Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za...

3067. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Parka vojaške zgodovine

Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 in 80/10 – ZUPUDPP) ter 16. člena Statuta Občine Pivka (Uradni list RS, št. 58/99, 77/00, 24/01, 110/05, 52/07 in 54/10) je Občinski svet Občine Pivka na 14. seji dne 26. 9. 2012 sprejel

O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Parka vojaške zgodovine

1. UVODNE DOLOČBE

1. člen

(predmet OPPN PVZ)

(1)

S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt, za območje Parka vojaške zgodovine (v nadalj.: OPPN PVZ), ki ga je pod številko projekta 011/PA-003-2v mesecu septembru 2012 izdelalo podjetje V PROSTORU d.o.o, Ulica 7. maja 2, Ilirska Bistrica.

(2)

OPPN PVZ določa:

-

Območje OPPN PVZ,

-

Arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,

-

Načrt parcelacije,

-

Etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta potrebna,

-

Rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine,

-

Rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave,

-

Rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,

-

Pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,

-

Vplive in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora,

-

Dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev.

(3)

Sestavine OPPN PVZ so podrobneje obrazložene v tem odloku in grafično prikazanev grafičnem delu OPPN PVZ, ki je skupaj z obveznimi prilogami na vpogled na Občini Pivka.

(4)

Sestavine OPPN PVZ so določene tako podrobno, da je na njihovi podlagi možno izdelati projekte za izdajo gradbenega dovoljenja po predpisih o graditvi objektov.

2. člen

(vsebina OPPN PVZ)

(1)

OPPN PVZ je sestavljen iz odloka in grafičnega dela ter prilog, ki so določene v tem členu.

(2)

Odlok o OPPN PVZ obsega poglavja:

-

Uvodne določbe,

-

Območje OPPN PVZ,

-

Opis vplivov in povezav,

-

Načrtovane prostorske ureditve,

-

Načrt parcelacije,

-

Opis rešitev ter lokacijski pogoji,

-

Zasnova projektnih rešitev prometne, energetske, komunalne in druge gospodarske javne infrastrukture,

-

Etapnost in dopustna odstopanja,

-

Prostorski ukrepi,

-

Rešitve in ukrepe za varovanje okolja, ohranjanje narave, varstvo kulturne dediščine in trajnostno rabo naravnih dobrin, obrambo in varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,

-

Usmeritve za določitev meril po prenehanju veljavnosti OPPN PVZ,

-

Končne določbe.

(3)

Grafični del OPPN PVZ obsega:

-

List 1: Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju, Merilo M 1:5.500,

-

List 2.1: Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem, Merilo 1:2.000,

-

List 2.2: Prikaz umestitve načrtovane ureditve v prostor s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji, Merilo 1:10.000,

-

List 3: Prikaz namenske rabe – prikaz podenot urejanja prostora, Merilo 1:2.000,

-

List 4.1.1: Zazidalna oziroma ureditvena situacija s prikazom višinske ureditve – ožje območje (PI 46), Merilo 1:1.000,

-

List 4.1.2: Zazidalna oziroma ureditvena situacija – širše območje (EUP PI 47), Merilo 1:2.000,

-

List 4.2.1: Prikaz lege objektov na zemljišču s tehničnimi elementi za zakoličbo objektov – ožje območje (EUP PI 46), Merilo 1:1.000,

-

List 4.2.2: Prikaz lege objektov na zemljišču – širše območje (EUP PI 47), Merilo 1:2.000,

-

List 4.3: Prikaz usmeritev za krajinsko oblikovanje, Merilo 1:2.000,

-

List 5.1: Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro – ureditev prometa – ožje območje (EUP PI 46), Merilo 1:1.000,

-

List 5.2: Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro – ureditev prometa – širše območje (EUP PI 47), Merilo 1:2.000,

-

List 6.1: Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro – ureditev komunalne infrastrukture – ožje območje (EUP PI 46), Merilo 1:1.000,

-

List 6.2: Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro – ureditev komunalne infrastrukture – širše območje (EUP PI 47), Merilo 1:2.000,

-

List 7: Prikaz ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave, za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, Merilo 1:2.000,

-

List 8: Načrt parcelacije s tehničnimi elementi za zakoličbo parcel in s prikazom javnega dobra, Merilo 1:2.000,

-

List 8.1: Tehnični elementi za zakoličbo parcel.

(4)

Priloge Odloka o OPPN PVZ so:

-

Izvleček iz strateškega prostorskega akta, ki se nanaša na obravnavano prostorsko ureditev,

-

Prikaz stanja prostora: Strokovne podlage za pripravo OPPN PVZ (izdelovalec V prostoru d.o.o., št. proj.: 11/PA-003, januar 2012), Geodetski načrt (izdelovalec Geodetsko podjetje Koper, Bojan Umer s.p., Koper, št. proj.: 73/2011, maj 2011,

-

Strokovne podlage za pripravo OPPN PVZ, in sicer: Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja: Obnova objekta št. 2, v sklopu Parka vojaške zgodovine (izdelovalec Gea Consult d.o.o., Škofja Loka, št.: proj.: B08-017, maj 2009), Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja: Obnova objekta št. 6, v sklopu Parka vojaške zgodovine (izdelovalec Gea Consult d.o.o., Škofja Loka, št.: proj.: B08-077, maj 2009), Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja: Povezovalna cesta in parkirišče v Parku vojaške zgodovine v Pivki (PS Prostor d.o.o., Koper št.: proj.: NG/083-2011, november 2011), Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja: Povezovalna cesta in parkirišče v Parku vojaške zgodovine v Pivki (PS Prostor d.o.o., Koper št.: proj.: NG/083-2011, november 2011), Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja: Objekt št. 7, v sklopu Parka vojaške zgodovine (izdelovalec Tringrad nova d.o.o, Koper, št. proj.: 4/2011, november 2011), Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja: Kotlovnica na lesno biomaso in toplotni razvod (izdelovalec Energetika BB, Tomaž Biščak s.p., Postojna, št. proj.: 18/11, november 2011), Idejna zasnova: Muzejsko depojski kompleks Pivka (izdelovalec Tringrad nova d.o.o, Koper, št. proj.: 4/2010, november 2010), Idejna zasnova – dopolnitev: Muzejsko depojski kompleks Pivka (izdelovalec Tringrad nova d.o.o, Koper, št. proj.: 4/2010 – dop., september 2011), Idejna zasnova za ureditev odprtega prostora širšega območja Parka vojaške zgodovine v Pivki (izdelovalec V prostoru d.o.o., Ilirska Bistrica, št. proj.: 11/PA-003, september 2011), Idejna zasnova: Nasip na področju Muzeja vojaške zgodovine v Pivki (izdelovalec SLP d.o.o., Ljubljana, št. načrta.: NAS 051-2011, september 2011),

-

Smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora,

-

Obrazložitev in utemeljitev OPPN PVZ,

-

Povzetek za javnost,

-

Seznam sprejetih aktov o zavarovanju in seznam sektorskih aktov in predpisov, ki so bili upoštevani pri pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta,

-

Spis postopka priprave in sprejemanja OPPN PVZ.

3. člen

(oblika OPPN PVZ)

OPPN PVZ je izdelan v digitalni in analogni obliki.

2. OBMOČJE OPPN PVZ

4. člen

(usklajenost OPPN PVZ z nadrejenimi akti)

(1)

OPPN PVZ je pripravljen v skladu z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Pivka (Uradni list RS, št. 79/10) – v nadaljevanju: Odlok o OPN Pivka.

(2)

Odlok o OPN Pivka določa, da se območje OPPN PVZ nahaja v enotah urejanja prostora z oznako: PI 46 in PI 47.

(3)

Območje EUP PI 46 je opredeljeno s podrobnejšo namensko rabo prostora (v nadaljevanju: PNRP): območje centralnih dejavnosti za kulturne dejavnosti z oznako CDk in pretežno tipologijo objektov: a-v, b-v, c in e.

(4)

Pri pripravi OPPN PVZ je potrebno upoštevati skupne, posebne in podrobnejše usmeritve, določene z Odlokom o OPN Pivka za EUP PI 46, in sicer predvsem:

-

V ožjem območju je načrtovana gradnja javnih objektov znanosti in kulture, in sicer predvsem gradnja muzejev (rekonstrukcija in novogradnja objektov).

-

Za potrebe ureditve novejših tankovsko artilerijskih muzejskih zbirk je načrtovana postavitev novih objektov (paviljonov).

-

Za dostop do predvidenih območij je načrtovana gradnja nove prometne povezave – dostopne ceste in premostitvenega objekta čez železniško progo.

-

Načrtovana je ureditev in razširitev oklepno-artilerijske muzejske zbirke v muzejskih paviljonih.

-

Dopustna je umestitev dopolnilnih dejavnosti muzejskega središča.

-

Načrtovane so prenovitve in preureditve obstoječih objektov v skladu z osnovno usmeritvijo: ureditev in razširitev oklepno-artilerijske muzejske zbirke v muzejskih paviljonih z novogradnjo dodatnega paviljona, vzpostavitev informacijskega centra z multimedijskimi sobami, razstavnih prostorov na temo strateškega položaja Pivške kotline in utrdbene dediščine v regiji, ureditev gostinskega lokala, ureditev nastanitvenega objekta z doživljajskimi programi in ponudbo za poslovne goste, izgradnja sistema fekalne in meteorne kanalizacije za celoten Park, ureditev centralnega ogrevanja na biomaso, ureditev cest in priključkov na državno cesto s potrebnimi parkirišči in območjem za parkiranje počitniških prikolic in avtodomov s potrebnimi ureditvami, ureditev tematskega parka vojaške zgodovine, odstranitev nekaterih manjših, servisnih in dotrajanih objektov ter ohranitev enostanovanjskih objektov na robu območja.

(5)

Območje EUP PI 47 je opredeljeno s podrobnejšo namensko rabo prostora (v nadalj.: PNRP): območje športnih centrov z oznako BC in pretežno tipologijo objektov: c, a-v, b-v in e.

(6)

Pri pripravi OPPN PVZ je potrebno upoštevati skupne, posebne in podrobnejše usmeritve, določene z Odlokom o OPN Pivka za pretežni del EUP PI 47 (PI 47/1, PI 47/2, PI 47/3, PI 47/4 in PI 47/6), in sicer predvsem:

-

V podenotah je načrtovana gradnja javnih objektov za šport in rekreacijo: poligona za vojaške uprizoritve kota 110, poligona za vožnjo z vojaškimi starodobniki kot zaprto območje, kjer se izvajajo terenske vožnje s starodobnimi goseničarji in kolesniki, prostor za terenske vožnje, štirikolesniki itd., poligona za paintball, airsoft program kot zaprto območje, kjer se odvijajo airsoft programi, poligona za preživetvene tečaje ter drugih poligonov in dopolnilnih dejavnosti.

-

Gradnja objektov ali javne gospodarske infrastrukture je dopustna v najmanjšem možnem obsegu glede na načrtovane prostorske ureditve pri čemer se v največji meri ohranja obstoječo vegetacijo.

-

Območja so dostopna preko obstoječih gozdnih in drugih cest. Dopustna je nadomestna gradnja povezovalnih cest in poti.

-

Vse ureditve se usklajuje z usmeritvami za varovanje narave.

-

Za gradnjo objektov športnih poligonov se uporablja predvsem les in kamen avtohtonega izvora. V okviru posameznih poligonov je predvidena gradnja posameznih enostavnih začasnih in vadbenih objektov.

(7)

Pri pripravi OPPN PVZ je potrebno upoštevati skupne, posebne in podrobnejše usmeritve, določene z Odlokom o OPN Pivka za pEUP PI 47/5, in sicer predvsem:

-

V območju podenote je načrtovana gradnja javnih objektov znanosti in kulture.

-

Ožje območje arheološkega spomenika sv. Primož namenjeno ohranjanju kulturne dediščine oziroma njeni prezentaciji v kontekstu arheološkega parka pri čemer je potrebno pri načrtovanju ureditev in rekonstrukcij obstoječih objektov ter javni gospodarski infrastrukturi upoštevati najmanjši možni obseg, oziroma obseg, ki ga dopuščajo kulturno varstveni pogoji ter usmeritve za varovanje narave.

5. člen

(obseg območja OPPN PVZ)

(1)

Območje OPPN PVZ se deli na ožje območje – območje EUP z oznako PI 46 in širše območje – območje EUP z oznako PI 47.

(2)

Ožje območje OPPN PVZ obsega:

-

Območje starih italijanskih vojašnic v Hrastjah pri Pivki (nekdanja Vojašnica »22. julij« v času Jugoslavije), ki se nahajajo med državno cesto Pivka–Ilirska Bistrica in železniško progo Pivka–Reka.

-

Območje jugovzhodno od železniške proge, namenjeno postavitvi objektov za prezentacijo razširjene zbirke vojaških vozil.

(3)

Širše območje OPPN PVZ obsega zeleno zaledje območja pod hribom Primož in sam hrib Primož, in sicer je:

-

Območje z izjemo obstoječe zapuščene vojaške postojanke pod samim vrhom hriba Primož nepozidano in komunalno neopremljeno.

-

Podzemlje je prepleteno z vojaškimi rovi in utrdbami.

-

Območje pretežno v zaraščanju in zato ponekod težje dostopno ter slabo prostorsko berljivo in prepoznavno.

(4)

Območje OPPN PVZ obsega skupaj 111,24 ha, od tega ožje območje 10,4 ha in širše območje 98,9 ha, in sicer skupaj zemljišča s parc. št.:

-

1972, 1975, 2355, 2356, 2357, 2358, 2360, 2361, 2362, 2363, 2364, 2365, 2369, 2370, 2373, 2380, 2381, 2382, 2384, 2385, 2386, 2388, 2393, 2396, 2398, 2401, 2402, 2403, 2404, 2405, 2406, 2407, 2408, 2409, 2410, 2414, 2416, 2417, 2418, 2419, 2420, 2421, 2422, 2423, 2424, 2426, 2427, 2428, 2429, 2430, 2431, 2432, 2435, 2436, 2439, 2441, 2443, 2445, 2446, 2447, 2448, 2449, 2450, 2452, 2454, 2455, 2456, 2458, 2459, 2461, 2462, 2463, 2466, 2467, 2471, 2522, 2530, 2531, 2536, 2538, 2540, 2544, 2550, 2555, 2556, 2557, 2560, 2561, 2562, 2563, 2565, 2566, 2568, 2569, 2570, 2574, 2575, 2047/29, 2400/1, 2400/2, 2413/1, 2413/2, 2413/3, 2434/1, 2434/2, 2469/1, 2469/2, 2470/1, 2470/2, 2473/1, 2473/2, 2473/4, 2506/1, 2506/2, 2520/1, 2520/2, 2539/1, 2539/2, 2539/3, del 2473/3, del 3657/1 vse k.o. Narin in

-

955, 956, 957, 958, 959, 4032, 4100, 4101, 4130, 4134, 4137, 4201, 4204, 4205, 4206, 4207, 4208, 4209, 4210, 4211, 4212, 4216, 4217, 4218, 4219, 4231, 4232, 4233, 4234, 4131/1, 4131/2, 4135/1, 4135/2, 4213/1, 4213/2, 4215/1, 4215/2, 4215/3, 4220/1, 4229/10, 4229/12, 4229/13, 4229/4, del 3782/1, del 4102, del 4131/3, del 4138, del 4162/1, del 4162/2, del 4220/2, del 4221/4, del 4225, del 4229/2, del 4229/5, del 4230/2, del 4237/1, del 4237/3, del 4238, del 459/2, del 953/1, del 954 vse k.o. Radohova vas.

(5)

Območje OPPN PVZ je prikazano na geodetskem načrtu z združeno vsebino topografskega in katastrskega načrta v merilu 1:1000 in je prikazano v grafični prilogi OPPN PVZ, List 2.1: Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem, M 1:2000.

6. člen

(podenote urejanja prostora v območju OPPN PVZ)

(1)

Območje OPPN PVZ se deli na podenote urejanja prostora:

-

PI 46/1 s PNRP območje centralnih dejavnosti predstavlja območje delne prenove.

-

PI 46/2 s PNRP območje centralnih dejavnosti predstavlja območje delne prenove.

-

PI 46/3 s PNRP območje stanovanj predstavlja območje delne prenove.

-

PI 46/4 s PNRP območje zelenih površin predstavlja območje vzdrževanja obstoječega stanja.

-

PI 46/5 s PNRP območje zelenih površin predstavlja območje vzdrževanja obstoječega stanja.

-

PI 46/6 s PNRP območje prometnih površin predstavlja območje vzdrževanja obstoječega stanja.

-

PI 46/7 s PNRP območje centralnih dejavnosti predstavlja območje novih prostorskih ureditev.

-

PI 47/1 s PNRP posebno območje predstavlja območje novih prostorskih ureditev.

-

PI 47/2 s PNRP območje zelenih površin predstavlja območje vzdrževanja obstoječega stanja.

-

PI 47/3 s PNRP območje zelenih površin predstavlja območje vzdrževanja obstoječega stanja.

-

PI 47/4 s PNRP območje zelenih površin predstavlja območje vzdrževanja obstoječega stanja.

-

PI 47/5 s PNRP posebno območje predstavlja območje delne prenove.

(2)

Podenote urejanja prostora in določitev PNRP v območju OPPN PVZ je prikazana v grafični prilogi OPPN PVZ, List 3.: Prikaz namenske rabe – prikaz podenot urejanja prostora, M 1:2000.

3. OPIS VPLIVOV IN POVEZAV

7. člen

(vplivno območje OPPN PVZ)

(1)

Vplivno območje OPPN PVZ poleg območja OPPN PVZ obsega še:

-

Območje priključnih cest in prometnega priključka Poti na Primož zaradi prometne preureditve.

-

Območje obstoječih pešpoti iz Narina (javno dobro), Parij (javno dobro) in Radohove vasi.

-

Celotno območje mesta, občine in regije zaradi vzpostavitve muzejsko-turistično-kulturno-izobraževalnih vsebin in doživljajskega turizma v Parku vojaške zgodovine, ki bodo služile mestu, celotni občini in širši regiji.

(2)

Vplivno območje OPPN PVZ je prikazano v grafični prilogi OPPN PVZ, List 2.2: Prikaz umestitve načrtovane ureditve v prostor s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji M 1:10000.

8. člen

(opis vplivov ureditve OPPN PVZ na sosednja območja)

Realizacija načrtovane prostorske ureditve bo omogočila:

-

Izboljšavo stanja na področju turizma z vzpostavitvijo muzejsko-turistično-kulturno-izobraževalnih vsebin in doživljajskega turizma.

-

Izboljšavo prometne varnosti s preureditvijo prometnih poti v povezavi s predvidenimi prometnimi priključki v območje Parka in Poti na Primož.

-

Izboljšavo stanja na področju urejenih zelenih in parkovnih površin z urbanim značajem z odprtjem vsebin širšega območja Parka vojaške zgodovine (robinzonsko igrišče in tematski poligoni).

