Nalaganje dokumenta...
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Gorje
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 111-4805/2008, stran 14610 DATUM OBJAVE: 25.11.2008
VELJAVNOST: od 10.12.2008 / UPORABA: od 1.1.2009
RS 111-4805/2008
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 1.1.2009 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 15.2.2026: ŠE V OBDELAVI.
4805. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Gorje
Na podlagi prve alinee 56. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), 3. in 17. člena Zakona o prekrških (Uradni list RS, št. 3/07 – UPB4), 218. člena Zakona o graditvi objektov (ZGO-1, Uradni list RS, št. 102/04 (UPB), 14/05 – popr., 126/07 sprem. in dopol.; ZGO-1B) in 16. člena Statuta Občine Gorje (Uradni list RS, št. 3/07) je Občinski svet Občine Gorje na 15. redni seji 13. 11. 2008 sprejel
O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Gorje
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Gorje
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
V Občini Gorje se za uporabo zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča na območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo).
2. člen
Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.
3. člen
Če določena stavba še nima določene gradbene parcele, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.
4. člen
Za nezazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in jih je mogoče opredeliti kot samostojno gradbeno parcelo.
5. člen
Zavezanec za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča po tem odloku je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe, če tega ni pa lastnik zemljišča, stavbe ali dela stavbe.
Upoštevajoč načelo racionalnosti se zavezanca, ki mu je bilo odmerjeno nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča do višine 4 €, ne bremeni plačila.
II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO
6. člen
Območje, kjer se plačuje nadomestilo, je razdeljeno na 3 območja, upoštevajoč lokacijske in ostale prednosti (lega stavbnega zemljišča in s tem povezana poslovna priložnost, gostota javnih funkcij in poslovnih dejavnosti, komunalna opremljenost).
I. območje – objekti in nezazidana stavbna zemljišča v naseljih: Zgornje Gorje, Spodnje Gorje, Krnica, Poljšica, Mevkuž, Višelnica in Podhom,
II. območje – objekti in nezazidana stavbna zemljišča v naseljih: Spodnje Laze, Zgornje Laze, Grabče, del Poljšice – Zatrata in del Krnice – Zatrnik,
III. območje – objekti in nezazidana stavbna zemljišča v naseljih Radovna, Perniki.
Stavbna zemljišča izven navedenih naselij, ki imajo možnost priključitve na javno vodovodno in električno omrežje, ter ustrezajo ostalim pogojem in kriterijem za plačevanje nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča po tem odloku, se uvrstijo v najbližje ležeče območje.
III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA
7. člen
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se določi po naslednjih merilih:
Opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami individualne in skupne rabe:
+------------------------------------+-------------------------+ |javni vodovod | 20 točk | +------------------------------------+-------------------------+ |električno omrežje | 20 točk | +------------------------------------+-------------------------+ |javna kanalizacija | 20 točk | +------------------------------------+-------------------------+ |telefonsko omrežje | 20 točk | +------------------------------------+-------------------------+ |plinovodno omrežje | 20 točk | +------------------------------------+-------------------------+
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami skupne rabe:
+------------------------------------+-------------------------+ |makadamska cesta | 20 točk | +------------------------------------+-------------------------+ |asfaltna cesta | 40 točk | +------------------------------------+-------------------------+
Pri komunalni opremljenosti se upoštevajo dejanske možnosti priključitve na komunalne naprave.
8. člen
Namembnost uporabe zazidanega stavbnega zemljišča
Po namembnosti objekta ali dela objekta se zazidana stavbna zemljišča uvrstijo v naslednje skupine:
Stanovanjski objekti:
-
stanovanjski namen uporabe stavbnega zemljišča ima objekt ali del objekta, ki je namenjen bivanju.
Poslovni objekti:
-
poslovna dejavnost: finančno posredništvo, poslovanje z nepremičninami, zunanja trgovina, agencije, zavarovalnice, igralnice, bančništvo, menjalnice, poslovna združenja, zasebna zdravstvene ustanove ipd.,
-
proizvodna dejavnost: industrija, gradbeništvo, transportna in skladiščna dejavnost, proizvodna obrt, prevozništvo, špedicija itd.,
-
trgovina in storitve: trgovina na debelo in na drobno, storitve turističnih organizacij, obrtne storitve, projektiranje in tehnične storitve, servisne dejavnosti, osebne storitve in storitve v gospodinjstvih ipd.,
-
gostinstvo: hoteli, moteli, pensioni, počitniški domovi, oddajanje apartmajev in sob, restavracije, gostilne, kampi, ipd.,
-
športne in rekreativne dejavnosti: športni objekti, rekreacijske površine, fitness klubi in druge površine, na katerih se opravlja pridobitna dejavnost,
-
izobraževalna dejavnost,
-
kulturna dejavnost,
-
socialno varstvo.
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se odmeri ne glede na to, ali je zazidano stavbno zemljišče v uporabi ali ne. Pri odmeri nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče se upošteva namembnost zemljišča določena s prostorskimi akti.
Za dejavnost zasebnega oddajanja apartmajev in sob do površine 100 m2 v enem stanovanjskem objektu, se upošteva 50% dodeljenih točk iz poslovne namembnosti zazidanega stavbnega zemljišča.
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje tudi za opuščene objekte na stavbnih zemljiščih na območjih za katere je po Odloku o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Gorje potrebno plačati nadomestilo. Poleg dodeljenih točk, ki izhajajo iz naslova namembnosti zazidanega stavbnega zemljišča se pri izračunu upošteva še dodatnih 200 točk.
Med opuščene objekte po tem odloku uvrščamo: