Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za...

2890. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za preselitev kmetijskega gospodarstva Jagodic

Na podlagi prvega in tretjega odstavka 39. člena novele Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ-C, Uradni list RS, št. 43/11), Odločbe št. 315 – 5/2012/4, z dne 13. 2. 2012, izdane s strani Ministrstva za kmetijstvo in okolje Republike Slovenije, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana, in Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 108/09, 57/12 in 109/12) 70/08 – ZVO-1B, ter 16. člena Statuta Občine Železniki (Uradni list RS, št. 46/09, 47/10) je Občinski svet Občine Železniki na 20. seji dne 19. 9. 2013 sprejel

O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za preselitev kmetijskega gospodarstva Jagodic

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(predmet odloka)

(1)

S tem odlokom se ob upoštevanju Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Železniki (Uradni list RS, št. 41/13, 42/13) sprejme Občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju: OPPN) za preselitev kmetijskega gospodarstva Jagodic v digitalni in analogni obliki.

(2)

OPPN je izdelal Domplan d.d. Kranj, Bleiweisova 14, Kranj, Enota Škofja Loka, Mestni trg 20, 4220 Škofja Loka, pod številko projekta UD 453–68–12, september 2013.

2. člen

(vsebina OPPN)

OPPN vsebuje:

1) Besedilo odloka sestavljajo poglavja:

I. Splošne določbe

II. Opis prostorske ureditve

III. Umestitev načrtovane ureditve v prostor

IV. Zasnova in usmeritve za projektiranje in gradnjo

V. Zasnova komunalne infrastrukture

VI. Rešitve in ukrepi za varstvo kulturne dediščine

VII. Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave

VIII. Rešitve in ukrepi za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom

IX. Dopustna odstopanja

X. Načrt parcelacije

XI. Etapnost izvedbe prostorske ureditve in drugi pogoji za izvajanje OPPN

XII. Vrste dopustnih posegov po prenehanju veljavnosti OPPN

XIII. Končne določbe.

2) Grafični del:

2.

1. Izsek iz kartografske dokumentacije prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana za območje Občine Železniki;

2.

2. Lega prostorske ureditve v širšem prostoru s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji ter prikazom varovanj in omejitev;

2.

3. Območje OPPN s prikazom parcel M 1:1000;

2.

4. Geodetski načrt območja z obstoječim parcelnim stanjem M 1:500;

2.

5. Načrt lege objektov na zemljišču s tehničnimi elementi za zakoličbo M 1:500;

2.

6. Lega objektov na zemljišču in usmeritve za projektiranje M 1:500;

2.

7. Idejna zasnova kmetijskega gospodarstva Jagodic 1:500;

2.

8. Prerez A – A in prerez B – B;

2.

9. Zasnova projektnih ureditev prometne, komunalne in energetske infrastrukture;

2.

10. Rešitve in ukrepi za varstvo okolja in za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami.

3) Priloge

1.

Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta – lokacijska informacija

2.

Odločba št. 315 – 5/2012/4, z dne 13. 2. 2012, Ministrstva za kmetijstvo in okolje Republike Slovenije, Dunajska cesta 58, 1000 Ljubljana

3.

Sklep o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za preselitev kmetijskega gospodarstva Jagodic

4.

Obrazložitev in utemeljitev OPPN

5.

Strokovne podlage za pripravo OPPN

6.

Smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora

7.

Seznam sprejetih aktov o zavarovanju in seznam sektorskih aktov in predpisov, ki so bili upoštevani pri pripravi OPPN

8.

Tehnični elementi za zakoličbo.

II. OPIS PROSTORSKE UREDITVE

3. člen

(območje OPPN)

(1)

Območje prostorske ureditve se nahaja na najboljših kmetijskih zemljiščih (K1).

(2)

Območje OPPN obsega dele parcel št. 1056/1 in 1056/2, obe k.o. 2064 – Selca.

(3)

Izven območja OPPN se bodo vršili posegi na delu parcel št. 1058 in 1054, obe k.o. 2064 – Selca.

(4)

Velikost območja je 0.6072 ha.

4. člen

(ureditve izven območja OPPN)

(1)

Izven območja OPPN je predvidena izgradnja dela energetske in komunalne infrastrukture za nemoteno izvedbo in uporabo objektov znotraj območja podrobnega prostorskega načrta.

(2)

Na delu parcele št. 1056/1, k.o. 2064 – Selca, je predvidena deponija humusa.

(3)

Na levem bregu potoka Drbovnik je predviden protipoplavni nasip v dolžini cca 200.00 m, višine do 0,60 m.

(4)

Obstoječi leseni most za prehod kmetijske mehanizacije na obdelovalne površine se zamenja z novim.

5. člen

(predvideni posegi v območju)

(1)

V območju OPPN je za potrebe preselitve kmetijskega gospodarstva Jagodic predvidena izgradnja naslednjih objektov: hlev za 53 GVŽ – krav in 19,65 GVŽ telet in telic, skladišče krme in nastilja v podaljšku hleva, nepretočna greznica, bazen za gnojevko in zbiralnik padavinskih vod, senik z garažo za kmetijsko mehanizacijo v pritličju in enega ali dveh koritastih silosov.

(2)

V okviru preselitve kmetijskega gospodarstva Jagodic je načrtovana tudi vsa potrebna komunalna in energetska infrastruktura.

III. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR

6. člen

(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)

(1)

Zemljišča predvidena za pozidavo predstavljajo kmetijske površine – travnik in delno sadovnjak.

(2)

Območje OPPN je vezano na obstoječo javno pot št. 994603 Drbovnik, ki poteka po robu kmetijskih površin in delno po gozdni cesti »03L185 Cegelnica« s parc. št. 1058, k.o. 2064 Selca, Gospodarska javna infrastruktura (vodovodno omrežje, NN elektro omrežje, telekom vod) je izvedena do roba naselja Selca.

(3)

Dostop do obdelovalnih površin kmetije je obstoječ in poteka preko obstoječega mostu na vodotoku Drbovnik in javne poti s parc. št. 1054, k.o. Selca. Obstoječi most se zamenja z novim, ki bo imel višino mostne odprtine do plošče H = 0.95 m.

(4)

Meteorne vode s streh in utrjenih površin se vodijo preko meteornega kanala do zbiralnika meteornih vod in nato v bližnji potok Drbovnik.

(5)

Predvideno kmečko gospodarstvo bo predstavljalo vitalno žarišče, na robu ruralnega tkiva, s svojimi funkcionalnimi objekti, ki bodo ustrezali najvišjemu standardu in tehnologiji. Oblikovanje zunanje podobe objektov naj bo trajnostno naravnano in naj vsebuje kakovostne oblikovalske elemente obstoječih objektov v naselju Selca.

(6)

Vedutna izpostavljenost kmečkega gospodarstva bo ublažena z vegetacijo ob potoku Drbovnik in s sadovnjakom visokoraslega sadnega drevja na južni strani potoka.

(7)

Predvidena ureditev kmečkega gospodarstva ne bo vplivala na osončenje sosednjih objektov in ne bo poslabševala varnosti pred požarom in naravnimi nesrečami v okolici lociranih objektov.

7. člen

(elementi umestitve načrtovane ureditve v prostor)

Posegi v prostor morajo biti skladni z elementi prikazanimi na situaciji list št. 2.6 Lega objektov na zemljiščih in usmeritve za projektiranje.

Pomen elementov je:

-

meja ureditvenega območja – določa mejo območja OPPN;

-

uvoz določa položaj možnih uvozov in vstop na parcelo;

-

zbirno in odjemno mesto za ostale odpadke – določa lego in gabarite načrtovanih zbirnih in odjemnih mest za odpadke v obravnavanem prostoru;

-

predvidena in obstoječa drevesa visokoraslega sadnega drevja.

IV. ZASNOVA IN USMERITVE ZA PROJEKTIRANJE IN GRADNJO

8. člen

(vrste gradenj)

Dopustne so naslednje vrste prostorskih ureditev in gradenj:

-

hlev za 53 GVŽ – krav in 19,65 GVŽ telet in telic; na zahodni strani hleva so predvideni pomožni prostori (mlekarna za hlajenje in shranjevanje mleka, molzišče, garderoba, WC in tuš ter priročna krmilnica), na vzhodni strani hleva pa skladišče krme in nastilja; pomožne prostore je možno prilagoditi izbrani tehnologiji;

-

bazen za gnojevko pod hlevom;

-

senik: pritličje – garaže za kmetijsko mehanizacijo in skladišče, v nadstropju bo senik;

-

eden ali dva koritasta silosa za siliranje trave in silažne koruze;

-

gradnja prometne, energetske, komunalne in telekomunikacijske gospodarske javne infrastrukture ter drugih omrežij;

-

nepretočna greznica;

-

zbiralnik meteornih vod;

-

gradnja opornih zidov na mestih, kjer ni možno razlik v terenu izvesti z brežinami;

-

izvedba protipoplavnega nasipa na levem bregu potoka Drbovnik v dolžini cca 200.00 m;

-

Izgradnja novega mostu, z višino mostne odprtine do plošče H = 0.95 m čez potok Drbovnik, na lokaciji obstoječega.

9. člen

(gabariti objektov)

(1)

Hlev za govejo živino s skladiščem krme in nastilja v podaljšku (A1)

-

Tlorisni gabarit objekta je 24,50 m x 55,50 m.

-

Višinski gabarit objekta je K + P; na nivoju kleti je predviden bazen za gnojevko, v pritličju katerega strop je hkrati streha je hlev. Nad pomožnimi prostori v pritličju se izvede AB plošča, nad njo pa strojnica in pisarna.

-

Skladišče za gnojevko pod hlevom sestavljajo kanali globine 2.50, kapaciteta – volumen jame (kanalov) bo cca 1.100 m3. Na vzhodnem delu hleva bo pod nivojem terena zgrajen zbiralnik meteornih vod.

-

Višina kapi bo 3.00 m nad urejenim terenom. Kota tlaka pritličja bo na 435.20 m.

-

Streha objekta bo simetrična dvokapnica v naklonu 25°–30°. V strešini je možna izvedba svetlobnih odprtin, v slemenu pa zračnih odprtin.

-

Kritina mora biti temno sive barve iz nesvetlečega materiala.

-

Objekt bo montažno grajen. Konstrukcija je lahko kovinska, lesena ali armiranobetonska.

(2)

Senik z garažo za stroje; pritličje bo namenjeno garaži za kmetijsko mehanizacijo in skladišču, v nadstropju in mansardi bo senik (A2).

-

Tlorisni gabarit objekta je 12,00 m x 35,00 m.

-

Višinski gabarit objekta je P + 1 + M. Kota tlaka pritličja bo na 435.20 m, svetla višina pritličja bo 4.00 m, svetla višina nadstropja pa bo 3.50 m.

-

Streha objekta mora biti simetrična dvokapnica v naklonu 38o – 45o.

-

Kritina mora biti temno sive barve iz nesvetlečega materiala.

-

Objekt bo grajen klasično in montažno.

(3)

Koritasti silos (B1), namenjen siliranju trave in silažne koruze.

-

Tlorisni gabarit silosa je 6.00 m x 50.00 m, višina je 1.70 m.

O predpisu

Citati

Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za preselitev kmetijskega gospodarstva Jagodic

Časovnica