-

Izboljšavo stanja na področju urejenih urbanih zunanjih površin in na področju zagotavljanja javnih parkirnih površin z ureditvijo javnih parkirišč.

4. NAČRTOVANE PROSTORSKE UREDITVE

9. člen

(načrtovane prostorske ureditve v OPPN PVZ)

(1)

Ureditev območja OPPN PVZ obsega:

-

Načrtovane prostorske ureditve v območju EUP PI 46 za potrebe muzejsko-turistično-izobraževalnih dejavnosti.

-

Načrtovane prostorske ureditve v območju EUP PI 47 za potrebe dejavnosti doživljajskega turizma.

(2)

Načrtovane prostorske ureditve v EUP PI 46 obsegajo gradnjo javnih objektov znanosti in kulture z objekti za spremljajoče dejavnosti:

-

Celovito in delno prenovo obstoječih objektov, vzdrževanje objektov in dopolnilne novogradnje objektov z ureditvijo urbanega prostora,

-

Novogradnjo samostojne razstavne stavbe z ureditvijo urbanega prostora tudi za potrebe razstavnega prostora na prostem,

-

Ureditev nasipa med železniško progo in predvideno novogradnjo,

-

Prenova mostu preko železniške proge,

-

Ureditev drugih zunanjih urbanih površin,

-

Ureditev prometnih površin in priključkov ter površin za mirujoči promet,

-

Ohranjanje zelenih površin in ohranjanje naravno oblikovanega terena,

-

Ureditev gospodarske javne infrastrukture.

(3)

Načrtovane prostorske ureditve v EUP PI 47 obsegajo ureditev javnih objektov za šport in rekreacijo predvsem kot športnih poligonov za posamezne dejavnosti.

-

Ureditev poligona za vožnje z vojaškimi starodobniki in drugimi motornimi terenskimi vozili,

-

Ureditev poligona za vojaške uprizoritve »Kota 110«,

-

Kamp s poligonom za preživetvene tečaje,

-

Ureditev kampov,

-

Ureditev poligona za paintball,

-

Ureditev poligona za airsoft,

-

Ureditev robinzonskega igrišča,

-

Ureditev razglednega stolpa,

-

Ureditev adrenalinskega parka,

-

Ureditev spremljajočih objektov za šport in rekreacijo ter dejavnosti doživljajskega turizma,

-

Ureditev notranjih povezovalnih cest in pešpoti,

-

Ureditev obore za živali,

-

Ureditev postojanke na Primožu,

-

Ureditev gospodarske javne infrastrukture, in sicer predvsem: gradnja distribucijskega vodovodnega omrežja, gradnja fekalne in meteorne kanalizacije ter male čistilne naprave, gradnja nizkonapetostnega elektroenergetskega daljnovoda in kanaliziranje obstoječega elektroenergetskega daljnovoda,

-

Ureditev celotnega območja v smislu gozdarske nege (posek, redčenje …).

(4)

Prostorske ureditve obsegajo gradnje novih objektov in ureditev, delno prenovo objektov (rekonstrukcijo), odstranitev (rušitev) objektov, vzdrževalna dela ter urejanje javnih in drugih zelenih površin.

(5)

V grafičnem delu OPPN PVZ so:

-

Prikazane rešitve načrtovanih objektov in površin na Listu 4.1.1: Zazidalna oziroma ureditvena situacija s prikazom višinske ureditve – ožje območje (EUP PI 46), M 1:1000 in Listu 4.1.2: Zazidalna oziroma ureditvena situacija – širše območje (EUP PI 47), M 1:2000.

-

Prikazani lokacijski pogoji na Listu 4.2.1: Prikaz lege objektov na zemljišču s tehničnimi elementi za zakoličbo objektov – ožje območje (EUP PI 46), M 1:1000 in na Listu 4.2.2.: Prikaz lege objektov na zemljišču – širše območje (PI 47), M 1:2000.

10. člen

(načrtovani objekti OPPN PVZ)

(1)

V skladu s predpisi o enotni klasifikaciji vrst objektov je območju EUP PI 46 dovoljena gradnja objektov:

-

CC-SI 11111 Enostanovanjske stavbe,

-

CC-SI 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev,

-

CC-SI 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,

-

CC-SI 12113 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev,

-

CC-SI 12201 Stavbe javne uprave,

-

CC-SI 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe (konferenčne in kongresne stavbe),

-

CC-SI 12301 Trgovske stavbe,

-

CC-SI 12302 Sejemske dvorane, razstavišča,

-

CC-SI 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti,

-

CC-SI 12420 Garažne stavbe,

-

CC-SI 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo,

-

CC-SI 12620 Muzeji in knjižnice,

-

CC-SI 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo,

-

CC-SI 12650 Športne dvorane,

-

CC-SI 12730 Kulturni spomeniki,

-

CC-SI 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje,

-

CC-SI 21120 Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste,

-

CC-SI 21410 Mostovi in viadukti,

-

CC-SI 22121 Prenosni vodovodi,

-

CC-SI 22122 Objekti za črpanje, filtriranje in zajem vode,

-

CC-SI 22130 Prenosna komunikacijska omrežja,

-

CC-SI 22210 Distribucijski plinovodi,

-

CC-SI 22221 Distribucijski cevovodi za pitno in tehnološko vodo,

-

CC-SI 22222 Distribucijski cevovodi za toplo vodo, paro in stisnjen zrak,

-

CC-SI 22223 Vodni stolpi, hidranti in vodnjaki,

-

CC-SI 22231 Cevovodi za odpadno vodo,

-

CC-SI 22232 Čistilne naprave,

-

CC-SI 22240 Distribucijski elektroenergetski vodi in distribucijska komunikacijska omrežja,

-

CC-SI 24110 Športna igrišča,

-

CC-SI 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas.

