5204. Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu za poslovni center Arclin
Na podlagi 51. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 – ZPNačrt) ter na podlagi 27. člena Statuta Občine Vojnik (Uradni list RS, št. 59/06 in 67/06) je Občinski svet Občine Vojnik na seji dne 4. 12. 2008 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu za poslovni center Arclin
Občinski svet Občine Vojnik je na seji dne 4. 12. 2008 sprejel Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu za poslovni center Arclin katerega sestavni del je projekt, ki ga je pod številko 34/2007 izdela Vizura – Vitez d.o.o. in je v skladu s prostorskimi sestavinami Občinskega prostorskega plana Občine Vojnik (Uradni list RS, št. 79/04), ki obravnavano ureditveno območje namenja za poslovno stanovanjske dejavnosti.
II. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
Ureditveno območje Sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za poslovni center Arclin zajema parceli 159/4 in 169/3 k.o. Arclin in se na SV delu navezuje na sprejeti Zazidalni načrt za poslovni center Arclin (Uradni list RS, št. 42/00, projekt Vizura d.o.o., št. 79/00-01) s katerim skupaj predstavlja po namembnosti, oblikovanju objektov ter komunalni in prometni infrastrukturi enovito in zaključeno celoto.
III. PROGRAMSKA IZHODIŠČA
Pri izdelavi Sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za poslovni center Arclin so bile upoštevane naslednje strokovne podlage:
-
Strokovne podlage s stališča upravljanja z vodami za Občinski prostorski načrt Občine Vojnik (projekt Hidrosvet d.o.o., št. 22/07, julij 2007).
IV. OBSEG IN MEJE UREDITVENEGA OBMOČJA
Ureditveno območje Sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za poslovni center Arclin leži na SV strani glavne ceste R2–430/282 Višnja vas–Celje, zajema parceli 159/4 in 169/3 k.o. Arclin in se na SZ delu navezuje na obstoječ Zazidalni načrt za poslovni center Arclin (Uradni list RS, št. 42/00, projekt Vizura d.o.o., št. 79/00 – 01).
V. FUNKCIJA OBMOČJA S POGOJI ZA IZRABO POVRŠIN
(1)
Pobudnik Sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za poslovni center Arclin je Bojan Stepančič s.p. in je tudi lastnik obstoječega poslovno stanovanjskega objekta na parcelah 159/3, 159/4 in 159/5 k.o. Arclin, ki je bil zgrajen za potrebe salona za prodajo avtomobilov in rezervnih delov, servisne delavnice s skladiščem ter pisarnami in stanovanjem v nadstropju.
(2)
Zaradi širitve prodajnega in servisnega programa ter povečanja obsega avto hiše Bojan Stepančič s.p., je nastala potreba po dodatnih servisnih in prodajnih površinah, ki jih namerava investitor realizirati z izgradnjo prizidka na SV delu obstoječega objekta, ki je predmet Sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za poslovni center Arclin.
(3)
Načrtovani prizidek bo skupaj z obstoječim poslovno-stanovanjskim objektom in pripadajočo zunanjo ureditvijo tvoril zaključena celoto.
VI. POGOJI ZA URBANISTIČNO IN ARHITEKTONASKO OBLIKOVANJE OBJEKTOV IN ZUNANJE UREDITVE
(1)
Na SZ strani obstoječega objekta, ki je realiziran v skladu z Zazidalnim načrtom za poslovni center Arclin, je predvidena kot prizidek gradnja dvoetažnega poslovnega objekta za namen prodajnega salona osebnih vozil ter servisa v pritličju in parkiranju osebnih vozil v pokriti I. etaži. Obe etaži sta funkcionalno povezani z osnovnim objektom in dejavnostjo v nje.
(2)
Poslovni objekt za prodajo osebnih vozil in servis je predviden kot prizidek na SZ strani obstoječe avto hiše v tlorisnem gabaritu 13.50 – 17.50 m x 31.00 m; objekt je dvoetažen, kota tlaka v pritličju je prilagojena koti tlaka v obstoječem objektu in znaša 259.25 m, višina objekta od kote tlaka do zgornjega roba venca, oziroma strehe, je lahko maksimalno 8.60 m.
(3)
Na SZ strani prizidka je predvideno dvigalo za dostop vozil na I. etažo, ki je namenjena parkiranju.
(4)
Zunanja ureditev se navezuje na že urejene manipulacijske in parkirne površine obstoječega poslovno-stanovanjskega objekta Bojan Stepančič s.p.
(5)
Načrtovano in obstoječe območje zazidalnega načrta je mogoče ograditi z žično ograjo do višine 2.00 m ter ozeleniti z zimzeleno živo mejo.
VII. POGOJI ZA KOMUNALNO, ENERGETSKO IN PROMETNO INFRASTRUKTURO
