• PREDPIS
  • VELJAVEN

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Salezijanskega zavoda Rakovnik

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 64-3027/2009, stran 9147 DATUM OBJAVE: 10.8.2009

VELJAVNOST: od 25.8.2009 / UPORABA: od 25.8.2009

RS 64-3027/2009

Verzija 1 / 1

Čistopis se uporablja od 25.8.2009 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 6.3.2026: ŠE V OBDELAVI.

Časovnica

Na današnji dan, 6.3.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • ŠE V OBDELAVI
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 25.8.2009
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
3027. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Salezijanskega zavoda Rakovnik
Na podlagi 61. in 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B) in 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 66/07 – uradno prečiščeno besedilo) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 30. seji dne 6. 7. 2009 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Salezijanskega zavoda Rakovnik

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

(predmet odloka)
S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju: OPPN) za območje Salezijanskega zavoda Rakovnik, ki obsega del območja urejanja VS 1/1 in del območja VG 1/1 ter vsebuje:

-

območje OPPN,

-

arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,

-

načrt parcelacije,

-

etapnost izvedbe prostorske ureditve,

-

rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine,

-

rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave,

-

rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,

-

pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,

-

program opremljanja,

-

druge pogoje in zahteve za izvajanje OPPN.

2. člen

(prostorske ureditve, ki se načrtujejo z OPPN)
Z OPPN so predvideni prostorska ureditev območja, pogoji za odstranitev objektov, pogoji za gradnjo novih objektov, posegi na obstoječih objektih, ureditev utrjenih površin in zelenih površin ter gradnja prometne, energetske in komunalne infrastrukture.

3. člen

(sestavni deli OPPN)
Sestavni deli OPPN so:
I. Besedilo odloka
II. Grafični del OPPN, ki obsega naslednje grafične načrte:
1.      Načrt namenske rabe prostora
1.1.    Izsek iz dolgoročnega plana            M 1:5000
2.      Vplivi in povezave s sosednjimi enotami
        urejanja prostora
2.1.    Vplivi in povezave s sosednjimi enotamiM 1:1000
        urejanja prostora
3.      Načrt območja z načrtom parcelacije
3.1.    Katastrski načrt s prikazom območja    M 1:1000
        OPPN
3.2.    Geodetski načrt s prikazom območja OPPNM 1:500
3.3.    Načrt parcelacije – prikaz na          M 1:1000
        katastrskem načrtu
3.4.    Načrt členitve površin s prikazom      M 1:1000
        javnega dobra – prikaz na katastrskem
        načrtu
3.5.    Zakoličbeni načrt z načrtom parcelacijeM 1:500
        in prikazom javnega dobra – prikaz na
        geodetskem načrtu
4.      Načrt arhitekturnih, krajinskih in oblikovalskih
        rešitev prostorskih ureditev
4.1.    Odstranitev objektov                   M 1:500
4.2.    Pregledna arhitekturna zazidalna       M 1:500
        situacija
4.3.    Arhitekturna zazidalna situacija – nivoM 1:500
        pritličja
4.4.    Regulacijska karta                     M 1:500
4.5.    Značilni prerezi                       M 1:500
4.6.    Prometnotehnična situacija in idejna   M 1:500
        višinska regulacija s prikazom
        intervencijskih poti
4.7.    Zbirni načrt komunalnih vodov in napravM 1:500
4.8.    Etapnost gradnje                       M 1:500

4. člen

(priloge OPPN)
Priloge OPPN so:

1.

izvleček iz strateškega prostorskega akta,

2.

prikaz stanja prostora,

3.

strokovne podlage,

4.

smernice in mnenja,

5.

obrazložitev in utemeljitev OPPN,

6.

program opremljanja,

7.

povzetek za javnost.

5. člen

(izdelovalec OPPN)
OPPN je izdelalo podjetje Šabec Kalan Šabec – arhitekti, Mojca Kalan Šabec, s.p., Ljubljana, pod številko projekta UP 07-005 v maju 2009.

