopisom št. 350-3/2017 z dne 19. 1. 2017 podala interpretacijo mej natančnosti zaradi razhajanja in zamikov različnih podlag. Iz navedene interpretacije izhaja, da je parcela objekta, ki predstavlja območje OPPN, v celoti stavbno zemljišče.
(4)
Skladno s 142. členom OPN je spremembo meje stavbnih zemljišč sprejel Občinski svet Občine Brežice na 19. redni seji dne 12. 6. 2017.
(5)
Območje OPPN zajema zemljišče na parc. št. 1962/143 k.o. 1310 Nova vas v velikosti cca 200 m2 in zajema tudi del te iste parcele, ki je zajeta v območje Občinskega podrobnega prostorskega načrta Nova cestna povezava zelena meja – JP 525062 (Uradni list RS, št. 43/13).
(6)
Meja območja OPPN je razvidna iz načrta 1 grafičnega dela »Območje OPPN«.
5. člen
(vplivi in povezave)
(1)
Območje OPPN se nahaja na pobočju, kjer stoji manjša počitniška hišica, grajena leta 1982, etažnosti K+P+M, za katero ni bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje, ker sama oblikovnost ni bila skladna z pred sprejetim OPN veljavnimi prostorsko ureditvenimi pogoji – smer slemena, naklon slemena. Objekt je postavljen na terasasto urejenem terenu na mestu vkopa višje škarpe. Ob pregledu terena pripravljavca in izdelovalca prostorskega akta je bilo ugotovljeno, da je dopustna legalizacija obstoječega objekta brez oblikovne sanacije.
(2)
Objekt je vizualno diskreten, skrit v gozdni rob, z vizuro v naravo in ni v vizualnem stiku z drugo grajeno strukturo, razen s počitniško hišico 20 m od predmetne lokacije.
(3)
Leži ob prometnici JP 525062, Slovenska vas–Filipač, ki je zelo malo prometna, saj vodi le še do 4 objektov v nadaljevanju.
(4)
Območje je komunalno opremljeno.
(5)
Območje OPPN ne leži na območju varstvenih režimov – ne na območju kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva voda, ogroženih območjih, območju rabe letališča in meji na varovalni gozd.
(6)
Južni rob območja OPPN ob meji s cesto posega na območje OPPN, ki je bil sprejet z Odlokom o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu Nova cestna povezava zelena meja – JP 525062, Uradni list RS, št. 43/13, (v nadaljevanju: OPPN zelena meja). »OPPN zelena meja« na območju tega OPPN povzema obstoječe ureditve (dostop), predviden rob cestišča pa se celo odmika od sedaj obstoječega. Na območju ob robu obstoječega cestišča je predviden potek telekomunikacijskega omrežja. Na območju »OPPN zelena meja« so dopustne gradnje nezahtevnih in enostavnih objektov.
6. člen
(vrste gradenj)
Na območju OPPN so dopustne naslednje vrste gradenj: gradnja novega objekta, rekonstrukcija objekta in odstranitev objekta.
7. člen
(vrste objektov glede na namen po klasifikaciji objektov)
(1)
Dopustna je gradnja objektov, namenjenih občasnem bivanju s pripadajočimi objekti.
(2)
Po klasifikaciji vrst objektov (CC-SI) je dopustna gradnja naslednjih objektov s pretežnim namenom:
-
11100 Enostanovanjske stavbe, od tega počitniška hišica,
-
12420 Garažne stavbe – za osebni avto, vkopane razen vhodnega dela,
-
12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje, od tega samo pomožne stavbe, ki so po namenu enake nezahtevnim in enostavnim stavbam, skladno s 13. členom tega odloka,
-
221 Prenosni (transportni) cevovodi, prenosna komunikacijska omrežja in prenosni elektroenergetski vodi,
-
222 Lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna), komunikacijska omrežja.
8. člen
(dopustne dejavnosti)
Dopustno je občasno bivanje.
9. člen
(vrste objektov glede na zahtevnost)
V območju OPPN je poleg manj zahtevnih objektov dopustna tudi gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov skladno s 13. členom tega odloka.
III. MERILA IN POGOJI NAČRTOVANIH OBJEKTOV IN POVRŠIN
10. člen
(zasnova in ureditvene enote)
(1)
Določijo se robni pogoji s površinami za razvoj objektov izhajajoč iz določil za namensko rabo, ki je pretežna v širšem območju t.j. Sk – površine podeželskega naselja.
(2)
Zasnova je razvidna iz načrta 2 grafičnega dela OPPN »Situacija«. Stavba prikazane v grafičnem delu je kot obstoječa in je simbolne narave.