• PREDPIS
  • VELJAVEN

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Nova Cerkev 2

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 33-1604/2010, stran 4634 DATUM OBJAVE: 23.4.2010

VELJAVNOST: od 1.5.2010 / UPORABA: od 1.5.2010

RS 33-1604/2010

Verzija 1 / 1

Čistopis se uporablja od 1.5.2010 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 6.3.2026: ŠE V OBDELAVI.

Časovnica

Na današnji dan, 6.3.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • ŠE V OBDELAVI
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 1.5.2010
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
1604. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Nova Cerkev 2
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 z dne 13. 4. 2007) in na podlagi 12. člena Statuta Občine Vojnik (Uradni list RS, št. 59/06 in 67/06) je Občinski svet Občine Vojnik na 30. redni seji dne 6. 4. 2010 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Nova Cerkev 2

I. UVODNA DOLOČILA

1. člen

(vsebina odloka)

(1)

S tem odlokom se sprejme »Občinski podrobni prostorski načrt Nova Cerkev 2« (v nadaljevanju: občinski podrobni prostorski načrt ali OPPN), ki predstavlja del ureditvenega območja naselja Nova Cerkev v Občini Vojnik.

(2)

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Nova Cerkev 2 – v nadaljevanju: odlok – določa ureditveno območje, prostorske ureditve, umestitve načrtovanih ureditev v prostor, pogoje za reševanje javne gospodarske infrastrukture, rešitve v zvezi z varovanjem okolja in naravne ter kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za obrambo in varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, parcelacije in etapnost izvedbe ter vplivno območje prostorske ureditve.

(3)

Vsebine iz prejšnjega odstavka so prikazane tudi v kartografskem delu in so sestavni del tega odloka.

(4)

Občinski podrobni prostorski načrt je izdelal Razvojni center Inženiringi Celje d.o.o., Teharska cesta 40, 3000 Celje pod št. naloge 513/07 z datumom december 2009.

2. člen

(prostorske ureditve, ki se načrtujejo z OPPN)
Z OPPN se znotraj ureditvenega območja predvidi gradnja novih individualnih stanovanjskih objektov s pripadajočo zunanjo ureditvijo.

3. člen

(sestavni deli OPPN)
Podrobni prostorski načrt iz prejšnjega člena vsebuje odlok, kartografski del in obvezne priloge:
A.    ODLOK
B.    KARTOGRAFSKI DEL Z GRAFIČNIMI NAČRTI
1.0   NAČRT NAMENSKE RABE PROSTORA
1.1   Pregledna situacija
1.2   Izsek iz družbenega plana Občine Vojnik       M 1:5000
1.3   Kopija katastrskega načrta                    M 1:1000
2.0   NAČRT UREDITVENEGA OBMOČJA
      Z NAČRTOM PARCELACIJE
2.1   Geodetski načrt obstoječega stanja z           M 1:500
      mejo območja obdelave
2.2   Prikaz ureditvenega območja OPPN               M 1:500
      z novo parcelacijo
2.3   Ureditvena zazidalna situacija z               M 1:500
      zasnovo zelenih površin
2.4   Urbanistični – funkcionalno tehnični           M 1:500
      in oblikovalski – pogoji
2.5   Karakteristični prerezi                        M 1:500
3.0   NAČRT UMESTITVE NAČRTOVANE UREDITVE V
      PROSTOR S PRIKAZOM VPLIVOV IN POVEZAV S
      SOSEDNJIMI OBMOČJI
3.1   Prometno tehnična situacija                    M 1:500
3.2   Zbirni načrt komunalnih vodov                  M 1:500
      in priključkov
3.3   Tehnični elementi za zakoličenje               M 1:500
      gradbenih parcel in objektov
C.    PRILOGE PODROBNEGA
      PROSTORSKEGA NAČRTA
1.0   Povzetek za javnost
2.0   Izvleček iz strateškega prostorskega
      akta
3.0   Obrazložitev in utemeljitev podrobnega
      prostorskega načrta
3.1   Opis prostorske ureditve, ki se
      načrtuje
      s podrobnim prostorskim načrtom
3.2   Ureditveno območje podrobnega
      prostorskega načrta
3.3   Umestitev načrtovane ureditve v prostor
3.4   Zasnova projektnih rešitev prometne,
      energetske, komunalne in druge
      gospodarske infrastrukture in obveznost
      priključevanja nanje
3.5   Rešitve in ukrepi za varovanje okolja,
      ohranjanje narave, varstvo kulturne
      dediščine in trajnostno rabo naravnih
      dobrin
3.6   Rešitve in ukrepi za obrambo ter
      varstvo pred naravnimi in drugimi
      nesrečami
3.7   Načrt parcelacije
3.8   Etapnost izvedbe prostorske ureditve
      ter drugi pogoji in zahteve za
      izvajanje podrobnega prostorskega
      načrta
4.0   Strokovne podlage, na katerih temeljijo
      rešitve
5.0   Smernice in mnenja odgovornih nosilcev
      urejanja prostora
D.    IZJAVA ODGOVORNEGA PROSTORSKEGA
      NAČRTOVALCA