II. OBMOČJE OPPN

6. člen

(območje OPPN)
1. Obseg
Območje obsega zemljišča s parcelnimi številkami:
77/2 del, 83/8 del, 83/20, 85/1, 85/2 del, 85/4, 85/5, 85/6, 85/7, 86/1, 88/1, 88/2 del, 90, 91, 94/1, 94/2, 94/3, 94/4, 94/5, 94/6, 94/8, 94/9, 94/10, 94/11, 94/12, 94/13, 95/3, 95/4, 96/3 del, 109/1 del, 109/5, 109/11 del, 109/50, 109/55, 109/63, 109/66, 109/81, 109/82, 109/83, 109/84, 110/1, 110/2, vse k.o. Karlovško predmestje.
Površina območja OPPN znaša skupaj 39.115 m2.

2.

Meja
Meja območja OPPN poteka od izhodišča z oznako T0 po severni in delu vzhodne meje zemljišča s parc. št. 91, preko zemljišča s parc. št. 77/2, po delu vzhodne parcelne meje zemljišča s parc. št. 88/1 do zemljišča s parc. št. 88/2, zavije proti vzhodu in poteka po severnem robu poti s parc. št. 88/2, prečka pot in zemljišče s parc. št. 85/2 ter poteka do severnega vogala zemljišča s parc. št. 85/1, zavije proti jugovzhodu in poteka po severovzhodni meji zemljišča s parc. št. 85/1, ponovno prečka zemljišče s parc. št. 85/2 in zemljišči s parc. št. 83/8 in 85/2, obrne smer proti jugozahodu in poteka po delu jugovzhodne meje zemljišč s parc. št. 85/2 ter 90, zavije proti jugu in poteka po vzhodni meji zemljišč s parc. št. 86/1 in 109/50 ter po južni in jugozahodni meji zemljišča s parc. št. 109/50, po delu jugovzhodne meje zemljišča s parc. št. 109/1, se obrne proti severozahodu in poteka preko zemljišča s parc. št. 109/1 po zunanjem robu hodnika za pešce in spodnjem robu brežine, se v točki T29 zalomi, prečka Rakovniško cesto, delno poteka po južni parcelni meji zemljišča s parc. št. 98/1, nadalje pa preko zemljišča s parc. št. 96/3 po zunanjem robu hodnika za pešce in zgornjem robu brežine, kjer v točki T39 spremeni smer proti severu in poteka po vzhodni meji zemljišč s parc. št. 96/4, 96/8, 96/2, 96/6 in 96/5, obrne smer proti severovzhodu in poteka preko zemljišča s parc. št. 77/2 od točke T41 do točke T43, kjer obrne smer proti severu in poteka po zahodni meji zemljišča s parc. št. 91 do izhodiščne točke T0.
Vse naštete parcelne številke so v katastrski občini Karlovško predmestje.
Meja območja OPPN je razvidna iz grafičnih načrtov št. 3.1. »Katastrski načrt s prikazom območja OPPN«, št. 3.2. »Geodetski načrt s prikazom območja OPPN«, št. 3.3. »Načrt parcelacije – prikaz na katastrskem načrtu« in št. 3.5. »Zakoličbeni načrt z načrtom parcelacije in prikazom javnega dobra – prikaz na geodetskem načrtu«.

III. ARHITEKTURNE, KRAJINSKE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE PROSTORSKIH UREDITEV

7. člen

(vplivi in povezave s sosednjimi območji)
Območje se na južni strani prometno navezuje na Rakovniško ulico. Predvideni sta rekonstrukcija trikrakega križišča na vstopu v območje in ukinitev dvojne vzporedne trase ceste na tem mestu. Rekonstrukcija križišča bo izboljšala prometne razmere za vse uporabnike Rakovniške ulice. V času izvajanja rekonstrukcije križišča bodo ob robu predvidenih hodnikov za pešce potrebni manjši posegi na zemljišča izven območja OPPN.
Območje je dostopno peš po hodniku za pešce ob Rakovniški ulici. Najbližje postajališče mestnega potniškega prometa je oddaljeno približno 120 m.
Dostop za kolesarje je po robu vozišča Rakovniške ceste.
Prek območja OPPN potekajo pot za dostop do obstoječih stanovanjskih hiš na zahodni strani ter poti do gozdnih in kmetijskih površin na vzhodni strani območja.
Na vzhodni strani izven območja OPPN poteka intervencijska pot.
Območje je vizualno izpostavljeno pogledom z Dolenjske ceste in bližnje okolice, zato je treba pri umestitvi objektov ohranjati kvalitetne poglede na cerkev, ki predstavlja dominanto v prostoru. S ploščadi pod gradom se odpirajo kvalitetne vedute proti Krimu.
Vzdolž cest C1 in C2 je predvidena kanalizacija za odvod padavinskih odpadnih voda, ki se bo nadaljevala po Rakovniški ulici izven območja OPPN. Predvidena kanalizacija bo odvodnjavala zaledne vode s širšega območja na severni strani.

8. člen

(dopustni posegi znotraj območja OPPN)
Na območju OPPN so dopustni naslednji posegi:

-

priprava stavbnega zemljišča,

-

odstranitev naprav in objektov,

-

gradnja novih objektov,

-

rekonstrukcije obstoječih objektov, investicijsko-vzdrževalna dela,

-

spremembe namembnosti,

-

gradnja prometne, komunalne, energetske in druge gospodarske infrastrukture,

-

urejanje utrjenih in zelenih zunanjih površin.

9. člen

(namembnost znotraj območja OPPN)
V območju OPPN je osem prostorskih enot: P1, P2, P3, Z1, Z2, Z3, Z4 in C.
Prostorske enote z oznakami P1, P2 in P3 so namenjene prenovi obstoječih in gradnji novih stavb s pripadajočo zunanjo ureditvijo.
Prostorska enota z oznako C je namenjena urejanju cest (C1, C2, C3 in C4) in parkirnih površin. Prostorske enote z oznakami Z1, Z2 in Z3 so namenjene urejanju zelenih, rekreacijskih in parkovnih površin. Prostorska enota z oznako Z4 je namenjena obstoječi rabi – vrtičkarstvu in urejanju zelenih površin.
V posameznih objektih so dopustne naslednje dejavnosti:
PROSTORSKA ENOTA P1:
Nova stavba:
Stavba z oznako N1 – glasbena šola

-

12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo

-

12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo: večnamenska dvorana za prireditve
PROSTORSKA ENOTA P2:
Obstoječe stavbe:
Stavba z oznako O1 – cerkev Marije pomočnice:
Pritličje:

-

12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov
Klet:

-

12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo: prostori za občasne prireditve – zmogljivost 20 sedežev in razstave

-

12620 Muzeji in knjižnice
Stavba z oznako O2 – župnijski objekt

-

12203 Druge upravne in pisarniške stavbe: pisarne – delovni kabineti za člane redovne skupnosti

-

12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo: župnišče, učilnice

-

11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene: mladinski dom

-

12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo: koncertna dvorana z zmogljivostjo do 40 sedežev
Stavba z oznako O3 – grad

-

12620 Muzeji in knjižnice

-

12203 Druge upravne in pisarniške stavbe: pisarne – delovni kabineti za člane redovne skupnosti

-

12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo: prostori za občasne prireditve – zmogljivost 70 obiskovalcev
Stavba z oznako O6 – stolp

-

12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: vertikalna povezava med ploščadjo pod gradom in nivojem gradu
Nove stavbe:
Stavba z oznako N2 – poslovni objekt z garažo
Pritličje:

-

12420 Garažne stavbe
Nadstropje:

-

12203 Druge upravne in pisarniške stavbe

-

12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti: fotokopirnica, fotostudio
Stavba z oznako N3 – prizidek k cerkvi
Pritličje:

-

12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov: spremljajoči prostori cerkve

-

12203 Druge upravne in pisarniške stavbe: pisarne – delovni kabineti za člane redovne skupnosti
Nadstropje:

-

12203 Druge upravne in pisarniške stavbe: pisarne – delovni kabineti za člane redovne skupnosti
Stavba z oznako N4 – povezovalni objekt

-

12301 Trgovske stavbe: prodaja tiskovin

-

12620 Muzeji in knjižnice: občasne razstave
Stavba z oznako N5

-

12203 Druge upravne in pisarniške stavbe: uprava, pisarne – delovni kabineti za člane redovne skupnosti

-

11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene: nastanitveni prostori za člane redovne skupnosti

