• PREDPIS
  • VELJAVEN

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za vzhodni del nekdanje vojašnice

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 49-1907/2013, stran 5727 DATUM OBJAVE: 7.6.2013

VELJAVNOST: od 22.6.2013 / UPORABA: od 22.6.2013

RS 49-1907/2013

Verzija 1 / 1

Čistopis se uporablja od 22.6.2013 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 6.3.2026: ŠE V OBDELAVI.

Časovnica

Na današnji dan, 6.3.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • ŠE V OBDELAVI
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 22.6.2013
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
1907. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za vzhodni del nekdanje vojašnice
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09, 57/12 in 109/12), 40. člena Zakona o varstvu okolja, ZVO-1B (Uradni list RS, št. 70/08, 108/09, 48/12, 57/12, 97/12) in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi – UPB2 (Uradni list RS, št. 94/07, 76/08, 79/09, 51/10, 84/10 in 40/12) ter 16. člena Statuta Občine Škofja Loka (Uradni list RS, št. 11/13 – UPB1) je Občinski svet Občine Škofja Loka na 23. redni seji dne 16. 5. 2013 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za vzhodni del nekdanje vojašnice

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(podlaga načrta)

(1)

S tem odlokom se ob upoštevanju Prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Škofja Loka za obdobje od leta 1986 do leta 2000 ter prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana Občine Škofja Loka za obdobje od leta 1986 do leta 1990 (Uradni list RS, št. 103/04, popr. 103/05 in 17/06, 64/07 Odl. US: U-I-116/05-21, popr. 28/10) sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za vzhodni del nekdanje vojašnice (v nadaljnjem besedilu: OPPN vojašnica – vzhod).

(2)

OPPN vojašnica – vzhod je izdelalo podjetje Arealine d.o.o., Novi trg 9, 6230 Postojna, pod št. projekta U 07/2010.

2. člen

(vsebina in sestava načrta)

(1)

OPPN vojašnica – vzhod vsebuje besedilo odloka, grafični del in obvezne priloge.

(2)

OPPN vojašnica – vzhod besedilo odloka določa:

1.

splošno,

2.

opis prostorskih ureditev,

3.

ureditveno območje OPPN,

4.

umestitev načrtovanih ureditev v prostor:

-

vplivi in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji,

-

vrste gradenj, vrste objektov, vrste dejavnosti,

5.

rešitve načrtovanih objektov in površin,

-

postavitev objektov in zunanje ureditve,

6.

zasnovo projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na prometno javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,

7.

pogoje priključevanja na komunalno, energetsko in drugo infrastrukturo,

8.

rešitve in ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave,

9.

rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,

10.

začasno namembnost zemljišč,

11.

etapnost izvajanja,

12.

dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev,

13.

obveznosti investitorjev,

14.

usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti podrobnega načrta,

15.

končne določbe.

(3)

Grafični del:

1.

Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela prostorskega plana občine,

2.

Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem,

3.

Prikaz vplivov in povezav na sosednja območja,

4.

Prikaz enot urejanja,

5.

a Prikaz rušitev,

5.

b Ureditvena situacija,

5.

c Zazidalna situacija,

5.

d Prikaz ureditve parkirišč pri etapni gradnji – nivo terena,

5.

e Prikaz ureditve parkirišč pri etapni gradnji – nivo kleti,

6.

Prikaz ureditve – potek omrežij in priključevanje objektov na gospodarsko javno infrastrukturo,

7.

Prikaz ureditve za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,

8.

Ureditev I. etape gradnje,

9.

Načrt parcelacije.

(4)

Obvezne priloge:

-

Izvleček iz Prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Škofja Loka,

-

Geodetski posnetek obstoječega stanja,

-

Prikaz stanja prostora,

-

Strokovne podlage,

-

Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,

-

Obrazložitev in utemeljitev OPPN-ja,

-

Povzetek za javnost.

II. OPIS PROSTORSKIH UREDITEV

3. člen

(1)

Območje obdelave obsega predel nekdanje vojašnice, ki je vpeto v razširjeno mestno jedro s stanovanjskim zaledjem. Nekdanja vojašnica leži ob mestni cesti (Partizanski cesti), kjer je na južni strani že zgrajena gostejša stanovanjska soseska. Na zahodni strani je predvidena izgradnja večstanovanjske soseske, doma starejših občanov in mestnega parka. Na severni in severozahodni strani je redkejša individualna stanovanjska gradnja. Na vzhodni in severovzhodni strani območje meji na zeleni pas mesta, s poudarjenim Kamnitnikom.
Obstoječi objekti so, razen objekta sodišča, slabo vzdrževani in njihova uporaba služi priložnostnim uporabnikom, brez celovitega konteksta.

(2)

Izhodišča prostorskih ureditev OPPN vojašnica – vzhod so:

-

celovit in racionalen pristop notranjega razvoja, povezava med obstoječo gradnjo z novimi grajenimi strukturami in ureditvami,

-

učinkovito razvrščanje dejavnosti kot širitev mestnega središča z navezavo na obstoječe strukture,

-

izboljšanje prometne infrastrukture, zlasti mirujočega prometa,

-

ureditev javnih površin in dostopov,

-

oblikovanje javnih in zelenih površin,

-

racionalna infrastrukturna opremljenost, z navezavo na obstoječa omrežja.

(3)

Celovit pristop notranjega razvoja
Obstoječa pozidava je zasnovana pretežno karejsko, z navezavo na obstoječo Partizansko cesto in osrednjo zeleno os, s peš povezavami, od starega mestnega jedra do območja Kamnitnika. Načrtovanje notranjega razvoja je usmerjeno v rušitev dotrajanih objektov in racionalno novo gradnjo v enotnem kontekstu, ki ohranja osrednji odprt prostor kot notranji (karejski) park, preko katerega potekajo notranje komunikacije.

(4)

Učinkovito razvrščanje dejavnosti
Centralni del Škofje Loke v razvoju prerašča obstoječe okvire in kapacitete družbene infrastrukture. Na severnem robu obravnavanega območja se nahajajo dotrajani objekti nekdanje vojašnice, z večjimi odprtimi manipulacijskimi prostori in zelenicami.
Izhodišče načrtovanih gradenj in ureditev je:

-

zgraditi nov vrtec z možnostjo širitve,

-

nove gradnje, predvsem kulturnih, izobraževalnih, zdravstvenih in poslovnih programov ter javnih služb (družbeni programi),

-

ureditve mestnih parkovnih zelenih površin,

-

odpiranje prostora z boljšo dostopnostjo in zagotavljanje ustreznih prometnih površin,

-

prepletanje in dopolnjevanje centralnih funkcij s povezovanjem na obstoječo pozidavo z možnostjo prenove in razvoja obstoječega robnega stavbnega fonda.

(5)

Prometna dostopnost
Obravnavano območje je dobro dostopno s Partizanske ceste, za katero je predvidena rekonstrukcija. Kare s predvideno gradnjo ohranja kot največjo kvaliteto prostora notranje zelene površine. Znotraj obravnavanega območja se zmanjša motorni promet na način, da se ob prestavljenem cestnem priključku uredi parkirišče za potrebe mestnega parka in uvoz v kletne garaže. Na osrednje parkovno urejene površine se naveže peš, dostavni in intervencijski promet.

(6)

Ureditve javnih površin in dostopov
Zunanje ureditve in javne površine sledijo navezavi na obstoječ prometni skelet in predvsem funkciji posameznih sklopov. Izhodišča zunanjih ureditev sledijo:

-

poudarek javnih dostopov z vstopnimi ploščadmi posameznega programskega sklopa,

-

prostorske in zelene ločnice med posameznimi programskimi sklopi.

(7)

Racionalna komunalna in energetska infrastrukturna opremljenost
Predvideni posegi, gradnja in ureditev po tem OPPN-ju deloma posegajo v območje obstoječe infrastrukture. Ob posegih v prometne površine se sočasno izvede tudi rekonstrukcija obstoječih ali izgradnja novih vodov javne gospodarske infrastrukture. Primarni in sekundarni vodi naj potekajo po osrednjih komunikacijah območja, s krajšimi priključnimi odseki do porabnikov.

III. UREDITVENO OBMOČJE OPPN

4. člen

(obseg ureditvenega območja)

(1)

Območje OPPN vojašnica – vzhod obsega enoto urejanja veljavnega prostorskega plana, in sicer planske celote SKL – MS 03.

(2)

Opis meje urejanja prostora, ki se ureja s tem OPPN-jem:
Meja območja OPPN poteka v k.o. Škofja Loka, od točke IZT po severni meji parcele št. 82/40 (ID znak 2035-82/40-0), vzhodni meji parc. št. 82/39 (ID znak 2035-82/39-0) in 82/38 (ID znak 2035-82/38-0) do parcele št. 1033 (ID znak 2035-1033/0-0) (Partizanska cesta). Od tu meja poteka proti zahodu po osi Partizanske ceste parc. št. 1033 (ID znak 2035-1033/0-0) in se v podaljšku zahodne meje parc. št. 82/41 (ID znak 2035-82/41-0), nadaljuje po tej zahodni meji in zaključi v točki IZT.
Meja območja OPPN je analitično prikazana s koordinatami lomnih točk obodne parcelacije v Gauss-Kruegerjevem sistemu.

(3)

Območje urejanja zajema zemljišča parc. št. 82/37 (ID znak 2035-82/37-0), 82/38 (ID znak 2035-82/38-0), 82/39 (ID znak 2035-82/39-0), 82/40 (ID znak 2035-82/40-0), 82/41 (ID znak 2035-82/41-0), *323/3 (ID znak 2035-323/3-1), *323/4 (ID znak 2035-323/4-1), 1033 – del (ID znak 2035-1033/0-0), vse k.o. Škofja Loka. V primeru odstopanja navedenih parcel in stanja glede na grafični prikaz velja grafični prikaz.

(4)

Velikost območja:
Površina urejanja meri cca 4,54 ha.

(5)

Enote urejanja:
Za potrebe podrobnega načrtovanja v smislu prepletanja namenskih rab se območje z oznako SKL-MS 03 deli na urejevalne enote:
+-------+------------------+------------------------------------+
|CDO    |Vrtec             |Novogradnja vrtca s spremljajočim   |
|       |                  |programom.                          |
|       |                  |Ureditev zelenih površin za potrebe |
|       |                  |vrtca ter dodatnih zunanjih         |
|       |                  |igralnih površin v notranjem parku. |
+-------+------------------+------------------------------------+
|CDK    |Družbeni center   |Območje centralnih dejavnosti kot   |
|       |                  |mladinski center z mladinskim       |
|       |                  |hotelom in prostori društev,        |
|       |                  |nevladnih organizacij ter           |
|       |                  |spremljajočim programom.            |
+-------+------------------+------------------------------------+
|CDJ    |Objekt centralnih |Obstoječi objekt javne uprave:      |
|       |dejavnosti        |sodišče, center socialnega dela,    |
|       |                  |zgodovinski arhiv, predvidena       |
|       |                  |ureditev knjižnice.                 |
+-------+------------------+------------------------------------+
|CD     |Upravno poslovni  |Novogradnja upravno poslovnega      |
|       |center            |centra.                             |
+-------+------------------+------------------------------------+
|CDI    |Kongresno         |Novogradnja kongresno               |
|       |izobraževalni     |izobraževalnega centra.             |
|       |center            |                                    |
+-------+------------------+------------------------------------+
|ZP-1   |Javni mestni park |Javni park kot povezovalni člen med |
|       |– zahod           |vzhodnim in zahodnim delom nekdanje |
|       |                  |vojašnice ob Partizanski cesti.     |
+-------+------------------+------------------------------------+
|ZP-2   |Notranji park     |Notranja parkovno urejena zelenica. |
|       |območja           |                                    |
+-------+------------------+------------------------------------+
|PC     |Skupne prometne   |Partizanska cesta in glavna dovozna |
|       |površine          |cesta z novim križiščem in          |
|       |                  |parkirišči.                         |
+-------+------------------+------------------------------------+
Urejevalne enote so razvidne iz grafičnih načrtov št. 04 »Prikaz enot urejanja«.

5. člen

(namenska raba)
Skladno z organizacijo prostora nekdanje vojašnice se v obravnavano območje umestijo objekti z javnim in kulturnim programom.
Znotraj posamezne urejevalne enote je določena namenska raba, kateri sledijo pogoji za posege v prostor.

(1)

Vrtec – CDO območje centralnih dejavnosti za vzgojo in primarno izobraževanje.
Gradnja novega vrtca z vsemi zunanjimi in manipulativnimi površinami. Potrebne zunanje površine so oblikovno primerno urejene tudi v območju notranjega parka.

(2)

Družbeni center – CDK območje centralnih dejavnosti za kulturo:
Nova gradnja za namen večnamenskega centra, v katerem so predvideni mladinski center, mladinski hotel, večnamenska dvorana, dodatne dvorane, restavracija, prostori društev in nevladnih organizacij.

(3)

Objekt centralnih dejavnosti – CDJ območje centralnih dejavnosti javne uprave:

-

v obstoječih gabaritih so urejeni prostori sodišča, centra za socialno delo, zgodovinski arhiv,

-

možno je urediti javno knjižnico ter druge upravne funkcije,

-

nov pritlični aneks kot dopolnitev dejavnosti.

(4)

Upravno poslovni center – CD območje centralnih dejavnosti:

-

gradnja upravno-poslovnega centra s spremljajočim programom skladno s predvidenimi dejavnostmi obravnavanega območja.

(5)

Kongresno izobraževalni center – CDI območje centralnih dejavnosti za potrebe izobraževanja:

-

nova gradnja večnamenskega centra s primarno kongresno izobraževalnim programom in spremljajočimi dejavnostmi in komplementarnim programom.

(6)

Javni mestni park – zahod – ZP-1 območje zelenih parkovnih površin:

-

ureditev mestnega parka kot podaljška zelene osi in peš povezave od starega mestnega jedra do zelenega zaledja – Kamnitnik.

(7)

Notranji park območja – ZP-2 območje zelenih parkovnih površin:

-

prenova parka bivše vojašnice kot osrednje zelene površine z ohranjanjem obstoječe zasnove in kvalitetnih elementov obstoječe ureditve.

(8)

Skupne prometne površina – PC območje prometnih površin za napajanje območja:

-

rekonstrukcija obstoječe Partizanske ceste z izvedbo novega križišča,

-

novogradnja glavne dovozne ceste s parkirišči.

6. člen

Na celotnem območju ni dovoljena proizvodna dejavnost in servisne dejavnosti, ki območje obremenjujejo z negativnimi vplivi na okolje v območju centralnih dejavnosti ali imajo za svoje delovanje večja odprta skladišča ali na zunanjih površinah (dvoriščih) zbirajo nevarne odpadke. Znotraj območja se lahko umeščajo dejavnosti, ki so okoljevarstveno sprejemljive za mestno okolje.

IV. UMESTITEV NAČRTOVANIH UREDITEV V PROSTOR

7. člen

(vplivi in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji)

(1)

Območje OPPN vojašnica – vzhod se navezuje na ostale dele naselja, predvsem v prometnem smislu in infrastrukturnem napajanju. S preureditvami cestnih in infrastrukturnih priključkov so vplivi na sosednja območja minimalni.

(2)

Neposredno pa so vplivi na samih mejah OPPN-ja, in sicer:

-

na zahodnem delu območja se uredi mestni park, ki se navezuje na sosednje območje, ki se ureja z OPPN za zahodni del vojašnice kot nova skupna zelena parkovna ureditev,

-

ureditev novega uvoza na obravnavano območje iz Partizanske ceste,

-

ureditev peš povezave iz Šolske ulice v mestni park.

8. člen

(vrste gradenj)
Vrste dopustnih gradenj in posegov v skladu s pogoji tega odloka so:

-

odstranitev objektov ali dela objektov,

-

vzdrževanje in rekonstrukcija objektov,

-

gradnja novih objektov,

-

gradnja, rekonstrukcija in vzdrževalna dela prometnih in zunanjih površin, komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov ter naprav,

-

ureditev zunanjih in zelenih površin,

-

gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov.

9. člen

(vrste objektov)
Vrste dopustnih objektov v skladu s pogoji tega odloka so:
Stavbe splošnega družbenega pomena:

-

stavbe za kulturo in razvedrilo,

-

muzeji in knjižnice,

-

stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo,

-

stavbe za zdravstvo.
Gostinske stavbe:

-

hotelske stavbe in podobne gostinske stavbe,

-

gostilne in restavracije kot dopolnitev dejavnostim na območju,

-

druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev.
Upravne in pisarniške stavbe:

-

stavbe javne uprave,

-

stavbe bank, pošt, zavarovalnic,

-

druge upravne in pisarniške stavbe.
Trgovske in druge stavbe storitvene dejavnosti kot dopolnitev dejavnostim na območju.
Stanovanjske stavbe za posebne namene:

-

študentski, dijaški domovi.
Garažne stavbe.