Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu – za južni del EUP GR 19 in del GR 15 v Grahovem – krajše: OPPN GR 19 – južni del
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 55-2538/2017, stran 7159 DATUM OBJAVE: 6.10.2017
VELJAVNOST: od 21.10.2017 / UPORABA: od 21.10.2017
RS 55-2538/2017
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 21.10.2017 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
2538. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu – za južni del EUP GR 19 in del GR 15 v Grahovem – krajše: OPPN GR 19 – južni del
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZC, 57/12, 57/12 –ZUPUDPPA, 109/12, 35/13 Skl. US: UI43/138) in 17. člena Statuta Občine Cerknica UPB-1 (Uradni list RS, št. 2/17) je Občinski svet Občine Cerknica na 18. redni seji dne 21. 9. 2017 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu – za južni del EUP GR 19 in del GR 15 v Grahovem – krajše: OPPN GR 19 – južni del
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu – za južni del EUP GR 19 in del GR 15 v Grahovem – krajše: OPPN GR 19 – južni del
I. UVODNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
(1)
S tem odlokom se ob upoštevanju Strategije prostorskega razvoja Slovenije (Uradni list RS, št. 76/04) ter usmeritev Občinskega prostorskega načrta Občine Cerknica (Uradni list RS, št. 48/12, 58/13, 1/14, 76/14, 38/16) sprejme Občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju: OPPN) za južni del EUP GR 19 in del GR 15 v Grahovem – krajše: OPPN GR 19 – južni del, z osnovno namensko rabo: stavbna zemljišča in podrobno namensko rabo: stanovanjske površine (SS).
(2)
OPPN je izdelalo podjetje Studio Formika d.o.o., s št. projekta 01/2017.
2. člen
(vsebina OPPN)
Ta odlok določa:
-
območje OPPN,
-
vplive in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora,
-
arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,
-
načrt parcelacije,
-
rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine,
-
rešitve in ukrepe za varstvo okolja in varstvo naravnih virov ter ohranjanja narave,
-
rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,
-
pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,
-
dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev,
-
druge pogoje in zahteve za izvajanje OPPN.
3. člen
(prostorske ureditve, ki se urejajo z OPPN)
(1)
S tem odlokom se načrtuje gradnja stanovanjskih stavb s pripadajočimi ureditvami.
(2)
Ta odlok določa prostorsko ureditev območja OPPN, pogoje za gradnjo novih objektov, ureditev utrjenih in zelenih površin ter pogoje za gradnjo prometne, energetske, komunalne in telekomunikacijske ter druge javne gospodarske infrastrukture.
4. člen
(sestavni deli OPPN)
(1)
Ta odlok vsebuje tekstualni del (besedilo odloka) in grafični del.
(2)
Grafični del odloka obsega naslednje grafične načrte:
|
01
|
Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta
|
|
02
|
Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
|
|
03
|
Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji – vpetost v območje
|
|
04
|
Ureditvena situacija
|
|
04.1
|
Značilni prerezi
|
|
04.2.1
|
Prometna ureditev
|
|
04.2.2
|
Prometna ureditev – vzdolžni profil ceste
|
|
05
|
Prikaz ureditve – potek omrežij in priključevanje objektov na gospodarsko javno infrastrukturo
|
|
06
|
Prikaz ureditve za obrambo in varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami
|
|
07
|
Načrt parcelacije
|
5. člen
(priloge OPPN)
Priloge OPPN so:
1.
Izvleček iz Občinskega prostorskega načrta Občine Cerknica,
2.
Prikaz stanja prostora,
3.
Strokovne podlage,
4.
Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,
5.
Obrazložitev in utemeljitev OPPN,
6.
Povzetek za javnost,
7.
Izjava odgovornega prostorskega načrtovalca.
II. OBMOČJE OPPN
6. člen
(območje OPPN)
(1)
Območje OPPN obsega del enote urejanja prostora (EUP) GR 19 in del EUP GR 15 na severovzhodnem delu naselja Grahovo.
(2)
Območje obsega naslednje zemljiške parcele:
710/182, 710/183, 710/184, 710/185, 710/186, 710/187, 710/188, 710/189, 710/190, 710/193, 710/194, 710/195, 710/196, 710/209, vse k.o. 1675 – Grahovo.
(3)
Površina območja znaša 9093,05 m2.
(4)
Meja območja OPPN je razvidna iz grafičnih načrtov št. 01: Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela prostorskega akta občine in št. 04: Ureditvena situacija.
III. VPLIVI IN POVEZAVE S SOSEDNJIMI ENOTAMI UREJANJA PROSTORA
7. člen
(vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora)
(1)
Območje OPPN se nahaja v vzhodnem delu naselja Grahovo. Prometno se navezuje na cesto Grahovo–gostilna –n.nas. – JP 542691.
(2)
Po JP 542691 poteka obstoječa komunalna infrastruktura, na katero bodo priključene načrtovane stavbe. Energetska infrastruktura se povezuje preko nove trase na jugovzhodu do TP Grahovo – Šola.
(3)
Območje OPPN se odpira in navezuje na sosednja območja severno, južno in zahodno. Na jugovzhodnem delu naselja ob meji z območjem GR 15 se nahaja osnovna Šola Grahovo v območju centralnih dejavnosti – površine za izobraževanje (CDi).
