Sklep o pričetku priprave občinskega prostorskega načrta Občine Grad

4208. Sklep o pričetku priprave občinskega prostorskega načrta Občine Grad

Na podlagi 46. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 30. člena Statuta Občine Grad (Uradni list RS, št. 56/99, 12/00, 24/01 in 2/06) je župan Občine Grad sprejel

S K L E P
o pričetku priprave občinskega prostorskega načrta Občine Grad

Namen sklepa in pravna podlaga

S predmetnim sklepom se prične postopek priprave občinskega prostorskega načrta Občine Grad. Pravna podlaga za pripravo OPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07).

Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega prostorskega načrta

Ob ustanovitvi samostojne Občine Grad (8. 8. 1998) je le-ta (za svoje teritorialno območje) prevzela veljavne prostorske akte nekdanje skupne Občine Murska Sobota oziroma Občine Kuzma. Od takrat se planski oziroma izvedbeni akti občine niso spreminjali.

Veljavni Zakon o prostorskem načrtovanju občini nalaga pripravo občinskega prostorskega dokumenta (OPN) nove generacije. OPN se pripravi in sprejme kot enovit dokument, ki celovito obravnava prostorsko problematiko občine. Vsebuje tako strateški kot izvedbeni del. V postopku priprave OPN bodo obravnavane tudi vse prispele pobude občanov, pravnih oseb in zainteresirane javnosti v zvezi z urejanjem in rabo prostora.

Cilji prostorskega razvoja Občine Grad temeljijo na funkcijski krepitvi občinskega središča, zgoščevanju centralnih območij poselitve in ohranitvi obstoječega poselitvenega vzorca, zagotavljanju kakovostnega bivalnega okolja, krepitvi lokalnega infrastrukturnega omrežja, razvoju stacionarnega turizma z dopolnilno ponudbo in trajnostna raba naravnih virov.

Skladno s cilji in predlaganim konceptom prostorskega razvoja Občine Grad se krepijo naselja Grad, Motovilci in Dolnji Slaveči. Naselje Grad se razvija kot občinsko središče (krepitev centralnih in oskrbnih dejavnosti), naselji Motovilci in Dolnji Slaveči pa se krepita z oskrbnimi funkcijami. Ostala naselja ohranjajo avtohton vzorec razpršene poselitve. Poselitev se prednostno usmerja na še nepozidana stavbna zemljišča znotraj naselij, sledi zaokrožanje poselitvenih območij. Odpiranje novih poselitvenih območij s posebnimi obrazložitvami se dovoli izjemoma (ugotovljenimi neskladji z dejanskim stanjem, skladno s strateškimi usmeritvami-območje vodilnega naselja Grad, skladno s programskimi navezavami-turizem, kmetijstvo, obrt ali ohranitvijo kulturne krajine-poseljenosti). Vrnitev stavbnih zemljišč v primarno kmetijsko rabo je mogoča zaradi upoštevanja smernic, neugodnega terena za pozidavo (naklon, osenčenost, draga komunalna oprema ali zahtev lastnikov).

OPN Grad bo obsegal strateški in izvedbeni del. V strateških vsebinah je poudarek na izhodiščih in ciljih prostorskega razvoja občine, zasnovi prostorskega razvoja in gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena, okvirnih območjih naselij vključno z razpršeno gradnjo, usmeritvami za razvoj poselitve in prenovo, razvoju krajine in določitvi namenske rabe zemljišč. Izvedbeni del vsebuje območja namenske rabe prostora, prostorske izvedbene pogoje (splošne in posebne) in območja za katera se pripravi občinski podrobni prostorski načrt.

Urbanistični načrt za vodilno naselje Grad se izdela.

Območje občinskega prostorskega načrta

OPN se izdela za celotno območje Občine Grad.

Način pridobitve strokovnih rešitev

Strokovne rešitve za pripravo OPN temeljijo na obstoječem stanju prostora, izdelanih relevantnih strokovnih podlagah, razvojnih usmeritvah lokalne skupnosti ter varstvenih oziroma drugih zahtevah pristojnih soglasodajalcev. Pripravljavec lahko izdela ali pridobi še dodatne strokovne podlage, če bi se v postopku priprave OPN izkazalo, da je potrebno katera izhodišča (konceptualno ali namensko) podrobneje utemeljiti.