Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za kamenšnico ob Bakovski ulici v Murski Soboti
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 67-2889/2016, stran 9325 DATUM OBJAVE: 28.10.2016
VELJAVNOST: od 12.11.2016 / UPORABA: od 12.11.2016
RS 67-2889/2016
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 12.11.2016 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
2889. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za kamenšnico ob Bakovski ulici v Murski Soboti
Na podlagi 11. in 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A in 109/12, 35/13 Skl. US: U-I-43/13-8 in 14/15 – ZUUJFO) in 17. člena Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 – uradno prečiščeno besedilo, 49/10 in 39/15) je Mestni svet Mestne občine Murska Sobota na 16. redni seji dne 20. oktobra 2016 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za kamenšnico ob Bakovski ulici v Murski Soboti
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za kamenšnico ob Bakovski ulici v Murski Soboti
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(vsebina odloka)
S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljnjem besedilu: OPPN) za kamenšnico ob Bakovski ulici v Murski Soboti, ki določa prostorske ureditve, ki se načrtujejo z OPPN, območje OPPN, arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev, načrt parcelacije, etapnost izvedbe prostorskih ureditev, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, vplive in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora ter dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev.
2. člen
(sestavni deli OPPN)
(1)
OPPN vsebuje tekstualni in grafični del.
(2)
Tekstualni del vsebuje besedilo odloka.
(3)
Grafični del vsebuje:
-
Izsek iz občinskega prostorskega načrta (OPN) s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju
-
Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
-
Vplivi in povezave s sosednjimi območji
-
Ureditvena situacija
-
Prikaz ureditvenih območij znotraj prostorskega načrta
-
Ureditev s prikazom poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo (GJI) ter grajeno javno dobro (GJD)
-
Prikaz ureditev, potrebnih za varovanje okolja, obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom
-
Načrt parcelacije.
3. člen
(priloge OPPN)
Priloge OPPN:
-
Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta, ki se nanaša na obravnavano območje
-
Prikaz stanja prostora
-
Strokovne podlage
-
Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora
-
Obrazložitev in utemeljitev
-
Povzetek za javnost.
4. člen
(izdelovalec OPPN)
OPPN je izdelalo podjetje IB STUDIO, d.o.o., Kampel 114, Koper, v oktobru 2016, pod številko naloge 10/15.
II. OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
5. člen
(območje OPPN)
(1)
Območje OPPN (ureditveno območje) obsega širše območje Soboške kamenšnice, in sicer omejuje območje na zahodu lokalna cesta Bakovska ulica, na severu in vzhodu območje najboljših kmetijskih zemljišč z oznako prostorske enote MS 25 in na jugu avtocesta, odsek Vučja vas–Beltinci. Velikost ureditvenega območja je okvirno 103 ha.
(2)
Ureditveno območje obsega parcele ali dele parcel št.:
k.o. Murska Sobota:
4583/10, 4583/15, 4583/16, 5366/3, 5366/8, 5366/9, 4924/1, 4583/6, 4583/11, 4583/12, 4583/13, 5366/6, 5366/7, 4583/4, 4583/3, 4920/1, 4919/3, 5360/5, 5069/3, 5069/2, 5455, 5360/4, 5050/2, 5051/2, 5067/2, 5067/1, 5064/3, 5057/3, 5029/8, 5029/2, 5057/2, 4937/3, 5470, 5367/2, 5471, 5082/1, 5082/3, 5472, 4927/3, 5083, 4919/1, 4909/2, 4908/2, 4907/2, 4906/2, 4905/2, 4904/2, 4903/2, 4902/4, 4902/3, 4898/2, 4897/2, 4895, 4893/4, 4893/3, 4892/2, 4890/3, 4889/3, 4888/3, 4887/3, 4885/3, 4883/3, 4881/3, 4879/3, 4877/3, 4877/1, 4879/1, 4881/1, 4883/1, 4885/1, 4887/1, 4888/1, 4889/1, 4890/1, 4892/1, 4893/1, 4893/2, 4897/1, 4898/1, 4902/1, 4902/2, 4903/1, 4904/1, 4905/1, 4906/1, 4907/1, 4908/1, 4909/1, 5357, 4928/2, 4929/2, 4929/1, 4928/1, 4890/2, 4889/2, 4888/2, 4887/2, 4885/2, 4883/2, 4881/2, 4879/2, 4877/2, 5360/7, 5360/6, 4923/10, 4923/15, 4923/9, 4923/17, 4923/18, 4923/12, 4923/16, 4923/8, 4923/14, 4923/13, 5080/8, 5080/11, 5080/5, 5080/6, 5080/10, 5080/4, 5080/9, 5080/2, 5080/7, 5076/7, 5076/6, 5076/3, 5080/3, 5076/4, 5081/4, 5081/1, 5081/5, 5081/2, 5076/2, 5076/5, 5079, 5078, 4924/2, 4924/7, 4924/4, 4924/6, 4923/4, 4923/2, 4923/5, 4923/19, 4924/1, 5366/2, 5076/1, 5080/1, 5071/2, 5071/1, 5072, 5074, 5086, 5081/3, 5367/4, 5070/3, 5070/1, 5065/1, 5065/2
k.o. Rakičan:
1830/6, 1830/1, 1803, 1804/1, 1805/1, 1806/1.
(3)
Posamezni načrtovani komunalni vodi, objekti in naprave ter kolesarske in peš povezave se navezujejo na obstoječe objekte in naprave, ki potekajo po zemljiščih izven območja OPPN.
(4)
Meja ureditvenega območja je prikazana na vseh grafičnih prilogah.
III. ARHITEKTURNE, KRAJINSKE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE PROSTORSKIH UREDITEV
6. člen
(funkcije in oblikovanje območja OPPN)
(1)
V ureditvenem območju je predvidena gradnja nestanovanjskih stavb ter gradbeno inženirskih objektov.
(2)
Dopustni so naslednji posegi:
-
gradnja novih objektov,
-
urejanje odprtega prostora,
-
gradnja prometne, energetske, telekomunikacijske in komunalne infrastrukture,
-
rekonstrukcije, dozidave in nadzidave obstoječih objektov in naprav,
-
sprememba namembnosti rabe objekta in sprememba namembnosti posameznega dela objekta ob upoštevanju določil 7. člena tega odloka,
-
rušitev obstoječih objektov in naprav,
-
postavitev enostavnih in nezahtevnih objektov.
7. člen
(vrste osnovnih objektov glede na namen)
(1)
Zemljišča gramoznice se uporabljajo v sedanje namene. Po končanem izkoriščanju se skladno z veljavnim občinskim prostorskim načrtom (v nadaljevanju: SD OPN 1; Uradni list RS, št. 54/16) območje uredi v športno-rekreacijske in turistične namene.
(2)
Po končanem izkoriščanju sona območju 01 in 03 pod pogoji tega odloka dopustni naslednji objekti iz razreda 2 GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI
211 Ceste
215 Pristanišča, plovni kanali, jezovi in vodne pregrade ter drugi vodni objekti
221 Daljinski cevovodi, daljinska komunikacijska omrežja in daljinski elektroenergetski vodi
222 Lokalni cevovodi, lokalni elektroenergetski vodi in lokalna komunikacijska omrežja
241 Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas
Po končanem izkoriščanju so na območju 02, 04 in 05 pod pogoji tega odloka dopustni naslednji objekti iz razreda 1 STAVBE:
121 Gostinske stavbe
123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti
126 Stavbe splošnega družbenega pomena
Iz razreda 2 GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI so pod pogoji tega odloka dopustni naslednji objekti:
211 Ceste
215 Pristanišča, plovni kanali, jezovi in vodne pregrade ter drugi vodni objekti
221 Daljinski cevovodi, daljinska komunikacijska omrežja in daljinski elektroenergetski vodi
| 222 | Lokalni cevovodi, lokalni elektroenergetski vodi in lokalna komunikacijska omrežja |
241 Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas.
(3)
Na območju 05 so pod pogoji tega odloka dopustne ureditve skladno z veljavno Uredbo o lokacijskem načrtu za smer avtoceste Maribor–slovensko-madžarska meja na odseku Vučja vas–Beltinci (Uradni list RS, št. 63/99, 73/04, 79/04).
(4)
Skladno z enotno klasifikacijo objektov so na območju 06 in 07 pod pogoji tega odloka dopustni naslednji objekti iz razreda 1 STAVBE:
121 Gostinske stavbe
122 Poslovne in upravne stavbe
123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti
124 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij
126 Stavbe splošnega družbenega pomena
127 Druge nestanovanjske stavbe
Iz razreda 2 GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTIsopod pogoji tega odloka dopustni naslednji objekti:
