TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi, izpodbijana sodba se spremeni tako, da se

zavrne tožbeni zahtevek, ki se glasi:

"1. Tožena stranka Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, je

dolžna skleniti s tožečo stranko Z. Č. prodajno pogodbo za stanovanje

v Ljubljani, Plešičeva 31, z naslednjo vsebino:

- tožena stranka kot prodajalec proda tožeči stranki stanovanje v

Ljubljani, P. 31;

- stanovanje leži v 3. nadstropju hiše P. 31 in nosi številko 12 in

ima izmero 70,38 m2 s prostori: soba 16,97 m2, soba 14,77 m2, soba

8,77 m2, kuhinja 11,07 m2, kopalnica 3,77 m2, WC 1,54 m2, predsoba

8,21 m2, loža 4,20 m2 in klet 1.08 m2;

- pogodbena cena za navedeno stanovanje znaša po merilih

Stanovanjskega zakona 2.321.571,60 SIT. Kupec uveljavlja 60 % popust

ob plačilu z gotovino in tako znaša pogodbena cena 928.628,60 SIT.

Navedeni znesek se plača v enkratnem znesku, v roku 30 dni;

- pogodbena cena je določena po merilih množenja števila točk 296 z

velikostjo stanovanja 70,38 m2 in vrednostjo točke 111,44 SIT v marcu

1993;

- stanovanje se prodaja bremen prosto. Kupec si je stanovanje ogledal

in pozna njegovo kvaliteto;

- prodajalec dovoljuje, da se kupec vknjiži kot lastnik kupljenega

stanovanja na svoje stroške;

- kupec ne sme odtujiti stanovanja, dokler ne plača pogodbene cene;

- prometni davek plača prodajalec. Vsaka pogodbena stranka lahko

predlaga vknjižbo v zemljiški knjigi.

2. Tožena stranka je dolžna skleniti pogodbo s tožečo stranko v 15-ih

dneh, sicer bo ta sodba nadomestila zahtevano pogodbo.

3. Tožena stranka je dolžna povrniti tožeči stranki njene pravdne

stroške z zakonskimi zamudnimi obrestmi od dneva izdaje sodbe dalje

do plačila z 20 % DDV:"

II. Tožeča stranka je dolžna toženi stranki v 15 dneh povrniti njene

pravdne stroške v višini 228.556,00 SIT, z zakonskimi zamudnimi

obrestmi od zneska 57.434,00 SIT od 18.5.2005 dalje do plačila.

 

Da bi bilo mogoče ugoditi tožbenemu zahtevku za odkup stanovanja po

določilih SZ, bi morala tožnica najprej izkazati, da je vložila

zahtevo za odkup stanovanja v prekluzivnem roku dveh let (oz.

podaljšanem do 8.1.1995), nato pa, da je vložila tožbo za odkup

stanovanja v roku petih let, odkar je bila njena zahteva za odkup

zavrnjena. Nasprotna tožba v drugi pravdni zadevi za vrnitev

stanovanja in sklenitev najemne pogodbe za sporno stanovanje ni mogla

pretrgati zastaranja sporne terjatve.