-

12620 Muzeji in knjižnice: knjižnica z depojem

-

12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov: kapela

-

12112 Gostilne, restavracije in točilnice: kuhinja z menzo in restavracijskim delom z največ 20 sedežev za zunanje obiskovalce
PROSTORSKA ENOTA P3:
Obstoječe stavbe:
Stavba z oznako O4

-

11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene: nastanitveni prostori za člane redovne skupnosti
Stavba z oznako O5
Pritličje:

-

12420 Garažne stavbe
Nadstropje:

-

12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe: prostori za shranjevanje kmetijskih strojev, orodja in mehanizacije
Nova stavba:
Stavba z oznako N6

-

23020 Energetski objekti: energetski prostori

-

12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe: prostori za shranjevanje kmetijskega orodja

10. člen

(zazidalna zasnova in zasnova zunanje ureditve)
1. Zazidalna zasnova
Osrednja prostorska enota območja je P2 z objektom cerkve Marije pomočnice, okoli katere so locirane obstoječe in predvidene stavbe.
Pozidava ob cerkvi bo strnjena. Stavbe bodo različnih tlorisnih oblik, različnih višin, zaradi razgibanega terena bodo imele različno višinsko nivelacijo. Stavbe bodo med seboj fizično povezane in bodo na ta način tvorile nepravilno geometrijsko strukturo. Stavbe N2, N3 in N4, ki so v neposredni bližini cerkve, bodo delno vkopane v teren oziroma prekrite z zeleno streho v nivoju zunanjih površin, tako, da se bodo intenzivno povezovale z zunanjo ureditvijo ob njih. Niz predvidenih stavb se bo zaključil s stavbo N5, ki bo višinsko usklajena z obstoječo stavbo O2 in se bo nanjo navezala na severni strani. Grad (stavba O3) se ohranja kot prostostoječa stavba. V stolpu (stavba O6) je predvidena komunikacija za premostitev višinske razlike med nivojem terena ob gradu in pod njim.
V prostorski enoti P1 je predvidena gradnja glasbene šole (stavba N1).
V prostorski enoti P3 je poleg obstoječih stavb O4 in O5 predvidena še gradnja energetskega objekta (stavba N6).
Zazidalna zasnova je razvidna iz grafičnih načrtov št. 4.2. »Pregledna arhitekturna zazidalna situacija«, št. 4.3. »Arhitekturna zazidalna situacija – nivo pritličja« in št. 4.4. »Regulacijska karta«.

2.

Zasnova zunanje ureditve
Zunanje površine bodo v največji možni meri ozelenjene. Vozne in parkirne površine, pešpoti ter pohodne površine in ploščadi ob stavbah bodo tlakovane ali utrjene. Urejen bo park Janeza Boska s spomenikom, tlakovana ploščad pod gradom in ploščad pri kapeli Lurške Matere Božje. Ostale parkovne površine bodo urejene s pešpotmi, ureditev brežin je za premostitev višinskih razlik dopustna z nizkimi opornimi zidovi.
V prostorskih enotah P1, P2 in P3 so predvideni:

-

dostopi do objektov in zelenih površin,

-

pohodne površine ob objektih,

-

oporni zidovi, brežine in zunanje stopnice za premostitev višinskih razlik,

-

pešpoti in zelenice,

-

rekonstrukcija obstoječih poti.
V prostorski enoti P2 so predvideni še:

-

tlakovana ploščad pod gradom med stavbami O1, N4 in N5,

-

park Janeza Boska: ureditev pešpoti in zelenih površin; dopustna je prestavitev spomenika Janeza Boska in ureditev ploščadi ob njem.
V prostorskih enotah Z1, Z2 in Z3 se ohranjajo obstoječe zelene površine. Dopustne so tudi:

-

parkovne ureditve s pešpotmi,

-

rekonstrukcije in vzdrževanje obstoječih poti,

-

ureditev brežin in opornih zidov za premostitev višinskih razlik.
V prostorski enoti Z1 je treba ploščad pri kapeli Lurške Matere Božje tlakovati in urediti tako, da bo na njej mogoče obračanje komunalnih vozil.
V prostorski enoti Z3 je dopustna gradnja zunanjih športnih igrišč in otroškega igrišča.
V prostorski enoti Z4 je dopustno vrtičkarstvo. Dopustno je tudi urejanje zelenih površin, dostopnih poti, brežin in opornih zidov (teras).
Zunanja ureditev je razvidna iz grafičnih načrtov št. 4.2. »Pregledna arhitekturna zazidalna situacija« in št. 4.3. »Arhitekturna zazidalna situacija – nivo pritličja«, trasa intervencijske poti pa je prikazana v grafičnem načrtu št. 4.6. »Prometnotehnična situacija in idejna višinska regulacija s prikazom intervencijskih poti«.

