Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje EUP LAU-21
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 107-2034/2020, stran 4562 DATUM OBJAVE: 31.7.2020
VELJAVNOST: od 15.8.2020 / UPORABA: od 15.8.2020
RS 107-2034/2020
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 15.8.2020 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 6.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
2034. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje EUP LAU-21
Na podlagi 115. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07 in 61/17 – ZUreP-2) in 21. člena Statuta Občine Laško (Uradni list RS, št. 79/15 – UPB1, 68/18 in 61/19) je Občinski svet Občine Laško na 10. redni seji dne 1. 7. 2020 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje EUP LAU-21
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje EUP LAU-21
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(podlaga občinskega podrobnega prostorskega načrta)
(1)
Z odlokom o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje EUP LAU-21 (v nadaljevanju teksta: odlok) se v skladu z Odlokom o strategiji prostorskega razvoja Slovenije (Uradni list RS, št. 76/04, 33/07), Odlokom o Občinskem prostorskem načrtu Občine Laško (Uradni list RS, št. 3/18) sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za območje EUP LAU-21 (v nadaljevanju teksta: OPPN).
(2)
OPPN za območje EUP LAU-21 pod številko projekta 18150-00, je izdelal Savaprojekt d.d. Krško.
II. VSEBINA OPPN
2. člen
(sestavni deli OPPN)
OPPN za območje EUP LAU-21 je sestavljen iz odloka in grafičnih prilog.
1. Opis prostorske ureditve
3. člen
(namen OPPN)
(1)
S tem občinskim podrobnim prostorskim načrtom (v nadaljevanju OPPN) se podrobneje določijo prostorski izvedbeni pogoji za ureditev območja OPPN ter pogoji za gradnjo novih stavb in objektov ter gospodarske javne infrastrukture.
(2)
V tem OPPN se določajo prostorsko izvedbeni pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor, pogoji glede lege, velikosti in oblikovanja stavb in objektov, pogoji in merila za parcelacijo, pogoji glede priključevanja stavb na gospodarsko javno infrastrukturo (v nadaljevanju GJI) in grajeno javno dobro, pogoji glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, obrambnih potreb in pogojev glede varovanja zdravja.
(3)
OPPN je podlaga za pripravo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenih dovoljenj.
4. člen
(območje podrobnega načrta)
(1)
Območje EUP LAU-21 je v OPN po namenski rabi opredeljeno kot območje površin podeželskega naselja (SK). Območje se nahaja v naselju Radoblje, južno od Laškega.
(2)
Območje se na severni in vzhodni strani priključuje stanovanjski pozidavi, na južni in zahodni pa meji na kmetijska zemljišča kategorije K1.
(3)
Območje OPPN je velikosti 2864 m2.
(4)
Območje OPPN obsega zemljišča in dele zemljišč s parcelnimi številkami: 182/6 in 182/1 obe k. o. 1029 Lahomšek.
(5)
Območje OPPN je prikazano na vseh grafičnih načrtih.
2. Usmeritve za načrtovane ureditve v prostoru
5. člen
(vplivi in povezave s sosednjimi območji)
Načrtovane ureditve se umešča na pobočje naselja Radoblje, ki se spušča proti reki Savinji na severu. Ob JV vogalu območja OPPN poteka lokalna cesta, ki povezuje naselje z lokalno cesto ob reki Savinji v smeri proti Laškem in javno potjo ob reki Savinji proti Rimskim Toplicam.
6. člen
(zasnova območja)
(1)
Območje urejanja prostora EUP LAU-21 je po planski namenski rabi na delu parcele številke 182/1 in na parceli številka 182/6 opredeljeno kot površine podeželskega naselja z oznako SK, ki so namenjene površinam kmetij z dopolnilnimi dejavnostmi in bivanju. Preostali del parcele št. 182/1, ki sega izven območja OPPN, pa kot EUP OP (odprti prostor), pa je po planski rabi opredeljeno kot najboljša kmetijska zemljišča K1. Za parcelo št. 182/1 je predvidena parcelacija, ki bo omogočila realizacijo investicijske namere.
(2)
Na območju OPPN ni obstoječih stavb. Predvidi se vzpostavitev kmetije na južni polovici območja s stanovanjsko stavbo, parkirnimi/dovoznimi površinami in ne-stanovanjsko kmetijsko stavbo. Na severnem delu območja se predvidi vzpostavitev dopolnilne dejavnosti na kmetiji oziroma gradnja stanovanjskih stavb za izvajanje dopolnilne dejavnosti.
(3)
Na območje OPPN se dostopa z lokalne ceste LC 200031. Znotraj območja se z južne strani območja načrtujejo dovoz na parcelo, manipulativne površine za kmetijo in parkirni prostori za potrebe kmetije in dopolnilne dejavnosti.
7. člen
(ureditve izven območja OPPN)
Zahodno od območja OPPN se izvede odvod odpadne padavinske vode do neimenovanega potoka na parceli št. 130 k.o. Lahomšek.
8. člen
(vrste dejavnosti)
Na območju OPPN so poleg bivanja dopustne kmetijske dejavnosti, predelovalne dejavnosti in gostinstvo.