(2)

V skladu s predpisi o enotni klasifikaciji vrst objektov je v območju EUP PI 47 dovoljena gradnja objektov:

-

CC-SI 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,

-

CC-SI 12113 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev,

-

CC-SI 12730 Kulturni spomeniki,

-

CC-SI 21120 Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste,

-

CC-SI 21410 Mostovi in viadukti,

-

CC-SI 22121 Prenosni vodovodi,

-

CC-SI 22122 Objekti za črpanje, filtriranje in zajem vode,

-

CC-SI 22130 Prenosna komunikacijska omrežja,

-

CC-SI 22210 Distribucijski plinovodi,

-

CC-SI 22221 Distribucijski cevovodi za pitno in tehnološko vodo,

-

CC-SI 22222 Distribucijski cevovodi za toplo vodo, paro in stisnjen zrak,

-

CC-SI 22223 Vodni stolpi, hidranti in vodnjaki,

-

CC-SI 22231 Cevovodi za odpadno vodo,

-

CC-SI 22232 Čistilne naprave,

-

CC-SI 22240 Distribucijski elektroenergetski vodi in distribucijska komunikacijska omrežja,

-

CC-SI 24110 Športna igrišča,

-

CC-SI 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas,

-

CC-SI 24201 Vojaški objekti.

(3)

Vsi v tem členu navedeni objekti so dopustni pod skupnim pogojem, da so skladni z rešitvami v območju posameznih parcel, določenih v 14. členu tega odloka ali da predstavljajo smiselno dopolnitev načrtovanih prostorskih ureditev in se s projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja utemelji, da izboljšujejo pogoje za razvoj dopustnih dejavnosti iz 11. člena tega odloka v območju posamezne parcele in so skladni s pogoji oblikovanja ter pogoji za varstvo okolja.

(4)

Ne glede na prejšnjo točko tega člena so enostanovanjske stavbe in dvostanovanjske stavbe dopustne le pod pogojem, da so izrecno opredeljene z lokacijskimi merili od 18. do 53. člena tega odloka za posamezno območje parcele in v skladu s prej navedenimi lokacijskimi merili.

11. člen

(dopustne dejavnosti v OPPN PVZ)

(1)

V skladu s predpisi o standardni klasifikaciji dejavnosti je v območju OPPN PVZ osnovna dejavnost: R Kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti.

(2)

Poleg v prejšnji točki navedene osnovne dejavnosti so v območju OPPN PVZ dopustne še dejavnosti:

-

G Trgovina, vzdrževanje in popravila motornih vozil vendar le Trgovina na drobno,

-

I Gostinstvo,

-

J Informacijske in komunikacijske dejavnosti,

-

M Strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti,

-

N Druge raznovrstne poslovne dejavnosti,

-

O Dejavnost javne uprave in obrambe, dejavnost obvezne socialne varnosti,

-

P Izobraževanje,

-

S Druge dejavnosti.

(3)

Vse v tem členu navedene dejavnosti so dopustne pod skupnim pogojem, da so skladne z rešitvami v območju posameznih parcel, določenih v 14. členu tega odloka ali da predstavljajo smiselno dopolnitev načrtovanih prostorskih ureditev in se s projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja utemelji, da izboljšujejo pogoje za razvoj dopustnih dejavnosti v območju posamezne parcele in so skladne s pogoji oblikovanja ter pogoji za varstvo okolja.

12. člen

(dopustne gradnje in druga dela v OPPN PVZ)

(1)

V območju OPPN PVZ so dopustna dela:

-

Gradnje novih objektov,

-

Rekonstrukcije objektov,

-

Odstranitve objektov,

-

Vzdrževanje objektov in

-

Spremembe namembnosti objektov.

(2)

V območju OPPN PVZ so poleg gradenj in drugih del, načrtovanih s tem odlokom, v skladu s predpisi, ki urejajo področje graditve objektov, ob pogoju, da ne omogočajo ureditev in uporabe po tem odloku dopustne:

-

Rekonstrukcije in vzdrževalna dela zakonito zgrajenih obstoječih objektov brez spremembe namembnosti in brez povečanja BEP ne glede na druge pogoje tega odloka.

-

Rekonstrukcije, vzdrževalna dela in gradnje novih objektov gospodarske javne infrastrukture ali grajenega javnega dobra in priključkov nanje.

-

Odstranitve objektov.

(3)

Poleg gradenj in drugih del, navedenih v prejšnji točki tega člena, so v skladu s predpisi, ki urejajo področje graditve objektov ob pogoju, da ne omogočajo ureditev in uporabe po tem odloku in v skladu z dopustnimi objekti, določenimi v 10. členu tega odloka in dopustnimi dejavnostmi, v skladu z 11. členom tega odloka, ter v skladu z rešitvami v območju posameznih parcel, določenih v 14. členu tega odloka, dopustne še:

-

Novogradnje objektov kot prizidave oziroma dozidave k zakonito zgrajenemu obstoječemu objektu do 20 % BEP prej navedenega objekta.

-

Rekonstrukcije in vzdrževalna dela zakonito zgrajenih obstoječih objektov.

-

Sprememba namembnosti zakonito zgrajenih obstoječih objektov.

-

Legalizacije obstoječih objektov.

13. člen

(nezahtevni in enostavni objekti)

(1)

V območju OPPN PVZ so v skladu z rešitvami v območju posameznih parcel, določenih v 14. členu tega odloka, dopustni nezahtevni objekti:

-

Objekti za lastne potrebe, in sicer le: drvarnica, garaža, steklenjak, uta oziroma senčnica, bazen, enoetažna pritlična lopa in utrjene dovozne poti.

-

Ograje nižje od 2,00 m. Ograje ne smejo ovirati preglednosti.

-

Škarpe in podporni zidovi.

-

Pomožni infrastrukturni objekti.

-

Pomožni kmetijsko-gozdarski objekti, in sicer le: kmečka lopa in obora za rejo divjadi.

-

Začasni objekti, namenjeni sezonski turistični ponudbi ali prireditvam: samo kiosk oziroma tipski zabojnik.

-

Spominska obeležja.

-

Objekti za telekomunikacijsko opremo.

(2)

V območju OPPN središče Pivke so dopustni enostavni objekti:

-

Objekti za lastne potrebe.

-

Pomožni cestni objekti.

-

Pomožni železniški objekti.

-

Pomožni energetski objekti.

-

Pomožni telekomunikacijski objekti.

-

Pomožni energetski objekti.

-

Pomožni komunalni objekti.

-

Pomožni infrastrukturni objekti.

-

Pomožno kmetijsko-gozdarski objekt, in sicer le: čebelnjak, poljska pot, gozdna učna pot, krmišče, ograje za pašo živine, gozdna cesta, lovska preža, opazovalnica za ptiče, ograda za drobnico.

-

Začasni objekti, in sicer le: odprti sezonski gostinski vrt, pokriti prostor z napihljivo konstrukcijo ali v montažnem šotoru, oder z nadstreškom, pokriti prireditveni prostor, začasna tribuna za gledalce na prostem.