(4)
V območju je predvidena izgradnja stanovanjskih objektov. Območje bo organizirano v obliki soseske, homogene po strukturi, stavbnem tipu in oblikovanju.
(5)
Vplivi in povezave so prikazani v grafičnem načrtu št. 02: Prikaz vplivov in povezav na sosednja območja – vpetost v območje.
IV. ARHITEKTURNE, KRAJINSKE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE PROSTORSKIH UREDITEV
8. člen
(vrste dopustnih dejavnosti ter vrste objektov in pomožnih objektov)
(1)
Na območju OPPN so dopustne osnovne dejavnosti:
-
bivanje z enim stanovanjem v stavbi.
(2)
Na območju OPPN so dopustne dopolnilne dejavnosti (SKD 2008) v obsegu do največ 50 % skupne tlorisne površine stavbe:
-
dejavnost gospodinjstev,
-
dejavnost članskih organizacij,
-
oddajanje zasebnih sob gostom,
-
izobraževanje,
-
kulturne in razvedrilne dejavnosti,
-
zdravstvo in socialno varstvo, trgovina, poslovne in športnorekreacijske dejavnosti v
(3)
Na območju OPPN so dopustne vrste objektov glede na namen:
-
stanovanjske stavbe
-
garažne stavbe in parkirišča.
(4)
Na območju OPPN so dopustne vrste pomožnih objektov glede na namen:
-
pomožni objekti za lastne potrebe,
-
ograje, škarpe in podporni zidovi,
-
urbana oprema,
-
otroška in druga javna igrišča.
(5)
Na območju OPPN so dopustne naslednje gradnje in druga dela:
-
redna in investicijska vzdrževalna dela in rekonstrukcije objektov,
-
gradnja novih objektov,
-
gradnja prometne, komunalne, energetske in druge gospodarske infrastrukture,
-
postavitev enostavnih in nezahtevnih objektov,
-
urejanje utrjenih in zelenih zunanjih površin.
9. člen
(dopustni objekti)
(1)
Območje OPPN obsega eno celovito prostorsko enoto.
(2)
V Območju OPPN so dopustni naslednji objekti:
-
11100 Enostanovanjske stavbe,
-
21120 Lokalne ceste in javne poti,
-
22221 Lokalni vodovodi za pitno vodo,
-
22231 Cevovodi za odpadno vodo,
-
22240 Lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (distribucijska) komunikacijska omrežja.
10. člen
(zazidalna zasnova in zasnova zunanje ureditve)
(1)
Tipologija zazidave v območju OPPN obsega zemljišča za gradnjo devetih prostostoječih enostanovanjskih hiš pravokotne oblike. Daljša stranica stavb je postavljena vzporedno s plastnicami. Med stavbami poteka dostopna cesta, ki z obstoječo cesto predstavlja krožno povezavo.
(2)
Zunanje površine okoli stavbe predstavlja uvoz, urejeno parkirišče, tlakovane in zelene površine z možnostjo izgradnje pomožnih objektov.
11. člen
(pogoji za gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov)
(1)
Na območju OPPN je dovoljeno postaviti ali urediti naslednje enostavne in nezahtevne objekte:
Enostavni objekti:
-
Majhne stavbe za lastne potrebe, kot so: garaža, lopa, uta, nadstrešek, drvarnica, senčnica, letna kuhinja, savna, fitnes, zimski vrt in vetrolov, površine največ 20 m2, pritlične etažnosti in višine kapi največ 2,80 m.
-
Ograje z višino največ do 1,20 m.
-
Podporni zid ali podporni zid z ograjo v primeru višinske razlike med zemljišči največ 0,50 m.
-
Rezervoar za vodo do vključno 50 m3, ki je v celoti vkopan.
-
Priključki na objekte gospodarske javne infrastrukture (priključek na cesto, priključek na objekte energetske infrastrukture (elektrovod), priključek na objekte za oskrbo s pitno vodo in priključek za odvajanje odpadne vode, priključek na komunikacijska omrežja (kabelska, telefonska omrežja)).
-
Pomožni komunalni objekti – pomožni vodovodni in kanalizacijski objekti: revizijski in drugi jaški, hidrant, črpališče, grajeni oljni lovilnik, lovilnik maščob, ponikovalnica, prečrpovalna postaja, ekološki otok.
Nezahtevni objekti:
-
Majhne stavbe za lastne potrebe, kot so: garaža, lopa, uta, nadstrešek, drvarnica, senčnica, letna kuhinja, savna, fitnes, zimski vrt in vetrolov, površine največ 30 m2, pritlične etažnosti in višine kapi največ 2,80 m.
-
Podporni zid v primeru višinske razlike med zemljišči največ 1,50 m.
(2)
Pogoji za gradnjo enostavnih in nezahtevnih stavb:
Majhne stavbe se lahko gradijo oblikovno skladno z stanovanjskimi stavbami z enako orientacijo stranic, slemena in daljše stranice v okviru razpoložljivega zemljišča posamezne stavbe. Nadstreški nad vhodi in terase morajo biti izvedeni v okviru osnovnega objekta.
12. člen
(pogoji za oblikovanje objektov)
(1)
Pogoji za oblikovanje stavb v območju OPPN so: