na dokumentu
Portal TFL
VSM Sodba I Cp 511/2018 - pravica do uporabe stanovanja - denacionalizacijski postopek - vpliv denacionalizacije na najemna razmerja - nezakonita uporaba stanovanja - odpove...
SODIŠČE
Višje sodišče v Mariboru
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
16.10.2018
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSM Sodba I Cp 511/2018
INTERNA OZNAKA (*)
VSM00041156
SENAT, SODNIK
Branko Reisman (preds.), Nina Vidic (poroč.), Mirjana Pintarič
INSTITUT VSRS
pravica do uporabe stanovanja - denacionalizacijski postopek - vpliv denacionalizacije na najemna razmerja - nezakonita uporaba stanovanja - odpoved najemne pogodbe za stanovanje - najemnina za stanovanje - konkretizacija pritožbenih očitkov - obveznosti najemnika - neupravičena obogatitev - zahteva za dopustitev souporabe nepremičnine - prikrajšanje lastnika - zmotna uporaba materialnega prava - preizkus po uradni dolžnosti - sprememba prvostopenjske odločitve - nepopolna in zmotna ugotovitev dejanskega stanja
PODROČJE VSRS
OBLIGACIJSKO PRAVO - STANOVANJSKO PRAVO
IZREK
I. Pritožba tožeče stranke se zavrne in se sodba sodišča prve stopnje pod točko III/1 in III/3 potrdi.
II. Pritožbi tretje tožene stranke se ugodi in se točka II sodbe spremeni tako, da se tožbeni zahtevek, ki glasi:
„Tretjetožena stranka je dolžna tožeči stranki plačati znesek 7.829,80 EUR, skupaj zakonskimi zamudnimi obrestmi od zneska:
- 149,35 EUR od dne 1. 12. 2005 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 1. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 2 . 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 3. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 4. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 5. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne l. 6. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 7. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 8. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 9. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 10. 2006 do plačila
- 142,30 EUR od dne 1.11. 2006 do plačila
- 142,30 EUR od dne 1. 12. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 1. 2007 do plačila
- 141,87 EUR od dne 1. 2. 2007 do plačila
- 140,85 EUR od dne 1. 3. 2007 do plačila
- 141,56 EUR od dne 1. 4. 2007 do plačila
- 141,56 EUR od dne 1. 5. 2007 do plačila
- 141,28 EUR od dne 1. 6. 2007 do plačila
- 141,74 EUR od dne 1. 7. 2007 do plačila
- 141,08 EUR od dne 1. 8. 2007 do plačila
- 148,92 EUR od dne 1. 9. 2007 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 10. 2007 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 11. 2007 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 12. 2007 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 1. 2008 do plačila
- 142,09 EUR od dne 1. 2. 2008 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 3. 2008 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 4. 2008 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 5. 2008 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 6. 2008 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 7. 2008 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 8. 2008 do plačila
- 187,17 EUR od dne 1. 9. 2008 do plačila
- 187,17 EUR od dne 1. 12. 2008 do plačila
- 187,17 EUR od dne 1. 1. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 2. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 3. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1.4. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 5. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 6. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 7. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 8. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 9. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 10. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 11. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 12. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 1. 2010 do plačila
- 125,63 EUR od dne 1. 2. 2010 do plačila
vse v roku 15 dni, od prejema te odločbe“,
zavrne.
III. Odločitev o pobotnem ugovoru tožene stranke (točka IV in V) se razveljavi.
IV. Tožeča in drugo tožena stranka nosita sami svoje stroške pritožbenega postopka.
II. Pritožbi tretje tožene stranke se ugodi in se točka II sodbe spremeni tako, da se tožbeni zahtevek, ki glasi:
„Tretjetožena stranka je dolžna tožeči stranki plačati znesek 7.829,80 EUR, skupaj zakonskimi zamudnimi obrestmi od zneska:
- 149,35 EUR od dne 1. 12. 2005 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 1. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 2 . 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 3. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 4. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 5. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne l. 6. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 7. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 8. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 9. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 10. 2006 do plačila
- 142,30 EUR od dne 1.11. 2006 do plačila
- 142,30 EUR od dne 1. 12. 2006 do plačila
- 141,88 EUR od dne 1. 1. 2007 do plačila
- 141,87 EUR od dne 1. 2. 2007 do plačila
- 140,85 EUR od dne 1. 3. 2007 do plačila
- 141,56 EUR od dne 1. 4. 2007 do plačila
- 141,56 EUR od dne 1. 5. 2007 do plačila
- 141,28 EUR od dne 1. 6. 2007 do plačila
- 141,74 EUR od dne 1. 7. 2007 do plačila
- 141,08 EUR od dne 1. 8. 2007 do plačila
- 148,92 EUR od dne 1. 9. 2007 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 10. 2007 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 11. 2007 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 12. 2007 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 1. 2008 do plačila
- 142,09 EUR od dne 1. 2. 2008 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 3. 2008 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 4. 2008 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 5. 2008 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 6. 2008 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 7. 2008 do plačila
- 142,10 EUR od dne 1. 8. 2008 do plačila
- 187,17 EUR od dne 1. 9. 2008 do plačila
- 187,17 EUR od dne 1. 12. 2008 do plačila
- 187,17 EUR od dne 1. 1. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 2. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 3. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1.4. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 5. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 6. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 7. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 8. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 9. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 10. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 11. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 12. 2009 do plačila
- 203,84 EUR od dne 1. 1. 2010 do plačila
- 125,63 EUR od dne 1. 2. 2010 do plačila
vse v roku 15 dni, od prejema te odločbe“,
zavrne.
III. Odločitev o pobotnem ugovoru tožene stranke (točka IV in V) se razveljavi.
IV. Tožeča in drugo tožena stranka nosita sami svoje stroške pritožbenega postopka.
JEDRO
Druga tožena stranka je navedena kot uporabnik v najemni pogodbi, ki sta jo sklenili mati drugega toženca in O.M. 21. 4. 1992. Zaradi vrnitve stanovanja v postopku denacionalizacije tožnici, najemna pogodba ni prenehala (prvi odstavek 173. člena Stanovanjskega zakona - v nadaljevanju SZ-1), ampak je tožnica kot nova lastnica stanovanja vstopila v pravice in obveznosti prejšnjega najemodajalca - O.M.(107. člen SZ-1). Veljavno sklenjena najemna pogodba pa pred zahtevkom na izpraznitev stanovanja varuje najemnika, s tem pa tudi tiste, ki skupaj z njim uporabljajo stanovanje.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.