9. člen
(vrste stavb in objektov)
V skladu z enotno klasifikacijo objektov so dopustni naslednji objekti:
|
1 / STAVBE
|
|||
|
11 / Stanovanjske stavbe
|
|||
|
111 Stanovanjske stavbe
|
|||
|
1110 Enostanovanjske stavbe
|
|||
|
12 / Ne-stanovanjske stavbe
|
|||
|
127 Druge ne-stanovanjske stavbe
|
|||
|
1271 Ne-stanovanjske kmetijske stavbe
|
|||
|
1274 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (samo nadstrešnice)
|
|||
|
2 / GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI
|
|||
|
21 / Objekti prometne infrastrukture
|
|||
|
211 Ceste
|
|||
|
2112 Lokalne ceste in javne poti, ne-kategorizirane ceste in gozdne ceste
|
|||
|
22 / Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi
|
|||
|
222 Lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja
|
|||
|
24 / Drugi gradbeni inženirski objekti
|
|||
|
242 Drugi gradbeni inženirski objekti
|
|||
|
24202 Drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti (samo zbiralniki gnojnice in gnojevke, gnojišča, napajalna korita, krmišča, hlevski izpusti)
|
|||
|
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje
|
|||
10. člen
(vrste gradnje)
V območju OPPN so dovoljene naslednje vrste gradenj pod pogoji tega OPPN:
-
gradnje novih objektov (novi objekti, dozidave in nadzidave),
-
rekonstrukcije objektov,
-
odstranitve objektov ali njihovih delov,
-
spremembe namembnosti objektov ali njihovih delov, v skladu z dopustnimi dejavnostmi po tem OPPN,
-
vzdrževanje objektov.
3. Prostorsko izvedbeni pogoji glede lege, velikosti in oblikovanja stavb in objektov
11. člen
(lega, velikost ter oblikovanje zahtevnih in manj zahtevnih stavb)
(1)
Lega stavb je na zahodu in jugu omejena z mejo OPPN, na severu in vzhodu pa z gradbeno linijo. Stavbe se z daljšo stranico orientira v smeri vzhod – zahod skladno s plastnicami terena.
(2)
Tlorisna oblika stavb ni enotno predpisana, prilagojena mora biti velikosti in legi parcele, namembnosti območja ter funkciji stavb. Za vse stavbe praviloma ustreza podolgovat tloris v razmerju stranic od 1:1.5 do 1:2. Dovoljeni so izzidki, ki pa ne smejo presegati 1/4 dolžine krajše stranice objekta ter ne smejo bistveno porušiti ostalih razmerij na fasadah. S prizidavami se ne sme bistveno porušiti zgoraj predpisanega razmerja.
(3)
Maksimalna tlorisna površina stanovanjske stavbe je 100 m2, kmetijske stavbe 120 m2 in stanovanjske stavbe za dopolnilno dejavnost 60 m2.
(4)
Dovoljena etažnost stanovanjskih stavb je največ do K+P+M, z višino do največ 10 m (seštevek K+P+M). Klet mora biti iz vsaj treh strani vkopana vsaj do 2/3 etažne višine. Pri določanju višine stavb je treba poleg predpisanih dopustnih višin za posamezne vrste stavb upoštevati tudi pretežno višino tradicionalnih oziroma drugih kakovostnih okoliških stavb tako, da nove stavbe po višini ne izstopajo iz celotne podobe naselja. Nove stavbe, dozidave in nadzidave naj se po višini približajo gabaritom obstoječe pozidave.
(5)
Dovoljena višina svetline pritličja ne-stanovanjske kmetijske stavbe je največ 4 m. Kolenčni zid podstrešja je največ 1,5 m.
(6)
Oblika, naklon in kritina streh ter smeri slemen so prilagojeni splošni podobi naselja. Strehe stavb so praviloma simetrične dvokapnice s slemenom vzporedno z daljšo stranico stavbe. Strehe so lahko zaključene s čopom. Šotoraste in lomljene strešine ter stolpiči niso dovoljeni. Naklon streh je dovoljen v razponu od 30° do 45°, strešna kritina je praviloma opečne barve, lahko pa je tudi sive ali rjave barve. Odpiranje strešin je dopustno v obliki strešnih oken.
(7)
Dopustne so bele fasade oziroma v svetlih barvnih odtenkih. Dopustna je kombinacija z lesom.
(8)
Stanovanjske stavbe za dopolnilno dejavnost so lahko izvedene v kombinaciji kamen (klet) / les (pritličje, mansarda).
12. člen
(lega, velikost ter oblikovanje nezahtevnih in enostavnih stavb in objektov)
(1)
Stavbe se locirajo z minimalnim odmikom 1,5 m od sosednje parcele (najbolj izpostavljeni deli stavbe). Ograja se gradi najmanj 0,5 m od sosednje parcele. Odmiki so lahko manjši, če s tem soglaša lastnik sosednje parcele in so zagotovljene požarno varstvene zahteve.
(2)
Dopustne so dvokapnice in enokapnice s 15 % naklonom. Nadstreške do površine 50 m2 je dopustno umestiti kot samostojne objekte nad parkirišči ter nad zabojniki za odpadke ali pa so prislonjeni k osnovni stavbi. V primeru, da se uporabljajo za druge namene, se locirajo v ozadje parcele namenjene gradnji, vendar ne na koridor GJI.
(3)
Tlorisna velikost ne sme presegati 50 m2. Ograja se gradi do višine 1,5 m, podporni zid do višine 3 m.
(4)
Nadstreški se izvedejo kot lesena ali jeklena konstrukcija. Nadstreški morajo biti enotno oblikovani in višinsko usklajeni. Podporni zid se izvede kot betonski, zatravljen oziroma obložen s kamnom.