II. UREDITVENO OBMOČJE PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA

4. člen

(ureditveno območje OPPN)

(1)

Ureditveno območje podrobnega prostorskega načrta obsega del ureditvenega območja naselja Nova Cerkev v Občini Vojnik. Območje podrobnega prostorskega načrta obsega del zemljišč, ki so predvideni za razvoj naselja in so opredeljena kot stavbna zemljišča.

(2)

Območje obdelave obsega del parcele št. 613/1, k.o. Strmec pri Vojniku.

(3)

Območje podrobnega prostorskega načrta je omejeno s sosednjo parcelo št. 608 na severni strani, na individualno stanovanjsko zazidavo na južni in zahodni strani ter parcelami št. 629/9, 627/67, 609/3, 605/3, 615/3, 615/5, 615/6, 614/3, 613/2 in 613/3 na vzhodni strani. Območje podrobnega prostorskega načrta je prikazano na grafični prilogi št. 2.1 »Geodetski načrt obstoječega stanja z mejo območja obdelave.«

(4)

Velikost območja je ca. 14.511 m2.

5. člen

(prikaz ureditvenega območja OPPN)
Ureditveno območje podrobnega prostorskega načrta je prikazano v grafični prilogi na karti 2.2 »Prikaz ureditvenega območja OPPN z novo parcelacijo«.

6. člen

(posegi izven ureditvenega območja OPPN)
Ne glede na določbe prejšnjega člena ureja podrobni prostorski načrt tudi navezavo javne gospodarske infrastrukture izven ureditvenega območja v skladu z določbami od 15. do 18. člena tega odloka.

III. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR

7. člen

(opis povezav s sosednjimi območji)

(1)

Območje obdelave podrobnega prostorskega načrta je ureditveno območje in ureditve izven obravnavanega območja, ki so potrebne za izvedbo javne gospodarske infrastrukture.

(2)

Območje obdelave obsega:

-

vse nove gradbene parcele znotraj OPPN,

-

vse posege v zvezi s predvidenimi dostopnimi cestami do območja obdelave in

-

vse posege v zvezi z izvedbo javne gospodarske infrastrukture.

(3)

Ureditveno območje je prikazano v grafičnih prilogah na karti 2.2 »Prikaz ureditvenega območja OPPN z novo parcelacijo«.

8. člen

(opis načrtovanih rešitev)
Območje delimo na dve funkcionalni enoti, in sicer na območje individualne stanovanjske gradnje na severozahodnem delu (objekti H1, H2, H3, H4, H5 in H6) in na območje individualne stanovanjske gradnje na vzhodnem delu območja (objekti objekti H7, H8, H9, H10, H11, H12, H13 in H14).

9. člen

(dopustne dejavnosti)
Območje podrobnega prostorskega načrta je po namenski rabi razdeljeno na cone površin za stanovanja ter na cone prometne in komunalne infrastrukture. Sestavni deli posameznih con so zelene površine in površine za mirujoči promet.

10. člen

(vrste dopustnih gradenj)
Vrsta dopustnih gradenj oziroma drugih del:

-

gradnja novega objekta

-

redna in investicijska vzdrževalna dela

-

parcelacija.

11. člen

(dopustni objekti glede na namen)

(1)

Stavbe:

-

stanovanjske stavbe (individualne enostanovanjske stavbe).

(2)

Gradbeno inženirski objekti:

-

objekti transportne infrastrukture (lokalne ceste in javne poti, podhodi)

-

cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi (distribucijski cevovodi, distribucijski elektroenergetski vodi in distribucijska komunikacijska omrežja).

(3)

Enostavni objekti:

-

pomožni objekti (nezahtevni in enostavni objekti za lastne potrebe v območju individualne stanovanjske gradnje)

-

pomožni infrastrukturni objekti

-

urbana oprema.

