TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v izpodbijanem delu (2. točka izreka) tako spremeni, da se v tem delu razsodi:

"Tožbeni zahtevek, ki se glasi: "2. Tožena stranka je dolžna v naslednjih 15 dneh prodati tožniku V. B. 2,5-sobno stanovanje štev. 13 v III. nadstropju stanovanjske stavbe na T., v skupni izmeri 69,96 m2 za predpisano ceno, ob upoštevanju 60 % popusta in vrednosti točke, ki je veljala na dan 11.7.1993, na podlagi prodajne pogodbe, ki se glasi: PRODAJNA POGODBA ki sta jo na podlagi določil Stanovanjskega zakona (Ur. list RS št. 18/91) dogovorila in sklenila: R., (v nadaljevanju besedila: prodajalec) in V. B., (v nadaljevanju besedila kupec) 1. Pogodbeni stranki ugotavljata:

- da je prodajalec lastnik 2,5-sobnega stanovanja štev. 13 v III.

nadstropju stanovanjskega bloka na T.;

- da ima prodajalec solastniški delež na vseh skupnih prostorih, delih, objektih in napravah hiše na T.;

- da se stanovanje sestoji iz treh sob, kuhinje, kopalnice, WC-ja, prdsobe, shrambe kleti in lože v skupni površini 69,96 m2;

- da je kupec na podlagi Odločbe štev. 40 z dne 01.07.19.1975 imetnik stanovanjske pravice na tem stanovanju;

- da se vrednost stanovanja določi z množenjem števila točk 244 in vrednost točke 120,74 SIT, velikosti stanovanja 69,96 m2 korekcijskega faktorja 0.981;

- da je vrednost stanovanja 2.021,900 SIT (z besedo: dvamilijonaenaindvajsettisočdevestotolarjev 00/100).

2. Prodajalec proda, kupec pa kupi stanovanje navedeno v 1. točki te pogodbe.

3. Kupec bo vrednost stanovanja plačal v enkratnem znesku, v roku 60 dni po podpisu te pogodbe, za kar se mu prizna 60 % popust, tako, da znaša pogodbena cena stanovanja: 808.760 SIT (z besedo: osemstoosemtisočsedemstošestdesettolarjev 00/100).

Kupec bo kupnino plačal na žiro račun štev. ..... na naslov O. in prodajalcu predložil dokaz o plačilu.

4. Prodajalec prodaja kupcu stanovanje, ki je prosto bremen. Kupec kupuje stanovanje v stanju, kakršno je. Kupec ne more uveljaviti večjih pravic, kot jih je imel lastnik.

5. Prodajalec dovoljuje, da se na stanovanju iz prve točke te pogodbe vknjiži etažna lastnina na ime: V. B.

ter da se vknjiži solastninski delež na ime kupca na skupnih prostorih, delih, objektih in napravah, ki služijo hiši kot celoti ter pravica uporabe na funkcionalnem zemljišču stanovanjske hiše.

Vpis v zemljiško knjigo oz. v knjigo "E" predlaga kupec.

6. Kupec stanovanja ne sme prodati ali s kakšnim drugim pravnim poslom med živimi odtujiti pred dokončnim poplačilom pogodbene cene stanovanja.

7. Če kupec v roku 60 dni ne plača kupnine, je pogodba razdrta po zakonu.

8. Prometni davek plača prodajalec. Stroške overitve podpisov, stroške vknjižbe v zemljiško knjigo in morebitne druge stroške plača kupec.

9. Z dnem sklenitve te pogodbe kupec prevzame vse pravice in obveznosti, ki jih ima lastnik stanovanja.

10. V primeru spora je pristojno Temeljno sodišče.

11. Ta pogodba je napisana v štirih enakih izvodih, od katerih prejme vsaka pogodbena stranka po dva izvoda.

Ta pogodba začne veljati, ko jo podpišeta obe pogodbeni stranki.

KUPEC:..... PRODAJALEC:.....

sicer bo ta sodba nadomestila takšno pogodbo ter mu povrniti povzročene stroške, skupaj z zakonitimi zamudnimi obrestmi od sprejetja prvostopenjske sodbe, vse v roku 15 dni, da ne bo izvršbe"

s e z a v r n e .

Tožnik je dolžan povrniti toženki stroške postopka, odmerjene na 35.164,00 SIT, skupaj z zakonitimi zamudnimi obrestmi za čas od 14.9.1994 dalje do plačila, vse v 15 dneh, da ne bo izvršbe".

Tožnik trpi sam svoje stroške pritožbenega postopka.

Imetnik stanovanjske pravice, ki nima pravice do nakupa stanovanja, ne more te pravice prenesti na ožjega družinskega člana.