• PREDPIS
  • VELJAVEN

Odlok o občinskem lokacijskem načrtu za območje urejanja PD 12/1 Jeprca

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 46-2313/2009, stran 6401 DATUM OBJAVE: 19.6.2009

VELJAVNOST: od 4.7.2009 / UPORABA: od 4.7.2009

RS 46-2313/2009

Verzija 1 / 1

Čistopis se uporablja od 4.7.2009 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.

Časovnica

Na današnji dan, 7.3.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • ŠE V OBDELAVI
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 4.7.2009
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
2313. Odlok o občinskem lokacijskem načrtu za območje urejanja PD 12/1 Jeprca
Na podlagi 23. člena Zakona o urejanju prostora ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. in 58/03), 61. in 98. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 ZVO-1B) in 41. člena Statuta Občine Medvode (Uradni list RS, št. 29/06 – uradno prečiščeno besedilo) je Občinski svet Občine Medvode na 19. seji dne 9. 6. 2009 sprejel
O D L O K
o občinskem lokacijskem načrtu za območje urejanja PD 12/1 Jeprca

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se sprejme Občinski lokacijski načrt za območje urejanja PD 12/1 Jeprca, ki ga je izdelal URBI d.o.o. Oblikovanje prostora iz Ljubljane, pod številko 6013, marec 2009.

2. člen

(vsebina občinskega lokacijskega načrta)
Občinski lokacijski načrt iz 1. člena tega odloka določa mejo območja urejanja, funkcijo območja, umestitev načrtovanih ureditev v prostor, vplive in povezave s sosednjimi območji, pogoje za prometno, energetsko, komunalno in drugo gospodarsko infrastrukturo, rešitve in ukrepe za varstvo okolja, ohranjanja narave in trajnostno rabo naravnih dobrin, rešitve in ukrepe za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, načrt parcelacije, etapnost, tolerance in nadzor nad izvajanjem odloka.

3. člen

(vsebina občinskega lokacijskega načrta)
Občinski lokacijski načrt iz 1. člena tega odloka vsebuje:
1. Tekstualni del:
– odlok o občinskem lokacijskem načrtu,
2. Grafični del:
– izsek iz prostorskega plana občine            M 1:5.000
– lega prostorske ureditve v širšem prostoru    M 1:5.000
– katastrski načrt z vrisano mejo območja       M 1:1.000
– geodetski načrt z vrisano mejo območja        M 1:1.000
– ureditvena situacija                          M 1:500
– zasnova prometnih ureditev                    M 1:500
– zasnova komunalne in energetske infrastruktureM 1:500
– načrt zemljiških parcel in zakoličbe          M 1:500,
3. Priloge občinskega lokacijskega načrta:

-

povzetek za javnost,

-

izvleček iz prostorskega plana,

-

obrazložitev in utemeljitev občinskega lokacijskega načrta,

-

strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve,

-

smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,

-

seznam sprejetih aktov o zavarovanju in seznam sektorskih aktov in predpisov, ki so bili upoštevani pri pripravi občinskega lokacijskega načrta,

-

spis postopka priprave in sprejemanja lokacijskega načrta,

-

program opremljanja zemljišč za gradnjo.

II. UREDITVENO OBMOČJE

4. člen

(obseg ureditvenega območja)

(1)

Meja območja občinskega lokacijskega načrta poteka po zunanjih mejah naslednjih parcel v k.o. Zbilje: 546/2, 546/3, 546/5, 546/6, 546/1, 545/3, 545/2, 648, 637 na severovzhodu, 637, 648, 639/1 na jugovzhodu, 639/1, 540/1, 540/2, 540/3, 540/4, 540/5, 540/6, 540/7, 541/4, 542, 539, 538 na jugozahodu ter 538, 541/3, 544, 546/3 na zahodu.

(2)

Za realizacijo občinskega lokacijskega načrta je izven ureditvenega območja predvidena rekonstrukcija lokalne ceste Jeprca–Zbilje ter gradnja komunalne, energetske infrastrukture in telekomunikacijske.

