TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbama druge dolžnice in tretjega dolžnika se delno ugodi in se spremeni sklep sodišča prve stopnje v izpodbijani III. točki izreka tako, da se ta glasi:

″Prvi dolžnik se je dolžan izseliti iz stanovanja v 30 dneh od pravnomočnosti tega sklepa. Sklep je izvršilni naslov za izpraznitev in izročitev nepremičnine.″

II. Nadaljnja pritožba druge dolžnice in tretjega dolžnika ter pritožba prvega dolžnika se zavrnejo in se potrdi sklep sodišča prve stopnje v še izpodbijani I. in II. točki izreka.

III. Dolžniki, vodilni upnik in kupec nepremičnine krijejo vsak svoje stroške tega pritožbenega postopka.

Drugi odstavek 192. člena ZIZ določa, da v sklepu o izročitvi sodišče tudi odloči, kdaj se je dolžnik dolžan izseliti iz družinske stanovanjske hiše ali stanovanja oziroma izprazniti poslovni prostor. Gre za obveznost sodišča, saj ta del sklepa varuje bodoči pravni položaj lastnika nepremičnine do dolžnika, ki glede na izgubo statusa lastništva na njej nima stvarnopravnih upravičenj, kot jih določa prvi odstavek 37. člena Stvarnopravnega zakonika. Zato se je zgolj lastnik dolžan izseliti iz nepremičnine in jih proste oseb in stvari, ki se nanašajo le na dolžnikove stvari, izročiti kupcu v posest. Kolikor je določeno, da so se iz stanovanjskega dela nepremičnine dolžni izseliti tudi vse z njim živeče osebe, bi namreč upnik lahko pridobil že v tem postopku izvršilni naslov za morebitne najemnike, kar pa drugi odstavek 192. člena ZIZ v povezavi s 195. členom ZIZ ne omogoča.