-

Vsi drugi začasni objekti, namenjeni sezonski turistični ponudbi in sezonskim nakupom npr. sadja, domačih pridelkov ipd.

-

Vadbeni objekti, namenjeni športu in rekreaciji.

-

Spominska obeležja.

-

Objekti za oglaševanje.

-

Urbana oprema.

(3)

V območju OPPN PVZ so dopustni tudi posegi:

-

Izvedba geoloških-geotehničnih vrtin, geosond in drugih toplotnih črpalk za ogrevanje kompleksa.

-

Na strehah so dopustni sončni kolektorji in fotovoltaične celice.

(4)

Ne glede na zgornje odstavke tega člena v območju EUP PI 47 ni dopustna postavitev javne razsvetljave oziroma luči kot del urbane opreme v skladu z lokacijskimi pogoji, določenimi od 18. do 63. člena tega odloka.

(5)

Pogoji za oblikovanje nezahtevnih in enostavnih objektov so določeni z lokacijskimi pogoji za oblikovanje objektov in oblikovanje zunanjih površin od 16. do 17. člena tega odloka.

5. NAČRT PARCELACIJE

14. člen

(načrtovane parcele)

(1)

Območje OPPN PVZ je razdeljeno na nove zemljiške parcele (v nadalj.: parcele).

(2)

Seznam načrtovanih parcel v območju EUP PI 46 in EUP PI 47 je prikazan v tabeli 1.

+---------------+--------------------------+--------------------+
|Ime pEUP       |Ime načrtovane parcele    |Oznaka parcele      |
+---------------+--------------------------+--------------------+
|PI 46/1        |Notranja cestna povezava  |46/1-1              |
|Spodnji del PVZ+--------------------------+--------------------+
|               |Objekti št. 1, 3 in 4     |46/1-2              |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Objekt št. 5              |46/1-3              |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Postajališče za avtodome  |46/1-4              |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Stanovanjski objekt št.   |46/1-5              |
|               |12                        |                    |
+---------------+--------------------------+--------------------+
|PI 46/2        |Parkirišče ob glavni      |46/2-1              |
|Osrednji del   |cesti G1-6                |                    |
|PVZ            +--------------------------+--------------------+
|               |Glavna notranja cestna    |46/2-2              |
|               |povezava                  |                    |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Parkirišče                |46/2-3              |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Objekt št. 2              |46/2-4              |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Objekta št. 6 in 7        |46/2-5              |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Amfiteater in razstavni   |46/2-6              |
|               |plato                     |                    |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Objekta št. 8 in 9        |46/2-7              |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Park                      |46/2-8              |
+---------------+--------------------------+--------------------+
|PI 46/3        |Stanovanjski objekt št.13 |46/3                |
+---------------+--------------------------+--------------------+
|PI 46/4        |Zelene površine med cesto |46/4                |
|               |G1-6 in železnico         |                    |
+---------------+--------------------------+--------------------+
|PI 46/5        |Zelene površine pod       |46/5                |
|               |obzidjem                  |                    |
+---------------+--------------------------+--------------------+
|PI 46/6        |Most čez železnico        |46/6-1              |
|Železnica      +--------------------------+--------------------+
|               |Območje železnice –       |46/6-2              |
|               |severovzhod               |                    |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Območje železnice –       |46/6-3              |
|               |jugozahod                 |                    |
+---------------+--------------------------+--------------------+
|PI 46/7        |Paviljon – objekt št: 10  |46/7-1              |
|Čez most       +--------------------------+--------------------+
|               |Nasip                     |46/7-2              |
+---------------+--------------------------+--------------------+
|PI 47/1        |Obstoječa cestna povezava |47/1-1a             |
|Osrednji odprti+--------------------------+--------------------+
|prostor PVZ    |Načrtovana cestna         |47/1-1b, -1c, -1d   |
|               |povezava                  |                    |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Kota »110«                |47/1-2              |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Adrenalinski park         |47/1-3              |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Poligon za vožnjo         |47/1-4a, 47/1-4b    |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Robinzonsko igrišče,      |47/1-5a, 47/1-5b,   |
|               |Kamp, Poligon za          |47/1-5c, 47/1-5d    |
|               |preživetvene tečaje,      |                    |
|               |Poligon za paintball in   |                    |
|               |airsoft                   |                    |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Poligon za paintball in   |47/1-6a in 47/1-6b  |
|               |airsoft – odprti prostor  |                    |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Ostale zelene površine    |47/1-7a, 47/1-7b,   |
|               |                          |47/1-7c, 47/1-7d,   |
|               |                          |47/1-7e, 47/1-7f    |
+---------------+--------------------------+--------------------+
|PI 47/2        |Gozd ob železnici         |47/2                |
+---------------+--------------------------+--------------------+
|PI 47/3        |Gabrje – zelene površine  |47/3                |
+---------------+--------------------------+--------------------+
|PI 47/4        |Pot na Primož – spodaj    |47/4-1              |
|Pod Primožem   +--------------------------+--------------------+
|               |Zelene površine pod       |47/4-2a in -2b      |
|               |Primožem                  |                    |
+---------------+--------------------------+--------------------+
|PI 47/5        |Pot na Primož – zgoraj    |47/5-1              |
|Primož         +--------------------------+--------------------+
|               |Postojanka                |47/5-2              |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Arheološko najdišče       |47/5-3              |
|               |Primož                    |                    |
|               +--------------------------+--------------------+
|               |Gozd pod Primožem         |47/5-4              |
+---------------+--------------------------+--------------------+

(3)

Načrt parcelacije s tehničnimi elementi za zakoličbo objektov je prikazan v grafičnem delu OPPN središče Pivke, List 8: Načrt parcelacije s tehničnimi elementi za zakoličbo parcel ter prikazom javnega dobra, M 1:2000.

6. OPIS REŠITEV TER LOKACIJSKI POGOJI

6.1 Splošno

15. člen

(opis rešitev za razvoj objektov/stavb)

(1)

Razvoj obstoječih in načrtovanih stavb v območju OPPN PVZ je opredeljen s termini: načrtovane stavbe, celovita in delna prenova stavb, vzdrževanje stavb, rušitev stavb ter urejanje odprtih in zelenih površin.

(2)

Za stavbe, ki so opredeljene kot načrtovane stavbe oziroma novogradnje, so dopustne gradnje novih objektov v skladu z lokacijskimi merili od 19. do 37. člena tega odloka za posamezno območje parcele.

(3)

Za stavbe, ki so opredeljene kot delna prenova ali celovita prenova stavb in vzdrževanje stavb, so dopustne:

-

Rekonstrukcije, spremembe namembnosti in vzdrževanje.

-

Novogradnje pod pogojem, da je novogradnja dovoljena z lokacijskimi merili od 19. do 37. člena tega odloka za posamezno območje parcele in v skladu s prej navedenimi lokacijskimi merili.

(4)

Za stavbe, ki so opredeljene kot rušitev stavb, so poleg odstranitve dopustne tudi novogradnje pod pogojem, da je novogradnja dovoljena z lokacijskimi merili od 19. do 37. člena tega odloka za posamezno območje parcele in v skladu s prej navedenimi lokacijskimi merili.

16. člen

(lokacijski pogoji za oblikovanje objektov v EUP PI 46 in PI 47)

(1)

Oblikovanje stavb:

-

Naj sledijo oblikovni identiteti in homogenosti območja. Načrtovani objekti in območja novih ureditev morajo biti oblikovana skladno z obstoječo arhitektonsko celoto.

-

Energetsko varčno oblikovanje stavb.

-

Objekti naj bodo oblikovno enostavni geometrično čistih oblik, tako da tvorijo z ostalimi objekti jasno in berljivo prostorsko kompozicijo. Fasade se preprosto in čisto oblikujejo.

-

Za gradnjo objektov športnih poligonov se uporablja predvsem les in kamen avtohtonega izvora.

-

Posamezne materialne izvedbe objektov naj bodo likovno poenotene in harmonično uglašene.

-

Uporaba svetlečih materialov ni dopustna.

-

Dopustna barvna lestvica so nevpadljivi svetli in drugi nevsiljivi barvni odtenki.

(2)

Strehe so v posameznem programskem sklopu enotno oblikovane, in sicer so dopustne:

-

Ravne ali položne eno ali dvo ali štirikapnice. Pri izbiri naklona strehe naj se upošteva obstoječe objekte.

-

Kombinacija ravne strehe in položne dvokapnice.

-

Osnovna oblika strehe je dvokapnica z dopustnim naklonom od 35° do 45° in plitva dvokapnica z dopustnim naklonom od 15° do 25°. Sleme dvokapnice mora biti vzporedno z daljšo stranico objekta. Pri umeščanju stavb v nagnjen teren se sleme novogradenj obvezno orientira vzporedno s plastnicami. Dopustna je kombinacija dvokapne strehe z ravno streho, predvsem v primeru dozidav.

-

Dopustna oblika strehe je tudi enokapnica ali štirikapnica ali ravna streha.

-

Strehe so ne glede na prejšnjo alinejo lahko oblikovane skladno s programskimi zahtevami dejavnosti.

-

Dopustna barvna lestvica je od rdeče do rjave barve in srednje sive do temno sive barve. Druge barve so dovoljene le v primeru, da predstavljajo kakovostno interpretacijo oblikovnih značilnosti značilnih stavbnih kompleksov.

-

Dopustna je izvedba zelene strehe vendar ne v območjih naselbinske kulturne dediščine.

-

Za osvetlitev mansardnega dela se uporabljajo frčade, privzdignjena streha ali strešna okna, ki ne smejo presegati 30 % dolžine strehe, z izjemo strešnih oken, V primeru izvedbe frčade morajo biti nakloni strešin enaki kakor pri osnovni strehi. Odprtine za osvetljevanje mansard in izkoriščenih podstrešij morajo biti odmaknjene od kapi in slemen. Dopustno je osvetljevanje stavbe s strešnimi okni in enim načinom izvedbe frčad. Oblika in velikost frčad na eni stavbi mora biti enotna.

-

Streha nadstreškov je lahko ravna ali blagega naklona ali enakega naklona kakor stavba h kateri se gradijo.

(3)

Na strehah so dopustni sončni kolektorji in fotovoltaične celice, ki ne smejo izstopati oziroma motiti videza kompleksa.

(4)

Obvezno enotno oblikovanje obodnih in notranjih zidov, škarp in ograj.

(5)

Oblikovanje nadstrešnic:

-

V posameznem programskem sklopu je obvezno enotno oblikovanje nadstrešnic.

-

Nosilna konstrukcija se uredi v jekleni izvedbi, v povezavi s steklom.

17. člen

(lokacijski pogoji za oblikovanje zunanjih površin v EUP PI 46 in PI 47)

(1)

Oblikovanje urejenih zelenih površin:

-

Parkovne površine se oblikujejo na način, da se v čim večji meri ohrani obstoječe drevje oziroma se zasadi novo drevje izključno avtohtone vrste. Vegetacijske mase se oblikujejo v nepravilnih gručah.

-

Teren se sonaravno oblikuje.

-

V večji meri se ohranja obstoječe tribune, stopnice, lahko tudi s spremenjenim namenom.

-

Večje višinske razlike in razgiban teren se uporabi kot prednost lokacije.

-

Gozdne površine se v območju urejenih zelenih površin ohranja. Znotraj območja se vegetacijske mase oblikujejo v nepravilnih gručah.

-

Območje se opremi z enotno oblikovano urbano opremo (luči, klopi, igrala, koši za smeti …).

-

Urbana oprema se oblikuje enotno za celotno območje vključno z enotnim oblikovanje tribun, amfiteatra in sprehajalnih poti.

-

Brežine se ureja sonaravno in le tam, kjer je to potrebno zaradi oteženega dostopa oblikuje kot terase – stopnice.

(2)

Oblikovanje utrjenih površin:

-

Tlakovanje pešpoti in platojev upošteva pomen, funkcionalnost in povezanost zunanjih površin z različnimi vsebinami in notranjih programskih vsebin.

-

Tlaki se preprosto in čisto oblikujejo s pretežno uporabo avtohtonih materialov kot npr. les in kamen. Večje površine tudi v asfaltni izvedbi. Posamezne materialne izvedbe objektov naj bodo likovno poenotene in harmonično uglašene. Uporaba svetlečih materialov ni dopustna.

-

Dopustna barvna lestvica so nevpadljivi barvni odtenki kamna in zemlje.

-

Ne glede na prejšnje alineje tega odstavka naj se utrjevanje poti in drugih površin v območju EUP PI 47 izvaja z makadamom in ne z asfaltiranjem ali betoniranjem.