12. člen

(prikaz in opis funkcionalno oblikovalskih pogojev načrtovane ureditve)

(1)

Horizontalni gabariti objektov so razvidni iz grafične priloge št. 2.3 »Ureditvena zazidalna situacija z zasnovo zelenih površin«, vertikalni gabariti pa so prikazani v grafični prilogi št. 2.5 »Karakteristični prerezi«.

(2)

Pri vseh objektih je potrebno upoštevati regulacijske elemente, ki so razvidni iz grafične priloge št. 2.4 »Urbanistični – funkcionalno tehnični in oblikovalski pogoji«.

(3)

Pomen regulacijskih elementov:

-

gradbena meja (GM) je črta, ki jo novozgrajeni objekti ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali so od nje odmaknjeni v notranjost

-

gradbena linija (GL) je črta, na katero morajo biti z enim robom postavljeni objekti ki se gradijo na zemljiščih ob tej črti, dovoljeni so le zamiki fasade, največ do 0,5 m (na vsako stran

-

vhod je označena smer glavnega dostopa do objekta.

(4)

Stanovanjsko območje na severozahodnem delu:
Stanovanjski del z individualnimi enostanovanjskimi stavbami z možnostjo podkletitve zaključuje območje na severozahodnem delu. Parkiranje je predvideno na lastnem zemljišču.

(5)

Stanovanjsko območje ob notranji ulici na vzhodnem delu:
Na vzhodnem delu notranje dostopne ulice je stanovanjsko območje z individualnimi enostanovanjskimi stavbami z možnostjo podkletitve. Parkiranje je predvideno na lastnem zemljišču.

13. člen

(lokacijski pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo)

(1)

Tipologija zazidave
Stanovanjski objekti od H1 do H14 – individualni enostanovanjski objekti.

(2)

Velikost in zmogljivost objektov
Osnovni tlorisni gabarit stanovanjskih hiš od H1–H12 je 7,00 x 10,00 m z možnostjo širitve po daljši stranici za 3 m in po krajši za 4 m. Tlorisni gabarit hiš H13 in H14 je 7,00 x 10,00 m z možnostjo širitve le po daljši stranici za 3,00 m. Etažnost vseh objektov je K+P+1. Velikost objektov je razvidna iz karte št. 2.4 »Urbanistični – funkcionalno tehnični in oblikovalski pogoji«.

(3)

Oblikovanje zunanje podobe objekta
V skladu s kulturno varstvenimi smernicami se nove mase objektov oblikujejo na tradiciji stavbarstva tega prostora s podaljšanimi tlorisi in poševno streho, krito z opečno ali temno sivo kritino. Ravno streho je možno izvesti v delu, kjer je osnovni tlorisni objekt možno povečati v okviru toleranc. Arhitekturno oblikovanje zunanjščine je lahko svobodno od tradicionalnih do sodobnih arhitekturnih pristopov. Zunanjščina se obdela v ometu svetlih barv in z lesenimi poudarki v naravni barvi. Oblikovanje je v skladu s pogoji Zavoda za varstvo kulturne dediščine prikazano na karti št. 2.4 »Urbanistični – funkcionalno tehnični in oblikovalski pogoji«.

(4)

Lega objekta na zemljišču
Lega objektov sledi gradbeni črti, ki je približno enako odmaknjena od ulice in je za vse objekte razvidna iz karte 2.3 »Ureditvena zazidalna situacija«.

(5)

Ureditev okolice objekta
Okolica hiš naj se tlakuje s tlakovci in ozeleni ter zasadi z avtohtonim rastlinjem.

(7)

Velikost in oblika gradbene parcele
Za vse objekte je razvidno iz karte 2.2 »Prikaz ureditvenega območja OPPN z novo parcelacijo«.

(8)

Druga merila in pogoji v zvezi z gradnjo in vzdrževanjem objektov
Za vse objekte so merila določena v pogojih za etapnost izvedbe OPPN (poglavje VIII).

(9)

Pogoji za gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov
Na ureditvenem območju OPPN je dovoljena postavitev oziroma gradnja naslednjih vrst enostavnih objektov:
objekti za lastne potrebe:

-

nadstrešek, to je streha pred vhodom v objekt, namenjena zaščiti osebnih motornih vozil in koles, zbirnih mest za komunalne odpadke in podobno, če je njegova površina največ 30 m2 in višina najvišje točke največ 3,50 m merjeno od najnižje točke objekta;