5. člen

(funkcija ureditvenega območja)

(1)

Območje lokacijskega načrta je namenjeno za manjše obrtno proizvodne, transportne, storitvene, poslovne, komunalne, trgovske in gostinske dejavnosti, kmetijstvo, šport in rekreacijo pod pogojem, da dejavnosti nimajo škodljivih vplivov na okolje ter na bivalne in delovne pogoje v območju in izven njega.

(2)

V območju urejanja niso dopustni posegi, objekti in dejavnosti, ki so navedeni v Odloku o varstvu lokalnih virov pitne vode v Občini Medvode (Uradni list RS, št. 61/01).

(3)

Na posamezni zemljiški parceli so dopustne spremembe dejavnosti skladno z osnovno namembnostjo, opredeljeno v lokacijskem načrtu.

(4)

Ureditveno območje obsega 23 zemljiških parcel.

III. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR

6. člen

(regulacijski elementi)

(1)

Regulacijske linije (RL) so določene ob zunanjem robu zelenice lokalne ceste in internih cest in so prikazane v grafičnih prilogah.

(2)

Gradbene meje (GM) so oddaljene 17,0 m od osi internih cest A, B in C ter min. 3,0 m roba zelenice lokalne ceste in so prikazane v grafičnih prilogah.

(3)

Odmiki zazidljivih območij od mej zemljiških parcel so prikazani v grafičnih prilogah.

7. člen

(lokacijski pogoji za urejanje zemljiških parcel št. 1, 2 in 3)

(1)

Parcele so namenjene za mirne obrtno proizvodne, storitvene, trgovske, gostinske in poslovne dejavnosti manjšega merila.

(2)

Dopustno je povečanje zemljiške parcele št. 3 za do 15,0 m proti jugu, z upoštevanjem odmika 10,0 m od zahodne meje parcele št. 544.

(3)

Zazidljivo območje št. 1 in 2 je dimenzij 25,0 x 13,5 m, območje št. 3 pa 25,0 x 19,0 m. Zazidana površina objekta lahko obsega do 80% površine zazidljivega območja. Lega in orientacija objektov ter zunanje utrjene površine morajo omogočiti neoviran dovoz, obračanje in manipulacijo za tovorna in osebna vozila ter parkiranje. Dopustna je delitev ali združitev zemljiških parcel in zazidljivih območij, z upoštevanjem osnovnih pogojev glede odmikov zazidljivih območij od parcelnih mej (3,0 m na severu, 8,5 m oziroma 10,0 m na jugu ter 5,0 m na zahodu) in prometnih površin (17,0 m od osi ceste A ter 4,5 m od zelenice lokalne ceste na severu), stopnje zazidanosti (80% površine povečanega zazidljivega območja) ter smeri uvozov.

(4)

Tlorisni gabariti objektov niso določeni in se prilagodijo potrebam investitorja. Podrobneje se določijo v projektni dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja,

(5)

Etažnost objektov je max. 2K+P+2+M, max. višina kapi oziroma zgornjega roba venca je 10 m.

(6)

Kota urejenih tal pritličja mora biti prilagojena koti ceste A in dovozne ceste ter višini izvedenega platoja pred objektom.

(7)

Objekti morajo biti sodobno oblikovani. Fasade objektov so lahko iz toplotno izoliranih kovinskih, plastičnih ali betonskih elementov, ometa, lesa, stekla. Barve fasad naj bodo bele ali v svetlih pastelnih tonih.

(8)

Strehe objektov so lahko ravne, simetrična dvokapnice ali enokapnice z blagim naklonom strešin (max. 17°). Sleme mora biti orientirano po dolžini objektov, temna kritina. Nad vhodi in uvozi ter nad zunanjimi skladišči so dopustni nadstreški.

(9)

Ob zahodni meji zemljiških parcel se zasadi avtohtono listnato drevje in grmičevje, oblikovano kot zaščitno zelenje.

(10)

Ob uvozih na zemljiške parcele so določene površine za ureditev parkirišč.

8. člen

(lokacijski pogoji za urejanje zemljiških parcel št. od 4 do 19)

(1)

Lokacijski pogoji za urejanje zemljiških parcel:

-

predvidenih je 16 zemljiških parcel,

-

za gradnjo objektov so določena zazidljiva območja dimenzij 28,0 x 19,0 m, razen za zazidljiva območja št. 4, 11, 12 in 19, ki so dimezij 28,0 x 16,0 m,

-

zazidana površina objektov lahko obsega do 80% površine zazidljivega območja. Lega in orientacija objektov ter zunanje utrjene površine morajo omogočiti neoviran dovoz, obračanje in manipulacijo za tovorna in osebna vozila ter parkiranje,

-

smeri dostopov, določene v grafični prilogi, se prilagodijo funkcionalnim potrebam na vsaki zemljiški parceli,

-

ob uvozih na zemljiške parcele so določene površine za ureditev parkirišč,

-

dopustno je združevanje (max. 4 zemljiške parcele) ali delitev zemljiških parcel in zazidljivih območij, z upoštevanjem osnovnih pogojev glede odmikov novih zazidljivih območij od parcelnih mej (3,0 m na severu in 7,0 m na jugu ter 5,0 m na zahodu oziroma vzhodu) in prometnih površin (17,0 m od osi cest A, B in C ter od 3,0 do 5,0 m od pločnika lokalne ceste na severu), stopnje zazidanosti (80% površine zazidljivega območja) ter smeri uvozov.

(2)

Lokacijski pogoji za gradnjo objektov:

-

tlorisni gabariti objektov niso določeni in se prilagodijo potrebam investitorja. Podrobneje se določijo v projektni dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja,

-

maksimalna etažnost in višine objektov:
+------------------+---------------+----------------------------+
|  Lega objektov   | Max. etažnost |      Max. višina venca     |
|                  |               |oziroma zgornjega roba venca|
+------------------+---------------+----------------------------+
|ob lokalni cesti  |   2K+P+2+M    |           10,0 m           |
+------------------+---------------+----------------------------+
|osrednji del      |   2K+P+2+M    |           12,0 m           |
+------------------+---------------+----------------------------+

-

kota urejenih tal pritličja objekta mora biti prilagojena koti internih cest in višini izvedenih platojev pred objektom,

-

objekti morajo biti sodobno oblikovani. Objekti na posamezni gradbeni parceli morajo biti oblikovani enotno. Objekti z večjim volumnom so lahko izvedeni z manjšim zamikom fasad, usklajeno s funkcionalnimi in tehnološkimi zahtevami in možnostmi. Manjši objekti so v oblikovanju podrejeni oblikovanju večjih objektov. Oblikovanje vhodov naj bo poudarjeno,

-

fasade objektov so lahko iz toplotno izoliranih kovinskih, plastičnih ali betonskih elementov, ometa, lesa, stekla. Barve fasad naj bodo bele ali v svetlih pastelnih tonih,

-

strehe objektov so lahko ravne, simetrične dvokapne ali enokapne strehe z blagim naklonom strešin (max. 17°). Sleme mora biti orientirano po dolžini objekta, temna kritina. Ločne, žagaste ali druge industrijske strehe so dopustne le na objektih in delih objektov, kjer to zahteva tehnološki proces,

-

nad vhodi in uvozi ter nad zunanjimi skladišči so dopustni nadstreški.

9. člen

(lokacijski pogoji za urejanje zemljiških parcel št. 20 in 21)

(1)

Zemljiški parceli sta namenjeni za ureditev parkirišča za tovorna vozila, dopustna je postavitev pomožnih objektov (vratarnice, sanitarije, nadstrešnice), ki so gradbenotehnično prilagojeni nenosilnim tlem.

(2)

Dostopi so s ceste A, B, C in D.

10. člen

(lokacijski pogoji za urejanje zemljiške parcele št. 22)

(1)

Parcela je namenjena za mirne proizvodne, storitvene in poslovne dejavnosti.