(3)

Oblikovanje odprtih zelenih površin:

-

Teren se sonaravno oblikuje.

-

Na celotnem območju v zaraščanju oziroma območju čistin s posameznimi drevesi se izvede gozdarsko nego, s posekom in redčenjem obstoječega grmovja in ostale podrasti, katere obseg se glede na grafične usmeritve določi na mestu samem.

-

Območje se prednostno ureja ob glavnih komunikacijah, območjih posameznih poligonov in nekaterih prostorsko pomembnih legah zaradi berljivosti, prepoznavnosti in privlačnosti prostora.

-

Obstoječi gozd se ohrani.

-

Večje višinske razlike in razgiban teren se uporabi kot prednost lokacije.

-

Brežine se ureja sonaravno in le tam, kjer je to potrebno zaradi oteženega dostopa oblikuje kot terase – stopnice

-

Dostopne poti se utrdi ali izvede v makadamski izvedbi.

6.2. Opis rešitev ter lokacijski pogoji za območje EUP PI 46

18. člen

(opis rešitev načrtovanih objektov in površin v EUP 46)

(1)

Območje je namenjeno ureditvi Parka vojaške zgodovine z muzejsko-turistično-izobraževalnimi dejavnostmi. Območje se uredi celovito.

(2)

Načrtovane ureditve obsegajo celovito in delno prenovo obstoječih objektov, vzdrževanje objektov in dopolnilne novogradnje objektov, novogradnje, ureditev zunanjih površin ter ureditvijo gospodarske javne infrastrukture.

(3)

V podenoti urejanja prostora z oznako PI 46/1 se načrtuje revitalizacija opuščenih objektov z ureditvijo prometnih površin vključno s postajališčem za avtodome ter drugega urbanega prostora.

(4)

V podenoti urejanja prostora z oznako PI 46/2 se načrtuje revitalizacija območja s pretežno muzejsko dejavnostjo z ureditvijo prometnih površin in površin za mirujoči promet ter drugega urbanega prostora.

(5)

V podenoti urejanja prostora z oznako PI 46/3 se načrtuje prenova obstoječega stanovanjskega objekta.

(6)

V podenoti urejanja prostora z oznako PI 46/4 se načrtuje ohranjanje naravno oblikovanega terena in zelenih površin.

(7)

V podenoti urejanja prostora z oznako PI 46/5 se načrtuje ohranjanje naravno oblikovanega terena in zelenih površin

(8)

V podenoti urejanja prostora z oznako PI 46/6 se načrtuje ohranjanje obstoječih prometnih ureditev (železniška proga) ter rekonstrukcija obstoječega mostu.

(9)

V podenoti urejanja prostora z oznako PI 46/7 se načrtuje novogradnja muzejskega objekta in nasipa ter urejanje urbanega prostora.

(10)

V grafičnem delu OPPN PVZ je prikazana:

-

Rešitev načrtovanih objektov in površin na Listu 4.1.: Zazidalna oziroma ureditvena situacija s prikazom višinske ureditve, M 1:1000, M 1:2000.

-

Lokacijski pogoji na Listu 4.2.: Prikaz lege objektov na zemljišču, M 1:1000, M 1:2000.

19. člen

(opis rešitev ter lokacijski pogoji za parcelo z oznako 46/1-1)

(1)

V območju parcele z oznako 46/1-1 se načrtuje ureditev prometnih površin ter urejanje urbanega prostora, ki vključujejo:

-

Vzpostavitev notranje cestne povezave, ki poteka vzporedno z državno cesto G1-6.

-

Ureditev površin za mirujoči prometob notranji cestni povezavi v obsegu 21 parkirnih mest.

-

Rušitev objekta št. 5a.

-

Ureditev zelenih površin vključno s pešpotmi v skladu z grafičnimi usmeritvami.

-

Ureditev urbane opreme (tlak, luči, klopi, igrala, skulpture, vodnjaki, koši za smeti …).

-

Ureditev priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo.

(2)

Gabariti so določeni v zasnovi projektnih rešitev prometne infrastrukture, določenih v 54. členu tega odloka.

(3)

Lega objekta:

-

Lega je določena z mejami načrtovanih parcel in grafičnimi usmeritvami.

(4)

Oblikovanje:

-

Lokacijski pogoji za oblikovanje objektov in oblikovanje zunanjih površin, določeni v 16. in 17. členu tega odloka.

20. člen

(opis rešitev ter lokacijski pogoji za parcelo z oznako 46/1-2)

(1)

V območju parcele z oznako 46/1-2 se načrtuje celovita prenova zapuščenih objektov št. 3 in 4 ter urejanje urbanega prostora, ki vključuje:

-

Celovito prenovozapuščenih objektov št. 3 in 4.

-

Rušitev objekta št. 1.

-

Ureditev zelenih površin in drugih urbanih površin vključno s pešpotmi v skladu z grafičnimi usmeritvami.

-

Ureditev urbane opreme (tlak, luči, klopi, igrala, skulpture, vodnjaki, koši za smeti …).

-

Ureditev priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo.

(2)

Gabariti:

-

Kota gotovega terena se prilagodi obstoječemu terenu.

-

Tlorisni in višinski gabariti: Dimenzije obstoječih stavb se ohranjajo. Dimenzije dopustnih novogradenj morajo slediti značilni dolžini stavb v območju EUP PI 46, to je od 30,00 m do 55,00 m, pri čemer je potrebno ohraniti vsaj 20 % BTP netlakovanih in neutrjenih. Največja višina stavbe ne sme preseči višin obstoječih stavb št. 3, 4 in 5, in sicer je lahko kota najvišje točke 563,00 m. n.v.

(3)

Lega objekta:

-

Lega je določena z mejami načrtovanih parcel pri čemer mora biti daljša stranica stavb vzporedna s plastnicami terena v smeri jugozahod–severovzhod.

(4)

Oblikovanje:

-

Lokacijski pogoji za oblikovanje objektov in oblikovanje zunanjih površin, določeni v 16. in 17. členu tega odloka.

(5)

Dopustna odstopanja: Poleg odstopanj, navedenih v zgornjih točkah tega člena je dopustno tudi:

-

Dopustna odstopanja, določena v 65. členu tega odloka.

-

Dopustno je povezovanje objekta št. 5 z objekti št. 3 in 4 z nadstrešnico oziroma steklenim ali drugače transparentno oblikovanim paviljonom.

O predpisu

Citati

Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Parka vojaške zgodovine

Časovnica