11. člen

(pogoji za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov)
Na celotnem območju OPPN je dovoljeno postaviti ali urediti naslednje nezahtevne in enostavne objekte:

-

skulpture in druge prostorske inštalacije,

-

vodnjake in okrasne bazene,

-

spominska obeležja.
Znotraj območja je dopustna izvedba transparentnih ograj, visokih največ 1,60 m. Ograjevanje oziroma omejevanje dostopa do površin, ki predstavljajo javno dobro, ni dovoljeno.
Na ploščadi med stavbami O1, N4 in N5 je dopustno urediti sezonski gostinski vrt.
Na zelenih ali utrjenih površinah v prostorskih enotah P2, Z1 in Z3 je v času praznikov in prireditev dovoljeno postaviti naslednje začasne objekte:

-

montažni šotor,

-

oder z nadstreškom,

-

začasno tribuno s površino do 200 m2.
Začasnih objektov ni dopustno postavljati na parkirišča in na površine, ki so namenjene občasnemu parkiranju.
V času praznikov ali prireditev je v prostorski enoti Z3 dopustno postaviti montažno sanitarno enoto, vendar le na vizualno manj izpostavljeni lokaciji.
Na celotnem območju OPPN je dopustna gradnja pomožnih infrastrukturnih objektov v skladu z določili, opredeljenimi v 22. in 23. členu tega odloka.
Ostalih enostavnih in nezahtevnih objektov ni dopustno graditi oziroma postavljati.

12. člen

(pogoji za oblikovanje objektov)
Celotno območje mora biti oblikovano tako, da bo cerkev ohranila značaj glavne dominante v prostoru. Nove stavbe morajo biti ali vkopane ali oblikovane tako, da s svojo silhueto ne bodo zapirale pogledov na cerkev in grad. Fasade stavb morajo biti ometane ali izvedene iz kvalitetnih sodobnih materialov. Zasnovane morajo biti umirjeno, tako da oblikovno ne bodo preglasile cerkve in gradu. Barve fasad morajo biti skladne z barvami obstoječih fasad v območju. Barvni kontrasti niso dovoljeni. Fasade stavb v prostorski enoti P2 morajo imeti jasno horizontalno členitev in enakomeren ritem okenskih odprtin.
Pri oblikovanju stavb je treba upoštevati tudi naslednje posebne pogoje:
PROSTORSKA ENOTA P1:
Nova stavba:
Stavba z oznako N1 – glasbena šola

-

Obulična fasada mora biti vzporedna s smerjo ceste C2, na zadnji strani pa se oblika stavbe lahko prilagaja plastnicam terena. Del stavbe v nivoju pritličja, ki sega preko GM1N mora biti delno vkopan.

-

Streha bo ravna, zelena. Streho nad pritličnim delom se mora navezati na raščen teren.
PROSTORSKA ENOTA P2:
Obstoječe stavbe:
Dopustni so le posegi, ki so nujni za funkcionalno in varno rabo stavb kot so: izvedba strešnih oken, nadstreškov nad vhodi, požarnih stopnic ipd. in ne spreminjajo zunanje podobe stavb.
Ob obstoječem stolpu (stavba z oznako O6) sta predvideni odstranitev vseh dozidanih delov in rekonstrukcija stolpa po prvotni podobi. Streha bo štirikapnica z enakim naklonom kot obstoječa streha. Fasada bo ometana.
Nove stavbe:
Stavba z oznako N2 – poslovni objekt z garažo

-

Stavba mora biti delno vkopana.

-

Jugozahodna fasada prvega nadstropja mora biti pretežno zastekljena.

