Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Poslovno obrtno cono Grabonoš
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 54-2477/2019, stran 6747 DATUM OBJAVE: 6.9.2019
VELJAVNOST: od 21.9.2019 / UPORABA: od 21.9.2019
RS 54-2477/2019
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 21.9.2019 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 6.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
2477. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Poslovno obrtno cono Grabonoš
Na podlagi 273. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2) (Uradni list RS, št. 61/17), 21. in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18) ter 15. člena Statuta Občine Sveti Jurij ob Ščavnici (Uradni list RS, št. 45/14) je Občinski svet Občine Sveti Jurij ob Ščavnici na 7. seji dne 21. 8. 2019 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Poslovno obrtno cono Grabonoš
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Poslovno obrtno cono Grabonoš
1 UVODNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za Poslovno obrtno cono Grabonoš (v nadaljnjem besedilu: občinski podrobni prostorski načrt).
2. člen
(vsebina odloka)
Ta odlok določa območje občinskega podrobnega prostorskega načrta, prostorsko ureditev, ki je načrtovana z občinskim podrobnim prostorskim načrtom, umestitev načrtovane ureditve v prostor, zasnovo projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov ter ohranjanja narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, etapnost izvedbe prostorske ureditve, velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev, druge pogoje in zahteve za izvajanje občinskega podrobnega prostorskega načrta ter usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti občinskega podrobnega prostorskega načrta.
3. člen
(vsebina občinskega podrobnega prostorskega načrta)
(1)
Občinski podrobni prostorski načrt vsebuje tekstualni in grafični del.
(2)
Tekstualni del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje besedilo odloka.
(3)
Grafični del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje naslednje grafične načrte:
-
izsek grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju v merilu 1:2000,
-
območje občinskega podrobnega prostorskega načrta z obstoječim parcelnim stanjem v merilu 1:1000,
-
prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji v merilu 1:1000,
-
zazidalna oziroma ureditvena situacija v merilu 1:1000,
-
prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro v merilu 1:1000,
-
prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom v merilu 1:1000,
-
načrt parcelacije v merilu 1:1000.
4. člen
(priloge občinskega podrobnega prostorskega načrta)
Občinski podrobni prostorski načrt ima naslednje priloge:
-
izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta,
-
prikaz stanja prostora,
-
strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve občinskega podrobnega prostorskega načrta,
-
smernice in mnenja,
-
obrazložitev in utemeljitev občinskega podrobnega prostorskega načrta,
-
povzetek za javnost,
-
okoljsko poročilo.
2 OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
5. člen
(območje občinskega podrobnega prostorskega načrta)
(1)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta leži na območju Občine Sveti Jurij ob Ščavnici, na vzhodnem obrobju naselja Grabonoš.
(2)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta omejuje na severu poljska pot oziroma kmetijske površine, na vzhodu kmetijske površine, na jugu vodotok oziroma območje državnega prostorskega načrta za smer avtoceste Maribor–slovensko-madžarska meja na odseku Cogetinci–Vučja vas, na zahodu pa regionalna cesta III. reda na odseku 1293, Sveti Jurij ob Ščavnici–Grabonoš oziroma naselje Grabonoš.
(3)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta obsega zemljišča ter dele zemljišč s parcelnimi številkami 1293/3, 1300/2, 1301, 1302, 1303, 1304/2, 1305 in 1310/15 vse v k.o. Grabonoš. Površina območja občinskega podrobnega prostorskega načrta meri 75.384,91 m2.
(4)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta je nepozidano in v naravi predstavlja njive.
(5)
Prometni dostop do območja občinskega podrobnega prostorskega načrta je možen z državne ceste na poljsko pot, ki poteka ob severni meji območja občinskega podrobnega prostorskega načrta. Elektroenergetsko, vodovodno in komunikacijsko omrežje se nahaja v naselju Grabonoš, zahodno od državne ceste oziroma območja občinskega podrobnega prostorskega načrta.
(6)
Pretežni del območja občinskega podrobnega načrta predstavlja erozijsko območje z običajnimi ukrepi. Na delu območja občinskega podrobnega prostorskega načrta so bile izvedene hidromelioracije, vendar ni vidnih izvedenih drenažnih sistemov in jarkov, ki bi jih bilo potrebno vključiti v prostorsko ureditev.
3 PROSTORSKA UREDITEV, KI JE NAČRTOVANA Z OBČINSKIM PODROBNIM PROSTORSKIM NAČRTOM
6. člen
(načrtovana prostorska ureditev)
(1)
Z občinskim podrobnim prostorskim načrtom se načrtuje:
-
gradnja stavb namenjenih obrtnim, proizvodnim, servisnim, storitvenim, skladiščnim, trgovskim ali poslovnim dejavnostim,
-
gradnja cestnega priključka na državno cesto,
-
gradnja dostopne ceste,
-
ureditev utrjenih in zelenih površin.
(2)
Poleg tega se z občinskim podrobnim prostorskim načrtom načrtuje še gradnja ostale gospodarske javne infrastrukture, gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov ter dela v zvezi z zunanjimi ureditvami.
4 UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
4.1 Vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji
7. člen
(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)
(1)
Zaradi vizualne izpostavljenosti območja občinskega podrobnega prostorskega načrta se bo z izvedbo načrtovanih prostorskih ureditev spremenila podoba krajine, kar pa bo v večji meri omiljeno z izvedbo načrtovanih zelenic in zasaditev visoke drevesne vegetacije ob robu poslovne cone. Zaradi izpostavljenim pogledom iz okolice mora biti kvalitetno oblikovana in jasno razpoznavna kot urejena celota.
(2)
Posegi izven območja občinskega podrobnega prostorskega načrta so dovoljeni za izgradnjo, prestavitev in rekonstrukcijo prometne, okoljske, energetske in komunikacijske infrastrukture za potrebe priključevanja območja občinskega podrobnega prostorskega načrta.
4.2 Rešitve načrtovanih objektov in površin
8. člen
(rešitve načrtovanih objektov in površin)
(1)
Načrtovane objekte in površine se oblikuje ter umešča v prostor na podlagi začrtanih robnih pogojev in usmeritev za projektiranje in gradnjo občinskega podrobnega prostorskega načrta, ki omogočajo fleksibilnost in prilagodljivost glede na potrebe investitorjev, hkrati pa zagotavljajo utemeljeno in premišljeno umeščanje v prostor.
(2)
Rešitve načrtovanih objektov in površin so lahko tudi drugačne, v kolikor so v skladu z določbami glede pogojev in usmeritev za projektiranje in gradnjo tega odloka.
4.3 Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo
9. člen
(vrste gradenj in drugih posegov ter ureditev)
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne naslednje izvedbe del:
-
sanacija in priprava zemljišča,
-
gradnja novega objekta,
-
rekonstrukcija objekta,
-
odstranitev objekta,
-
sprememba namembnosti,
-
vzdrževanje objekta.
10. člen
(vrste objektov glede na namen in zahtevnost gradnje)
(1)
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne naslednje vrste objektov glede na namen:
-
druge poslovne stavbe,
-
trgovske stavbe,
-
stavbe za storitvene dejavnosti,
-
industrijske stavbe,
-
rezervoarji, silosi in skladišča,
-
druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
-
avtoceste, hitre ceste, glavne ceste in regionalne ceste,
-
lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste,
-
lokalni (distribucijski) plinovodi,
-
lokalni vodovodi za pitno in tehnološko vodo,
-
lokalni cevovodi za toplo vodo, paro in stisnjen zrak,
-
vodni stolpi, vodnjaki in hidranti,
-
cevovodi za odpadno vodo,
-
čistilne naprave,
-
lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna komunikacijska omrežja,
-
drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje.
(2)
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne naslednje vrste nezahtevnih objektov glede na namen:
-
majhna stavba,
-
pomožni objekt v javni rabi,
-
ograja,
-
podporni zid,
-
vodnjak, vodomet,
-
samostojno parkirišče,