TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba spremeni tako, da se pravilno glasi:

„I. Zavrne se tožbeni zahtevek, ki se glasi:

„Tožene stranke so dolžne izprazniti stanovanje ID znak: del stavbe 000 ter ga praznega oseb in stvari izročiti v posest tožeči stranki, v roku 15 dni, pod izvršbo.

Tožene stranke so dolžne povrniti pravdne stroške tožeče stranke v roku 15 dni, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od poteka paricijskega roka dalje do plačila.“

II. Tožeča stranka je dolžna toženi stranki v 15-ih dneh povrniti stroške postopka na prvi stopnji v višini 376,8 EUR.“

II. Tožeča stranka je dolžna toženi stranki v 15-ih dneh povrniti stroške tega pritožbenega postopka v višini 352,12 EUR.

Da lahko govorimo o njenem obstoju, ni nujno, da pogodba, ki se nanaša na prodajo nepremičnine, vsebuje tudi razpolagalni del oziroma dovolilo prodajalca za vpis kupca kot lastnika v zemljiško knjigo. Izstavitev le tega pomeni že izpolnitev zaveze (napram kupcu) iz prodajne pogodbe.

Dogovor z dne 17. 2. 1991 ima vse značilnosti prodajne pogodbe, v kateri je bilo (upoštevaje pravilo o sočasni izpolnitvi) predvideno, da bosta prodajalca svojo zavezo z izročitvijo za pridobitev lastninske pravice potrebnih listin (zemljiško-knjižnih dovolil) izpolnila v okviru posebne pogodbe, ki naj bi sledila plačilu celotne kupnine. Ta posebna pogodba pa ne bi predstavljala glavne pogodbe v smislu določb o predpogodbi, ampak zgolj način realizacije (izpolnitev) zaveze kupcev iz prodajne pogodbe.