TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v točki II. izreka, šesti alineji točke III. izreka in točki IV. izreka spremeni tako, da:

- plačilni nalog Okrožnega sodišča v Ljubljani Plg 12/2013 z dne 6. 5. 2013 ostane v veljavi tudi glede plačila zneska 15.573,36 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 5. 10. 2011 do plačila (točka II. izreka) ter še glede plačila stroškov v znesku 35,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 25. 5. 2013 do plačila (šesta alineja točke III. Izreka),

- je tožena stranka dolžna v 15 dneh od vročitve te sodbe plačati tožeči stranki pravdne stroške v znesku 852,37 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od prvega dne po poteku roka za prostovoljno izpolnitev obveznosti, do plačila (točka IV. Izreka).

II. V preostalem delu se pritožba zavrne in se izpodbijana sodba potrdi.

III. Tožena stranka je dolžna v 15 dneh od vročitve te sodbe tožeči stranki plačati stroške pritožbenega postopka v znesku 973,36 EUR.

Učinki prenosa zakupnega razmerja zaradi prodaje proti zakupniku nastopijo šele, ko je slednji o prenosu lastninske pravice obveščen. Prenos lastninske pravice in sprememba upnika za sprejem izpolnitve plačil zakupnine mu morata biti posebej naznanjena. Šele potem lahko od zakupnika zahtevamo, da svoje obveznosti iz pogodbe izpolni novemu lastniku oziroma novemu zakupodajalcu. Do obvestila o prenosu lahko zakupnik v celoti vse svoje obveznosti veljavno izpolni prejšnjemu zakupodajalcu, prav tako pa lahko od njega zahteva izpolnitev vseh obveznosti zakupodajalca.

Le v primeru, če bi šlo za zahtevnejše primere, v kateri substituiranje ni možno ali pa v primeru, ko gre za zadeve zaupnejše narave ter v primerih, ko je izkazano, da ni mogoče dobiti substituta, pripadejo odvetniku tudi prevozni stroški na sedež sodišča iz drugega kraja.