• PREDPIS
  • VELJAVEN

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Golovec GOJ – 5

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 39-1634/2015, stran 4368 DATUM OBJAVE: 5.6.2015

VELJAVNOST: od 20.6.2015 / UPORABA: od 20.6.2015

RS 39-1634/2015

Verzija 1 / 1

Čistopis se uporablja od 20.6.2015 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.

Časovnica

Na današnji dan, 7.3.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • ŠE V OBDELAVI
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 20.6.2015
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
1634. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Golovec GOJ – 5
Mestni svet Mestne občine Celje je na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), 10., 19. in 115. člena Statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 106/13) in 78. člena Poslovnika Mestnega sveta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 4/14) na 6. redni seji dne 26. 5. 2015 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Golovec GOJ – 5

I. SPLOŠNI DOLOČBI

1. člen

(pravna podlaga)
V skladu z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01) se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za območje Golovec GOJ – 5 (v nadaljnjem besedilu: OPPN) po projektu številka 569/10, ki ga je izdelal Razvojni center PLANIRANJE d.o.o. Celje.

2. člen

(vsebina odloka)

(1)

OPPN vsebuje tekstualni in grafični del.

(2)

Tekstualni del obsega naslednje vsebine:

–

območje OPPN,

–

opis prostorske ureditve,

–

umestitev načrtovane ureditve v prostor,

–

pogoji priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,

–

rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine,

–

rešitve in ukrepi za varovanje okolja in naravnih virov in ohranjanje narave,

–

rešitve in ukrepi za obrambo, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami ter varstvo pred požarom,

–

etapnost izvedbe prostorskih ureditev,

–

drugi pogoji in zahteve za izvajanje,

–

dopustna odstopanja od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev,

–

usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti OPPN.

(3)

Grafični del obsega naslednje vsebine:

–

GRAFIČNI NAČRT 1: Izrez iz plana,

–

GRAFIČNI NAČRT 2: Situacija obstoječega stanja in inventarizacija,

–

GRAFIČNI NAČRT 3: Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji,

–

GRAFIČNI NAČRT 4: Zazidalna ureditvena situacija,

–

GRAFIČNI NAČRT 5: Geodetska kotirana situacija,

–

GRAFIČNI NAČRT 6: Prečni prerez,

–

GRAFIČNI NAČRT 7: Situacija poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo.

II. OPIS PROSTORSKE UREDITVE

3. člen

(predmet OPPN)

(1)

Predmet OPPN je izgradnja poslovno stanovanjskega kompleksa kot povezovalne grajene strukture med območjem stanovanjskih stolpnic zahodno od Vrunčeve ulice in območjem rekreativnih, poslovnih ter sejemskih dejavnosti Golovec.

(2)

Prostorske ureditve, ki se načrtujejo s tem OPPN so:

1.

poslovno stanovanjski objekt, ki obsega:

–

javni program – poslovni prostori v delu pritličja,

–

poslovni prostori,

–

stanovanjski stolpnici,

–

parkirne površine v pritličju objekta,

2.

prometna ureditev območja, dovozi, dostopi, parkirne površine,

3.

ureditev gospodarske javne infrastrukture in priključevanja nanjo,

4.

ureditev zunanjih površin (pešpoti in dostopi, zelenice, parkovne ureditve).

III. OBMOČJE OPPN

4. člen

(območje OPPN)

(1)

Območje OPPN se nahaja v osrednjem delu mesta Celje. Širše območje je namenjeno sejemski dejavnosti in delno športni dejavnosti ter leži na meji med stanovanjskim delom in poslovno trgovskim delom Celja. Območje se nahaja ob križišču Dečkove ceste, ki ga omejuje na severni strani, in Vrunčeve ulice, ki ga omejuje na zahodni strani. Na vzhodu meji na območje sejmišča, na jugu pa meji na območje stanovanjske stavbe ob Stari Dečkovi cesti.

(2)

Območje OPPN obsega parcele št. 1313/2, 1315, 1319/6, 1321/11, 1314/1, 1314/3, 1321/9, 1321/14, 1321/10, 1321/6, 1321/12, 1320/8 – del, k.o. Spodnja Hudinja. Površina območja meri cca 8.350 m2.

(3)

OPPN predvideva posege tudi na zemljišča izven območja urejanja, ki so potrebni za neposredno prometno priključevanje na omrežje javnih cest in izvedbo komunalnih priključkov in naprav gospodarske javne infrastrukture, potrebnih za komunalno opremljanje območja ter morebitne nujne vodnogospodarske ureditve.

5. člen

(posegi zunaj območja OPPN)
Zunaj območja OPPN se predvidi:

–

preureditev dovoznega priključka na mestu obstoječega na jugozahodnem delu območja OPPN, ki poteka preko dela parcele št. 1321/4, k.o. Spodnja Hudinja,

–

novo elektroenergetsko omrežje iz obstoječe TP Cesta na Dobrovo in poteka preko parcel št. 1273/2, 1274/1, 1713/2, 1710/10 in 1710/2, vse k.o. Spodnja Hudinja,

–

novo komunikacijsko omrežje od obstoječega kabelskega jaška in poteka preko parcel št. 83/1, 1712/2, 1272/2, 1713/2, 1710/10 in 1710/2, vse k.o. Spodnja Hudinja,

–

vodovodni priključek se predvidi preko parcele št. 1710/2 in 1322/1, k.o. Spodnja Hudinja,

–

priključek na javno kanalizacijsko omrežje se predvidi preko parcele št. 1710/2, k.o. Spodnja Hudinja,

–

predviden hišni priključek plinovoda poteka preko parcel št. 177, 1713/2 in 1710/2, k.o. Spodnja Hudinja.

