TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba spremeni tako, da se

tožbeni zahtevek, ki glasi:

1. Tožena stranka je dolžna v 15 dneh skleniti s tožečo

stranko naslednjo

KUPOPRODAJNO POGODBO

ki sta jo na podlagi določil Stanovanjskega zakona (Ur. l.

RS 18/91) dogovorila in sklenila

H. d.o.o., kot prodajalka

in

Č. B., kot kupec

1. čl.

Pogodbeni stranki ugotavljata, da je prodajalka lastnica trisobnega

stanovanja št. xx, ki je v IV. nadstropju stanovanjske hiše M. v L.,

ki meri 69,34 m2 ter, da ima prodajalka solastniški delež na vseh

prostorih, delih, objektih in napravah v navedenem stanovanjskem

bloku.

Nadalje stranki ugotavljata, da je kupec upravičen do odkupa

navedenega stanovanja, kot najemnik na podlagi sodbe Okrajnega

sodišča opr. št I P 444/95.

Vrednost stanovanjske točke se določi na 30. dan po vložitvi zahteve

za prodajo stanovanja, ki je bila vložena dne 6.2.1992.

2. čl.

Nadalje stranki ugotavljata, da je kupec državljan R Slovenije ter,

da se vrednost stanovanja določi z množenjem znanega števila točk, ki

ga je doseglo stanovanje ob ocenjevanju, ki znaša 238 točk, vrednosti

točke, ki znaša 89.95 SIT, ter uporabne površine stanovanja 69,34 m2,

ter korekcijskega faktorja 0,966 tako, da znaša vrednost stanovanja

1.433.966,70 SIT.

3. čl.

Prodajalka proda, kupec pa kupi stanovanje, ki je navedeno v 1. čl.

te pogodbe. Kupec bo plačal stanovanje v enkratnem znesku in sicer v

60-ih dneh po sklenitvi kupoprodajne pogodbe s 60 % popustom tako, da

znaša kupnina za navedeno stanovanje 573.586,68 SIT.

Kupec bo kupnino plačal na ŽR, ki mu ga je prodajalka dolžna

sporočiti ob sklenitvi pogodbe.

Prodajalka proda kupcu stanovanje prosto bremen. Kupec kupuje

stanovanje v stanju kakršen je.

4. čl.

Prodajalka dovoljuje, da se v E knjigi zemljiške knjige, ki se vodi

pri Okrajnem sodišču na stanovanju iz 1. čl. te pogodbe, vknjiži

etažna lastnina na osebo z imenom

Č. B. v celoti ter,

da se na isto osebo vknjiži solastninski delež na skupnih prostorih,

delih, objektih in napravah, ki služijo hiši kot celoti, ter pravica

uporabe na funkcionalnem zemljišču stanovanjske hiše M. v L..

Vpis v zemljiško knjigo predlaga kupec.

5. čl.

Kupec stanovanja ne sme odprodati, ali s kakšnim drugim pravnim

poslom med živimi, pred dokončnim poplačilom pogodbene cene.

6. čl.

Če kupec v roku 60-dni po podpisu te pogodbe ne plača pogodbene cene,

je pogodba razdrta po samem zakonu.

7. čl.

Prometni davek in stroške sodne overovitve pogodbe plača prodajalka.

8. čl.

Z dnem sklenitve te pogodbe prevzame kupec vse pravice in obveznosti,

ki jih ima lastnik stanovanja.

9. čl.

V primeru spora je pristojno sodišče v Ljubljani.

Pogodba je sestavljena v 6-ih enakih izvodih, od katerih prejme vsaka

pogodbena stranka po 3-izvode.

Sklenjeno in podpisano v Ljubljani, dne

Kupec: Prodajalka:

Č. B. H. d.o.o.

ter v nadaljnjih 15-ih dneh od dneva, ko tožeča stranka plača

pogodbeno ceno izročiti tožeči stranki tri enake izvode te pogodbe,

na kateri bo podpis zastopnika tožene stranke sodno overjen, sicer bo

pogodbo nadomestila ta sodba

z a v r n e .

1. Tožnica je dolžna povrniti toženi stranki 103.500,00 SIT pravdnih

stroškov nastalih pred sodiščem prve stopnje in 55.800,00 SIT

pritožbenih stroškov, oboje v 15 dneh, da ne bo potrebna izvršba.

 

V primeru smrti imetnika stanovanjske pravice po uveljavitvi SZ,

vnukinja kot uporabnica nima pravice do sklenitve kupoprodajne

pogodbe.