Nalaganje dokumenta...
Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Spremembe in dopolnitve OLN Vrbje ob Strugi
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 36-779/2021, stran 2492 DATUM OBJAVE: 12.3.2021
VELJAVNOST: od 13.3.2021 / UPORABA: od 13.3.2021
RS 36-779/2021
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 13.3.2021 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 6.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
779. Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Spremembe in dopolnitve OLN Vrbje ob Strugi
Na podlagi 119. člena v povezavi s 110. in 289. členom Zakona o urejanju prostora ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17) in 29. člena Statuta Občine Žalec (Uradni list RS, št. 29/13 in 23/17) je župan Občine Žalec dne 23. 2. 2021 sprejel
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Spremembe in dopolnitve OLN Vrbje ob Strugi
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Spremembe in dopolnitve OLN Vrbje ob Strugi
1. člen
(splošno)
S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Spremembe in dopolnitve OLN Vrbje ob Strugi (v nadaljevanju: OPPN).
Pravna podlaga za izdelavo OPPN je Zakon o urejanju prostora ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17; v nadaljevanju: ZUreP-2), Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Žalec (Uradni list RS, št. 64/13, 91/13 – popr., 102/20; v nadaljevanju OPN), Odlok o občinskem lokacijskem načrtu Vrbje ob Strugi (Uradni list RS, št. 56/07, 11/17; v nadaljevanju OPPN), ter vsi ostali relevantni zakoni in podzakonski predpisi.
Priprava izhodišč za OPPN ni potrebna, saj gre za območje, ki se v pretežni meri nahaja znotraj veljavnega OPPN, OPN pa za celotno ureditveno območje opredeljuje OPPN. Izhodišča oziroma usmeritve za njegovo pripravo so tako že dovolj natančno podane v omenjenih prostorskih planih.
2. člen
(Ocena stanja in razlogi)
OPN opredeljuje ureditveno območje OPPN kot del območja znotraj ureditvene enote z oznako VR-3/1 s podrobnejšo namensko rabo gospodarske cone IG (območje severno od javne poti JP 992901) in območje ureditvene enote z oznako VR-3/5 s podrobnejšo namensko rabo gospodarske cone IG ter območje s podrobnejšo namensko rabo površine cest z oznako PC.
Razloge za pripravo OPPN predstavljajo razvojne potrebe in želje investitorjev po izgradnji novih objektov, poslovnih prostorov, ureditvi zunanjih, prometnih ter manipulativnih površin. Skladno z novimi potrebami se načrtujejo tudi pripadajoče ureditve gospodarske infrastrukture.
S sklepom o začetku priprave OPPN se določi vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag in drugih strokovnih gradiv ter postopkov, ki jih je potrebno opraviti v postopku priprave OPPN. Odlok o OPPN bo predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenih in drugih upravnih dovoljenj.
3. člen
(Okvirno ureditveno območje in predmet OPPN)
Ureditveno območje OPPN obsega zemljišča (ali njihov del) naslednjih parc. št.: 1811/23-del, 1811/54, 1811/28-del, 1823/591-del, 1940/2-del, 1923/303-del, 1823/498, 1823/500, 1823/503, 1823/592-del, 1829/501, 1823, 502, 1823/548, *572/2, 1823, 545, 1823/544, 1823/546, 1823/547, 1829/550,1823/467, 1823/607, 1823/608, 1823/610, 1823/496, 1823/609, 1823/614, 1823/613, 1823/425, 1823/426, 1823/349, 1823/605, 1823/606, 1823/462, 1823/568, 1823/464, 1823/602, 1823/427, 1823/454, 1823/454, 1823/60 vse k.o. 996 Žalec.
Ureditveno območje se glede na potrebne ureditve ter zahteve posameznih nosilcev urejanja prostora lahko tudi zmanjša oziroma poveča. Površina ureditvenega območja OPPN meri cca 2,8 ha.
Predmet OPPN je:
-
Odstranitve obstoječih in gradnja novih stavb, rekonstrukcije in prizidave (namembnost oziroma dejavnost objektov, mora ustrezati dovoljenemu naboru možnih dejavnosti in opredeljeni podrobnejši namenski rabi enote urejanja prostora),
-
Gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov,
-
Ureditve zunanjih, prometnih in manipulativnih površin ter pripadajoče gospodarske infrastrukture, ki je potrebna za normalno uporabo objektov.
4. člen
(Način pridobitve strokovnih podlag)
Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske dokumentacije, analize prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag ter ob upoštevanju programskih izhodišč in izdelanih idejnih zasnov (Idejna zasnova Poslovno območje Grafolit, izdelal AD ARHITEKTURNO DELO, Aleksandra Dobrotinšek Trateški s.p., št. proj. 87/20, julij 2020 in Idejna zasnova Kompleks VODOTEHNIK / TIMPLAST, izdelal RO-KO PROJEKT, Rok Šuštar s.p., št. proj. R-252/2020, julij 2020). Izdelati je potrebno tudi geodetski posnetek obravnavanega območja.
V primeru, da se bodo za prostorsko ureditev pripravile variantne rešitve, je le-te potrebno ovrednotiti in medsebojno primerjati s prostorskega, okoljskega, funkcionalnega in ekonomskega vidika.
OPPN se po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje.
Pri izdelavi strokovnih podlag in OPPN je potrebno upoštevati vse predhodno izdelane strokovne podlage in druga gradiva s področja prostorskega razvoja, varstva kulturne dediščine, varstva okolja in ohranjanja narave.
Izdelati je potrebno tudi Elaborat ekonomike, ki bo osnova za pripravo programa opremljanja zemljišč.
5. člen
(Postopek in roki za pripravo OPPN)
OPPN se pripravi in sprejme po rednem postopku, ki je predpisan za pripravo in sprejem prostorskih izvedbenih aktov (skladno s 123. členom ZUreP-2).
Okvirni roki za pripravo OPPN:
-
Sprejetje sklepa o pripravi OPPN,
-
Občina pošlje vlogo in sprejeti sklep o pripravi OPPN na MOP, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja za dodelitev identifikacijske številke prostorskega akta in v javno objavo sklepa (15 dni),