Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja urejanja PA19 – Parižlje (Kamplin-Pentek)
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 74-2759/2013, stran 8603 DATUM OBJAVE: 6.9.2013
VELJAVNOST: od 7.9.2013 / UPORABA: od 7.9.2013
RS 74-2759/2013
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 7.9.2013 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 6.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
2759. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja urejanja PA19 – Parižlje (Kamplin-Pentek)
Na podlagi 61. člen Zakona o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 109/12, 35/13) in 16. člena Statuta Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 69/12) je Občinski svet Občine Braslovče na 22. redni seji dne 4. 9. 2013 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja urejanja PA19 – Parižlje (Kamplin-Pentek)
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja urejanja PA19 – Parižlje (Kamplin-Pentek)
SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(podlaga načrta)
S tem odlokom se ob upoštevanju usmeritev Odloka o prostorskem redu Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 46/11) sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za del območja urejanja PA19 – Parižlje (Kamplin-Pentek), ki ga je izdelalo podjetje GRIL KIKELJ arhitekti, d.o.o. Celje, pod številko projekta OPPN 01/13, v avgustu 2013.
2. člen
(sestavni deli)
Občinski podrobni prostorski načrt sestavlja tekstualni in grafični del ter obvezne priloge iz 19. člena ZPNačrta.
OPIS PROSTORSKE UREDITVE
3. člen
(predmet načrta)
(1)
Območje OPPN zajema površino stavbnega zemljišča poraslega z gozdom na ravninski površini med okoliško prostostoječo pozidavo stanovanjskih objektov. Območje urejanja se prometno navezuje na makadamsko cesto, št. parcele 538/311, k.o. Spodnje Gorče, ki se na severozahodnem delu navezuje preko parcele 538/458 in 538/340, k.o. Spodnje Gorče, na JP990369.
(2)
V skladu z Odlokom o prostorskem redu Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 46/11) je za prostorsko enoto PE18 – Parižlje načrtovana izdelava Občinskega podrobnega prostorskega načrta z oznako PA19. Prostorska enota PE18 – Parižlje je opredeljena kot območje za stanovanja, proizvodnih dejavnosti mešanih območij, območij družbene infrastrukture, območje zelenih površin.
(3)
Prostorske ureditve, ki se načrtujejo s tem načrtom, so:
-
individualna stanovanjska gradnja s pripadajočo infrastrukturo in prometna ureditev.
OBMOČJE PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
4. člen
(območje načrta)
(1)
Območje načrta obsega zemljišče s parcelno številko 538/288, k.o. Spodnje Gorče, površina območja meri 735 m2.
(2)
Za izvedbo priključkov novega objekta na obstoječo in predvideno gospodarsko javno infrastrukturo bodo potrebni tudi posegi na zemljišča zunaj podrobnega načrta, kolikor se v postopku priprave projektne dokumentacije gospodarske javne infrastrukture, na podlagi strokovno preverjenih rešitev, to izkaže za potrebno.
(3)
Na območju načrta ni predvidenih odstranitev obstoječih objektov.
UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
5. člen
(vplivi in povezave s sosednjimi območji)
(1)
Območje je obkroženo na vseh straneh z obstoječo individualno stanovanjsko pozidavo, na južni strani območje obkrožajo sicer nezazidani stanovanjski parceli.
(2)
Območje se navezuje na sosednja območja na severovzhodnem vogalu preko parcele 538/458 in 538/340, k.o. Spodnje Gorče, na JP990369.
(3)
Obravnavana prostorska ureditev, ki načrtuje individualno stanovanjsko stavbo s pripadajočo infrastrukturno in prometno ureditvijo območja, predstavlja dopolnitev obstoječe individualne stanovanjske gradnje v neposredni bližini in širše nima vpliva na sosednja območja.
6. člen
(namembnost območja)
(1)
Načrt ureja površine v sredini naselja, kot tak ne predstavlja širitev mestnih stanovanjskih površin temveč zapolnitev pozidave.
(2)
Na ureditvenem območju se na zemljišču za gradnjo načrtuje individualna enodružinska stanovanjska stavba. Območje bo opremljeno z vso potrebno prometno in komunalno infrastrukturo.
(3)
Do posameznega objekta je zagotovljen dostop in dovoz ter zadostno število parkirnih prostorov.
(4)
Na območju OPPN PA19 (Kamplin-Pentek) se v stanovanjskemu objektu dopušča opravljanje dejavnosti po Prostorskem redu Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 46/11).
(5)
Pri gradnji objekta se mora obvezno upoštevati:
-
velikost in obliko gradbene parcele;
-
gradbeno linijo in lego objekta, položaj objekta na parceli;
-
na obravnavanem območju je potrebno upoštevati geološko geomehanski elaborat;
-
tlorisni in višinski gabarit.