-

V celoti je lahko vidna le jugozahodna fasada.

-

Streha bo ravna, zelena, nad pritličnim delom je lahko delno pohodna. Streha nad prvim nadstropjem se mora navezati na zelene površine na severovzhodni strani stavbe.
Stavba z oznako N3 – prizidek k cerkvi

-

Na severovzhodni strani cerkve mora biti fasada stavbe N3 naslonjena na fasado cerkve.

-

Streha bo ravna, zelena.
Stavba z oznako N4 – povezovalni objekt:

-

Jugozahodna fasada mora biti pretežno zastekljena.

-

Streha bo ravna, delno pohodna, delno zelena. Pohodni del strehe bo navezan na zunanjo ureditev na jugozahodni strani gradu. Na jugozahodnem robu je treba izvesti zaščitno ograjo ali drug ukrep, ki bo preprečil padec na nižje ležeče zemljišče.
Stavba z oznako N5

-

Tretje nadstropje bo izvedeno le nad delom stavbe in na severozahodni strani lahko previseva nad pritlično etažo ter prvim in drugim nadstropjem. Pritličje in prvo nadstropje sta lahko delno vkopani. Klet je lahko deloma nezasuta na jugovzhodni in jugozahodni strani stavbe. Na severozahodni strani ob stavbi O2 je v okviru GMP dopustna izvedba pritličnega vhodnega dela.

-

Streha je lahko ravna ali v položnih naklonih.
PROSTORSKA ENOTA P3:
Obstoječe stavbe:
Zunanja podoba stavb z oznakama O4 in O5 se mora ohraniti.
Nova stavba:
Stavba z oznako N6 – energetski objekt

-

Stavba mora biti podolgovate oblike, umeščena vzporedno z interno dovozno cesto. Stavba mora biti delno vkopana.

-

Streha bo ravna, zelena. Streho se mora navezati na raščen teren na severovzhodni strani.

13. člen

(pogoji za oblikovanje zunanjih površin)
Za zunanjo ureditev območja je treba izdelati načrt krajinske arhitekture, ki mora upoštevati krajinske značilnosti in zasnovo OPPN glede zasaditve, oblikovanja terena, razporeditve programov in sistema poti. Biti mora tudi usklajena s stičnimi območji.
Vse pešpoti, ploščadi, zunanje stopnice in klančine morajo biti tlakovane z nedrsečimi materiali. Površine za pešce morajo biti urejene in opremljene s klopmi, koši za odpadke ipd. in ustrezno osvetljene.
Vozne in parkirne površine morajo imeti betonske ali kamnite robnike. Rekonstrukcijo poti p2 je treba izvesti tako, da bo preoblikovanje terena ob robovih čim manjše. Potrebne useke in nasipe je treba vsaj delno ozeleniti.
Vse ureditve morajo omogočiti dostope funkcionalno oviranim ljudem.
Ob stavbah je dopustna ureditev tlakovanih ali ozelenjenih dvorišč.
Ureditev zunanjih površin ob gradu se mora navezati na pohodno streho nad stavbo N4.
Tlakovana ureditev na severozahodni strani stavbe O4 se mora navezati na ploščad pred kapelo Lurške Matere Božje.
Višinske razlike se praviloma premostijo z ozelenjenimi brežinami in izjemoma terasasto z opornimi zidovi, visokimi do 1,5 m. Višine vizualno manj izpostavljenih opornih zidov (na primer za objekti ali ob uvozu v garažo) so lahko prilagojene koti raščenega terena. Vsi oporni zidovi morajo biti vsaj delno ozelenjeni.
Ureditve na robovih prostorskih enot se morajo višinsko in z uporabo materialov navezati na sosednjo prostorsko enoto.
Po robu celotnega območja je dopustna izvedba ozelenjene žičnate ograje, visoke največ 2,20 m. Igrišča za igre z žogo se lahko ogradijo s transparentno žičnato ograjo, visoko do 2,20 m. V ograji morajo biti vgrajena vrata tako, da bo omogočena pot intervencijskim vozilom.
V prostorskih enotah, ki niso namenjene gradnji ali prometnim površinam, je preoblikovanje raščenega terena dopustno zaradi izvedbe pešpoti ali teras.