IV. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR

6. člen

(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)

(1)

Območje obravnave se nahaja v osrednjem delu mesta Celje, na meji med stanovanjskim delom (zahodno) in poslovno trgovskim delom Celja (vzhodno).

(2)

Območje OPPN se navezuje na javno prometno omrežje na jugozahodni strani preko predvidene dovozne ceste na Staro Dečkovo cesto. Peš promet se navezuje na obstoječe pločnike ob Dečkovi cesti in ob Vrunčevi ulici.

7. člen

(namembnost območja)

(1)

Novi objekti se namenijo bivanju, storitvenim, oskrbnim in družbenim dejavnostim ter garažiranju. Pritlična etaža se nameni parkiranju, servisnim in poslovnim prostorom javnega značaja. V prvem nadstropju so poslovni prostori. Nad njimi sta dve stanovanjski stolpnici. Namembnost objekta se spreminja po etažah:
Oznaka objekta
Opis namembnosti objekta
Etaža
PO
poslovni del objekta – javni program, garaža
pritličje
PO
poslovni del objekta
prvo nadstropje
S1
stolpnica – stanovanja
8 etaž od 2. do 9. nadstropja
S2
stolpnica – stanovanja
10 etaž od 2. do 11. nadstropja

(2)

Dopustne so naslednje dejavnosti:
– 11220
tri in večstanovanjske stavbe,
– 1211
hotelske in podobne gostinske stavbe,
– 1220
poslovne in upravne stavbe,
– 12301
trgovske stavbe (razen nakupovalnih centrov, trgovskih centrov, veleblagovnic),
– 12304
stavbe za storitvene dejavnosti, razen avtopralnic,
– 12420
garažne stavbe,
– 12620
muzeji in knjižnice (razen stavb za hrambo arhivskih gradiv),
– 12630
stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo,
– 12640
stavbe za zdravstveno oskrbo (samo ambulante, dispanzerji, zdravstvene posvetovalnice).

8. člen

(dopustni posegi)

(1)

Na območju OPPN so dopustni naslednji posegi pod pogoji določil tega odloka:
1. gradnja novih stavb, predvidenih s tem odlokom – poslovno-stanovanjski objekt, ki obsega:
– poslovni del objekta PO,
– stanovanjski stolpnici S1 in S2,
– parkirne površine v pritličju objekta,
2. vzdrževanje objektov,
3. rekonstrukcije objektov,
4. spremembe namembnosti v okviru dovoljenih objektov in namembnosti,
5. gradnje objektov in naprav gospodarske infrastrukture,
6. prometne ureditve (gradnja parkirišč, gradnja dovozne ceste, rekonstrukcija križišča Vrunčeve ulice in Stare Dečkove ceste),
7. urejanje utrjenih zunanjih in zelenih parkovnih površin,
8. gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov (grajena urbana oprema, grajeno igralo na otroškem igrišču, grajeno spominsko obeležje, spomenik – skulptura, objekt za oglaševanje – samo informacijske table za lastne potrebe kot informacijski stebrički in na objektu).

(2)

Za obstoječe zaklonišče so ob pridobitvi soglasja Ministrstva za obrambo skladno s predpisi s področja zaklonišč dopustni naslednji posegi:
– vzdrževanje,
– rekonstrukcije,
– odstranitev.

9. člen

(zasnova)

(1)

Z urbanistično arhitekturno zasnovo območja se določi razporeditev stavb, prometnih in zelenih površin. Zasnova izhaja iz lege parcele in obstoječih objektov na parceli, prilagaja se dominantam visokih stolpnic na zahodu in prehaja do nižje gradnje na vzhodu. Upošteva se zelene površine ob Dečkovi cesti in hkrati ohranja vedute na Golovec.

(2)

Na zasnovo vpliva ohranitev obstoječega zaklonišča, ki se ga vključi v arhitekturno zasnovo. Okrog njega se v obliki črke L umesti objekt s parkirnimi površinami in poslovnimi javnimi prostori v pritličju in poslovnimi prostori v prvem nadstropju. Objekt je členjen tako, da daje vtis manjših gradbenih mas. Nad njimi se dvigujeta dve stolpnici kvadratnega tlorisa.

10. člen

(tlorisni in višinski gabariti objektov)

(1)

Umestitev predvidenih objektov je določena s tlorisnimi gabariti objektov:
Oznaka objekta
Opis objekta oziroma dela objekta
Tlorisne dimenzije
PO
poslovni del, garaža
(58.00 m x 26.00 m) + (29.00 m x 36.00 m)
S1
stolpnica
26.00 m x 26.00 m
S2
stolpnica
26.00 m x 26.00 m

(2)

Etažnost stavb je določena s številom etaž nad terenom: