Sklep o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko območje Ob Homšnici (SG-57) - del; ID: 5130

340. Sklep o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko območje Ob Homšnici (SG-57) - del; ID: 5130

Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. in 128. členom Zakona o urejanju prostora - ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 - ZDU-1O, 78/23 - ZUNPEOVE, 95/23 - ZIUOPZP, 23/24 in 109/24) in na podlagi 17. člena Statuta Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 91/20 - UPB3, 102/24) je župan Mestne občine Slovenj Gradec sprejel

S K L E P
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko območje Ob Homšnici (SG-57) - del; ID: 5130

(predmet sklepa)

S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja SG-57 - stanovanjsko območje Ob Homšnici (v nadaljevanju: OPPN).

Pravna podlaga za izdelavo OPPN je Zakon o urejanju prostora - ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21; v nadaljevanju: ZUreP-3) in ostali relevantni predpisi.

Pripravljavec OPPN je Mestna občina Slovenj Gradec. Pobudnik je zasebni investitor.

Načrtovalec OPPN je družba ZUM d.o.o. Maribor, Grajska ul. 7, 2000 Maribor, številka naloge: 24009. Identifikacijska številka prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov: 5130.

(razlogi in izhodišča za pripravo OPPN)

Pobudnik, investitor in lastnik zemljišč želi na obravnavanem območju, ki zajema dele zemljišč s parcelnimi številkami: 1008/1, 1008/4, 1008/11, 1008/15, 1008/16, 1008/17 in 1008/18, vse k. o. Šmartno pri Slovenj Gradcu, razdeliti na več gradbenih parcel za gradnjo enostanovanjskih stavb, z vso zunanjo, prometno, komunalno ureditvijo ter energetsko in komunikacijsko infrastrukturo. Območje obdelave v OPPN je veliko približno 1,2 ha.

V skladu z določili odloka o občinskem prostorskem načrtu (OPN Slovenj Gradec) leži območje na stavbnih zemljiščih, z oznako prostorske enote SG-57 (Ob Homšnici), s podrobnejšo namensko rabo SSe - območja prostostoječe individualne stanovanjske gradnje. Osnovno dejavnost predstavlja bivanje. Predvideni poseg in načrtovane ureditve so skladne z namensko rabo, ki je predvidena na območju predmetnih zemljišč. Za uresničitev predvidenega posega je potrebno izdelati občinski podrobni prostorski načrt (krajše OPPN).

Z OPPN se podrobneje določi arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev, parcelacija zemljišč, etapnost izvedbe prostorske ureditve, če bo ta potrebna, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varstvo okolja, naravnih virov in ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro.

(območje urejanja)

Območje predstavljajo zemljišča oziroma deli zemljišč s parcelnimi številkami: 1008/1, 1008/4, 1008/11, 1008/15, 1008/16, 1008/17 in 1008/18, vse k. o. Šmartno pri Slovenj Gradcu (853). Velikost območja je približno 1,2 ha. Območje je terensko razgibano. Zahodni del območja, kjer se nahaja cesta, je položen in se nato v relativno strmem naklonu spušča proti vzhodu, kjer se ponovno izravna. Na vzhodni strani območje meji na gozdne površine in severno v manjši meri na kmetijske površine. Na zahodni strani meji na območje stanovanjskih stavb. Južni del območja je bolj položen, meji na gozdne površine in je nepozidan. Na severnem in zahodnem delu območja se nahajajo manjše stavbe, otroška igrala, vrtovi in posamična drevesa ter grmovnice. V bližini območja urejanja, vzdolž vzhodnega dela območja teče vodotok Homšnica. Po severnem robu območja poteka melioracijski jarek, ki se proti vzhodu izteka v vodotok Homšnica. Motoriziran promet po območju trenutno poteka po makadamu - kolovozu. Območje urejanja leži južno od javne poti JP878340 Štalekar. Javna pot je neasfaltirana in z večjimi zavoji poteka proti območju. Tekom trase se javna pot JP 878340 Štalekar spremeni v nekategorizirano dovozno pot, ki poteka do samega območja.

Predmet priprave OPPN je določitev podrobnejših izvedbenih pogojev za gradnjo objekta, zunanjo ureditev ter za priključevanje na prometno, komunalno, energetsko in ostalo infrastrukturo. V OPPN se prikažejo tudi vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora.

V OPPN se lahko vključijo tudi druge ureditve na podlagi zahtev nosilcev urejanja prostora kot tudi ostale pobude v območju, če se bo za to pokazala potreba.

Na podlagi smernic in podatkov nosilcev urejanja prostora in potrebnih navezav s sosednjimi ureditvami v prostoru, se območje lahko spremeni.

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve načrtovanih prostorskih ureditev obravnavanega območja se izdelajo v sklopu izdelave OPPN. V sklopu izdelave, se po potrebi oziroma na podlagi usmeritev nosilcev urejanja prostora (NUP) zagotovijo tudi vse potrebne strokovne podlage oziroma rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro ter morebitne potrebne uskladitve teh rešitev v zvezi z izdanimi smernicami in mnenji ter drugimi zahtevami pristojnih nosilcev urejanja prostora.

(presoja sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovanem območju)

Predhodno je bilo pridobljeno mnenje Zavoda RS za varstvo narave območna enota Maribor št. 3563-0248/2024-2 z dne 20. 6. 2024, s katerim se ocenjuje, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.