Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi 56. čl. Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) in 7., 58., 59., 60. in 61. čl. Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84,32/85 in 33/89) ter 16. čl. Statuta Občine Šoštanj (Uradni list Občine Šoštanj, št. 7/2000), je Svet Občine Šoštanj na svoji 16. redni seji, dne 13.11.2000 sprejel

0 D L 0 K 0 NADOMESTILU ZA UPORABO STAVBNEGA ZEMLJIŠČA

V Občini Šoštanj se plačuje za uporabo stavbnih zemljišč nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo).

Za stavbno zemljišče po 1. členu tega odloka se štejejo zazidana in nezazidana stavbna zemljišča, ki so po prostorskih sestavinah dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Šoštanj določena kot stavbna zemljišča.

Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbeniini inžehirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti javne gospodarske infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

Za nezazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje:

pri stanovanjskih stavbah in počitniških hišicah od čiste tlorisne površine stanovanjskih prostorov (vključujoč vse skupne, pomožne in tehnične prostore), ugotovljene po določilih stanovanjskega zakona, ter od čiste tlorisne površine prostostoječih garaž za osebna vozila.

pri poslovnih stavbah od čiste tlorisne površine poslovnih prostorov oziroma vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom, kakor tudi od površine pokritih in nepokritih skladišč, internih parkirišč, delavnic na prostem, površin, namenjenih začasnim in trajnim odlagališčem odpadkov, premoga, pepela in žlindre, odprtih športno rekreativnih površin, namenjenih pridobitni dejavnosti, in drugih inženirskih objektov.

Pri določitvi površine za odmero nadomestila za nezazidana stavbna zemljišča se upošteva:

v primerih, kjer izvednemi prostorski akt določa gradbene parcele, se določi površina za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča od celotne površine gradbene parcele, za katero je s prostorskim izvedbenim aktom določeno, da je zazidljiva za stanovanjske ali poslovne namene;

v primerih, kjer izvedbeni prostorski akt ne določa gradbenih parcel, se določi površina za odmero nadomestila od celotne površine zemljiških parcel, za katere je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da so zazidljive za stanovanjske ali poslovne stavbe (v nadaljevanju: zazidljive parcele), pri čemer se upošteva:

v kolikor stoji na površini zazidljivih parcel stavba, ki ima določeno gradbeno parcelo, se ta površina šteje kot zazidano stavbno zemljišče in se odšteje od površine zazidljivih parcel, preostali del površine pa tvori površino nezazidanega stavbnega zemljišča od katerega se odmerja nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča,

v kolikor stoji na površini zazidljivih parcel stavba, ki še nima določene gradbene parcele, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del zazidljive zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče v skladu z določili tega odloka.

Zavezanec za nadomestilo je lastnik, imetnik pravice uporabe ali drug neposredni uporabnik stavbnega zemljišča, stavbe ali dela stavbe.

Nadomestilo določi zavezancu iz prvega odstavka tega člena Ministrstvo za finance, Davčna uprava RS, Davčni urad Velenje, Izpostava Velenje (v nadaljnjem besedilu: Davčni urad).

Glede postopka odmere, pobiranja, vračila, izterjave, odpisa, zastaranja in drugih vprašanj postopka se uporabljajo določbe Zakona o davčnem postopku.

Davčni urad začne postopek za odmero nadomestila na podlagi prijave zavezanca ali na podlagi podatkov o stavbnem zemljišču, ki jih posreduje Davčnem uradu Uprava občine Šoštanj. Podatke o zavezancih in stavbnem zemljišču pridobiva Uprava na podlagi prijave neposrednega uporabnika stavbnega zemljišča, od upravnega organa pristojnega za izdajo dovoljenj za posege v prostor ter iz uradnih evidenc. Če Uprava ugotovi za obstoj stavbnega zemljišča, za katerega ni dobila prijave, prične postopek po uradni dolžnosti.

Zavezanec iz prvega odstavka tega člena mora prijaviti Davčnemu uradu zazidano in nezazidano stavbno zemljišče in vse spremembe v 30 dneh po tem, ko postane neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe oziroma po spremembi.