7. člen
(vrste gradenj)
Na ureditvenem območju so dopustni naslednji posegi:
-
gradnja novih objektov,
-
dozidave in nadzidave do širine oziroma višine predvidene s tem odlokom,
-
redno in investicijsko vzdrževanje objekta,
-
rekonstrukcija objekta,
-
odstranitev objekta,
-
gradnja, rekonstrukcija in vzdrževanje komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov in naprav,
-
gradnja, rekonstrukcija in vzdrževanje prometne infrastrukture,
-
urejanje utrjenih in drugih zunanjih površin,
-
gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov.
8. člen
(pogoji in usmeritve glede lege, velikosti in oblikovanja objektov)
(1)
Objekt je zasnovan kot podolgovat kubus, orientiran vzdolžno z daljšo stranico vzporedno se na javno pot JP990369. Objekt je sodobno zasnovan, z ravno zeleno streho in ravno streho s strešno folijo. Dovoljena je gradnja arhitekturno kvalitetnega ter energetsko učinkovitega stanovanjskega objekta.
(2)
Objekt je po etažnosti P+1, nepodkleten, streha pritličnega dela objekta služi kot terasa bivalnih prostorov nadstropne etaže.
(3)
Maksimalni tlorisni gabariti objektov:
– stanovanjski objekt: pritličje 25,45 x 14,05 m,
nadstropje 8,80 x 7,80 m +
terasa 4,00 x 2,00 m,– nadstrešnica za vozila 6,00 x 5,00 m ter lesena lopa 6,00 x 3,20 m
FZ (faktor zazidanosti) = 0,6
FZP (faktor zelenih površin) = 0,3.
(4)
Fasade so oblikovane in konstrukcijsko zasnovane z uporabo enostavnih pravokotnih rastrov. Uporablja se omet, beton, steklo, kamen in les ter drugi sodobni materiali, s poenoteno uporabo barv v lestvici toplih zemeljskih barv. Prepovedana je uporaba signalnih barv, ki so moteče in izrazito neavtohtone (citronsko rumena, vijolična, živo oziroma travniško zelena, turkizno modra itd.). Uporaba svetlečih in zrcalnih kritin je prepovedana.
(5)
Odmiki regulacijskih linij:
-
odmik od bodoče ceste 100 cm na severozahodnem delu na parc. št.: 538/288, k.o. Spodnje Gorče
-
odmik od parcelne meje;
-
na južni strani 3,33 m na parc. št.: 538/99, k.o. Spodnje Gorče in
-
na vzhodni strani vogal konzole nadstrešnice 70 cm na parc. št.: 538/225, k.o. Spodnje Gorče in
– na severni strani 3,16 m na parc. št.: 538/287, k.o. Spodnje Gorče in – 2,24 m na parc. št.: 538/458, k.o. Spodnje Gorče in – 3,71 m na parc. št.: 538/340, k.o. Spodnje Gorče in – na zahodni strani 2,86 m na parc. št.: 538/286, k.o. Spodnje Gorče.
9. člen
(zunanja ureditev)
Dostopi in dovoz do objekta je predviden s strani dovozne ceste – javne poti. Zunanje terasne pohodne površine naj bodo lesene, zunanji tlaki naj se oblagajo v naravnem kamnu, ki je protidrsno obdelan. Dovozi in dvorišča se lahko asfaltirajo ali oblagajo z betonskimi tlakovci. Okolica objekta se zatravi in zasadi z okrasnimi grmovnicami in nizkim drevjem.
10. člen
(pogoji za urejanje okolice stanovanjskega objekta)
(1)
Ograjevanje parcele se lahko uredi z zasaditvijo avtohtonih grmovnic, ki se režejo v višini 1,0 m in so lahko ojačene z žično mrežo. Možna je tudi gradnja transparentnih ograj v kombinaciji z naravnimi materiali (kamen, les), ki se prilagodijo obstoječim ureditvam do višine 1.8 m.
(2)
V območju nivojskega križišča javne poti in novega priključka ni dovoljeno vzpostaviti kakršnekoli vegetacije ali postaviti objekte, naprave in druge predmete ter storiti kar koli drugega, kar bi oviralo preglednost ceste oziroma priključka.
(3)
Razne zasaditve, žive meje, samostojne ograje, korita in podobna urbana oprema, ki bo locirana v varovalnem pasu javne poti mora biti nameščena oziroma grajena z odmikom v 1 m od cestnega telesa oziroma bližje s soglasjem upravljavca ceste in ne smejo zmanjševati prometno tehničnih in voznih pogojev na javni poti ali vplivati na preglednost le-te.