211 Ceste
215 Pristanišča, plovni kanali, jezovi in vodne pregrade ter drugi vodni objekti
221 Daljinski cevovodi, daljinska komunikacijska omrežja in daljinski elektroenergetski vodi
222 Lokalni cevovodi, lokalni elektroenergetski vodi in lokalna komunikacijska omrežja
241 Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas
242 Drugi gradbeni inženirski objekti.
(5)
Skladno z enotno klasifikacijo objektov so na območju 08 pod pogoji tega odloka dopustni naslednji objekti iz razreda 1 STAVBE:
122 Poslovne in upravne stavbe
123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti
125 Industrijske stavbe in skladišča
127 Druge nestanovanjske stavbe
Iz razreda 2 GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTIsopod pogoji tega odloka dopustni naslednji objekti:
211 Ceste
215 Pristanišča, plovni kanali, jezovi in vodne pregrade ter drugi vodni objekti
221 Daljinski cevovodi, daljinska komunikacijska omrežja in daljinski elektroenergetski vodi
222 Lokalni cevovodi, lokalni elektroenergetski vodi in lokalna komunikacijska omrežja
230 Industrijski gradbeni kompleksi.
(6)
Gradnja stanovanjskih stavb ni dopustna.
(7)
V posameznih objektih se določi maksimalna tlorisna dimenzija trgovskih objektov v velikosti do 200 m2.
8. člen
(pogoji glede velikosti in oblikovanja objektov)
(1)
Območje OPPN je sestavljeno iz osmih območij.
(2)
Za območja 02, 06 in 07 je predviden faktor zazidanosti, ki se določi kot razmerje med zazidano površino in celotno površino parcele, namenjene gradnji.
(3)
Območje 01 obsega severni del gramoznice. Na severni brežini je predvidena ureditev tribun ter sodniškega stolpa. Dopustna je postavitev pontonskih pomolov za prireditve, velikosti max. 150 m2. Predvidena je ureditev veslaške proge, dimenzij 8 x 15 x 1.150 m in kajak/kanu proge, dimenzij 8 x 9 x 1.000 m ter ostalih objektov in naprav skladno s 7. členom tega odloka.
(4)
Območje 02 obsega dva razgledna stolpa na kopnem ter stavbo za center vodnih športov (na primer za surfanje, jadranje, kayak, kanu, spuščanje plovil v vodo, in podobno) in stavbo za ribiče ter gostinstvo. En razgledni stolp se nahaja na zahodnem in eden na vzhodnem delu gramoznice. Med njima sta napeti dve jekleni – zipline vrvi za obojestransko spuščanje po vrvi. Maksimalna višina stolpa je 20 m. Dopustna je umestitev tudi drugih objektov in naprav skladno s 7. členom tega odloka. Faktor zazidanosti na tem območju je 0,4. Višina slemena stavb je max. 10 m. Predvidena je ureditev dostopa in parkirnih površin.
(5)
Območje 03 zajema del vzhodnega in del južnega dela gramoznice. Predvidena je sonaravna ureditev območja in je opredeljeno kot mirna cona. Na razdalji 100 m od brežine je prepovedana plovba vseh vrst plovil. Območje se lahko fizično označi z bojami. Vse ureditve in posegi na območju mirne cone (to je del območja 03) se ureja v sodelovanju s pristojnim zavodom za varstvo narave. Ribištvu je namenjena polovica območja 03 z gojiščem in drstiščem. Predvideni so še drugi objekti in naprave skladno s 7. členom tega odloka.
(6)
Območje 04 se nahaja na jugu gramoznice. Predvidena je ureditev motorik parka z opremo za vadbo na prostem. Dopustna je tudi ureditev območja za piknik ter objektov in naprav skladno s 7. členom tega odloka. Predvidena je ureditev dostopa in parkirnih površin.
(7)
Območje 05 se nahaja na jugu ureditvenega območja. Predvidene so ureditve skladno z veljavno Uredbo o lokacijskem načrtu za smer avtoceste Maribor–slovensko-madžarska meja na odseku Vučja vas–Beltinci (Uradni list RS, št. 63/99, 73/04, 79/04).
(8)
Območje 06 in 07 zajema jugozahodni del območja gramoznice. Predvidena je umestitev objektov in naprav za turizem, skladno s 7. členom tega odloka. Predvideni objekti ne smejo presegati višine 16 m. Nad maksimalno dovoljeno višino je na streho možna postavitev terase. Faktor zazidanosti tega območja je 0,6. Predvidena je ureditev dostopa in parkirnih površin.
(9)
Območje 08 se nahaja na zahodu gramoznice in zajema prostorsko enoto IG. Namenjeno je industrijskemu kompleksu SGP Pomgrad. Dopustna je gradnja objektov in naprav skladno s 7. členom tega odloka.
Splošni pogoji