Nalaganje dokumenta...
Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje SVP 58 – 1 Srednja vas – Poljane (vzhodni del)
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 85-3617/2011, stran 11049 DATUM OBJAVE: 25.10.2011
VELJAVNOST: od 9.11.2011 / UPORABA: od 9.11.2011
RS 85-3617/2011
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 9.11.2011 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
3617. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje SVP 58 – 1 Srednja vas – Poljane (vzhodni del)
Na podlagi 61. in 98. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZP Načrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09 – ZP Načrt-A) in Sklepa o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje urejanja SVP 58 – 1 Srednja vas – Poljane (Uradni list RS, št. 92/10) in 16. ter člena Statuta Občine Gorenja vas - Poljane (Uradni vestnik Gorenjske št. 5/95 in Uradni list RS, št. 80/01) je Občinski svet Občine Gorenja vas - Poljane na 6. redni seji dne 29. 9. 2011 sprejel
O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje SVP 58 – 1 Srednja vas – Poljane (vzhodni del)
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje SVP 58 – 1 Srednja vas – Poljane (vzhodni del)
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
(1)
S tem odlokom se ob upoštevanju Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Gorenja vas - Poljane (Uradni list RS, št. 48/10, 76/10, 81/10, 22/11 in 53/11) sprejme Občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju OPPN) za območje SVP 58 –1 Srednja vas – Poljane (vzhodni del) v digitalni in analogni obliki, razen smernic, mnenj in izjav, ki so samo v analogni obliki.
(2)
OPPN je izdelal Domplan d.d. Kranj, Bleiweisova 14, Kranj; Enota Škofja Loka, Mestni trg 20, 4220 Škofja Loka pod številko projekta UD 443–68–11, septembra 2011.
2. člen
(vsebina OPPN)
OPPN vsebuje:
1)
Tekstualni del:
I. Splošne določbe
II. Opis prostorske ureditve
III. Umestitev načrtovane ureditve v prostor
IV. Zasnova in usmeritve za projektiranje in gradnjo
V. Zasnova komunalne infrastrukture
VI. Rešitve in ukrepi za varstvo kulturne dediščine
VII. Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave
VIII. Rešitve in ukrepi za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom
IX. Tolerance
X. Načrt parcelacije
XI. Etapnost izvedbe prostorske ureditve in drugi pogoji za izvajanje OPPN
XII. Vrste dopustnih posegov po prenehanju veljavnosti OPPN
XIII. Končne določbe
2)
Grafični del:
2.1.
Izsek iz kartografske dokumentacije OPN Občine Gorenja vas - Poljane – Načrt namenske rabe;
2.2.
Lega prostorske ureditve v širšem prostoru;
2.3.
Varovanja in omejitve v prostoru;
2.4.
Območje OPPN z obstoječim parcelnim stanjem;
2.5.
Načrt ureditvenega območja OPPN s prikazom funkcionalnih enot;
2.6.
Geodetski načrt območja z obstoječim parcelnim stanjem M 1:500;
2.7.
Načrt lege objektov na zemljišču s tehničnimi elementi za zakoličbo;
2.8.
Lega objektov na zemljiščih in usmeritve za projektiranje;
2.9.
Karakteristična prereza;
2.10.
Zasnova projektnih ureditev prometne, energetske in komunalne infrastrukture;
2.11.
Rešitve in ukrepi za varstvo okolja in za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami.
3)
Priloge
1.
Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta – LI
2.
Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja urejanja SVP58 – 1 Srednja vas – Poljane (vzhodni del)
3.
Obrazložitev in utemeljitev OPPN
4.
Strokovne podlaga za pripravo OPPN
5.
Smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora
6.
Seznam sprejetih aktov o zavarovanju in seznam sektorskih aktov in predpisov, ki so bili upoštevani pri pripravi OPPN
7.
Tehnični elementi za zakoličbo.
II. OPIS PROSTORSKE UREDITVE
3. člen
(območje OPPN)
(1)
Območje prostorske ureditve SVP 58 – 1 Srednja vas – Poljane (vzhodni del) se na severnem in vzhodnem delu navezuje na kmetijske površine, na južni in zahodni strani pa meji na naselbinsko dediščino Srednja vas Poljane.
(2)
Območje OPPN obsega naslednje parcele št.: del 241/2, del 241/3, 241/4, 1050/3, 1050/6, 1050/7, 222/3, 222/6, del 222/7, 222/9, 222/10, 246/3, 219/3, *93, *14, 221, *13/2, 219/2, 219/4, 219/6, 219/7 in del 1072 (vodotok), vse k.o. Dolenje Brdo.
(3)
Velikost območja je 0,7968 ha.
4. člen
(ureditve izven območja OPPN)
Izven območja OPPN je predvidena izgradnja dela energetske infrastrukture za nemoteno izvedbo in uporabo objektov znotraj območja podrobnega načrta.
5. člen
(predvideni posegi v območju)
V območju OPPN SVP 58 – 1 Srednja vas – Poljane (vzhodni del) je predvidena:
-
gradnja treh samostojnih enostanovanjskih objektov (A1–A3) z zunanjo ureditvijo (dostopi in dovozi do objektov in zemljišč, funkcionalne prometne površine ob objektih in zelene površine);
-
rekonstrukcija in prizidave obstoječih počitniških objektov (B1–B3) in možnost spremembe namembnosti v stanovanjske objekte;
-
gradnja gospodarske javne infrastrukture in internih dovoznih cest (mala čistilna naprava);
-
prenova in vzdrževanje obstoječih objektov znotraj območja OPPN.
III. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
6. člen
(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)
(1)
Zemljišča predvidena za pozidavo so v naravi kmetijske površine – pašnik v zaraščanju.
(2)
Območje OPPN SVP 58 – 1 je vezano na javno pot, ki poteka skozi naselje do gozdnih površin. Gospodarska javna infrastruktura je delno izvedena do območja OPPN (vodovodno omrežje, NN elektro omrežje, telekom vod).
(3)
Objekti bodo priključeni na malo komunalno čistilno napravo.
(4)
Meteorne vode s streh in utrjenih površin se vodijo preko meteornega kanala do dolinskega dna z izlivom v bližnji vodotok.
(5)
Nova pozidava se v gabaritih, razmerjih in oblikovanju fasad zgleduje po kakovostni tipologiji obstoječih objektov v naselju Srednja vas – Poljane.
(6)
Predvidena ureditev in stanovanjski objekti ne bodo vplivali na osončenje sosednjih objektov in ne bodo poslabševali varnosti pred požarom in naravnimi nesrečami spodaj ležeče objekte.
7. člen
(elementi umestitve načrtovane ureditve v prostor)
Posegi v prostor morajo biti skladni z elementi prikazanimi na situaciji list št. 2.8 Lega objektov na zemljiščih in usmeritve za projektiranje.
Pomen elementov je:
-
meja ureditvenega območja – določa mejo območja OPPN
-
uvoz določa položaj možnih uvozov in vstop na parcelo
-
oznaka ulice – označuje tip načrtovane prometne površine
-
zbirno in odjemno mesto za ostale odpadke – določa lego in gabarite načrtovanih zbirnih in odjemnih mest za odpadke v obravnavanem prostoru
-
smer slemena določa smer loma strešine.
8. člen
(rešitve načrtovanih objektov in vrste dopustnih dejavnosti)
(1)
Ureditveno območje OPPN SVP 58 – 1 Srednja vas – Poljane je razdeljeno na dve funkcionalni enoti (FE):
-
FE(1) – obsega parcele na katerih bodo zgrajeni predvideni stanovanjski objekti A1–A3.
-
FE(2) – obsega parcele na katerih se nahajajo obstoječi objekti: kozolec toplar in počitniški objekti (B1, B2 in B3).
(2)
V območju FE(1) je predvidena izgradnja treh enodružinskih samostojnih stanovanjskih objektov (A1–A3) z infrastrukturo. V objektih je dovoljeno del stanovanjskih površin (do bruto 30 %) nameniti opravljanju dejavnosti in sicer delo na domu brez prekomernih vplivov na bivanjsko okolje in se odvijajo v zaprtih prostorih (npr. prevajanje, biro, računovodske, računalniške, pisarniške storitve).
(3)
V območju FE2 se nahajajo obstoječi počitniški objekti (B1–B3), ki jim je mogoče spremeniti namembnost za potrebe stalnega bivanja (v stanovanjske objekte). Obstoječi kozolec toplar se ohranja v avtentični obliki in funkciji. Rušitev in sprememba namembnosti objekta ni dovoljena.
(4)
Znotraj OPPN bo zgrajena vsa potrebna komunalna infrastruktura.
(5)
Meje funkcionalnih enot so prikazane v grafičnem delu: list št. 2.5 Načrt ureditvenega območja OPPN s prikazom funkcionalnih enot.
IV. POGOJI IN USMERITVE ZA PROJEKTIRANJE IN GRADNJO
9. člen
(vrste gradenj)
Dopustne so naslednje vrste prostorskih ureditev in gradenj:
-
gradnja enodružinskih stanovanjskih objektov; klet ali pritličje se lahko nameni tudi dejavnostim, ki so opredeljene v 8. členu odloka;
-
prizidave in nadzidave obstoječih počitniških objektov (klet delno ali v celoti vkopana, pritličje in mansarda);
-
gradnja garaž ali pokritih parkirišč;
-
postavitev nezahtevni in enostavnih objektov za lastne potrebe;
-
gradnja prometne, energetske, komunalne in telekomunikacijske gospodarske javne infrastrukture ter drugih omrežij v javni rabi;
-
gradnja opornih zidov;
-
postavitev urbane opreme in zasaditve.
10. člen
(gabariti objektov)
(1)
Enodružinski stanovanjski objekti A1–A3
-
Zasnova tlorisnega gabarita stanovanjskih objektov je podolgovata, širina objektov je lahko 7,00–8,00 m, dolžina pa minimalno 11,20 m.
-
Členitev tlorisov ni dovoljena.
-
Maksimalna velikost pokritega parkirišča je 6,00 X 6,00 m, če je grajeno kot prizidek k matičnemu objektu.
-
Višinski gabarit objektov je: klet, pritličje in mansarda (K + P + M), pod pogojem, da je klet delno vkopana v teren. Višina kolenčnega zidu je maksimalno 1,20 m + lega.
-
Objekti so lahko klasično ali montažno grajeni. Strehe objektov morajo biti simetrične dvokapnice s smerjo slemena vzporedno z daljšo stranico objekta in v naklonu od 40°–45°. Odpiranje strešin s frčadami ni dovoljeno. Prostore v mansardi je možno osvetljevati le s strešnimi okni. Strehe nad garažami ali pokritimi parkirišči se izvedejo prav tako s simetričnimi dvokapnicami v naklonu od 40°–45°. Streha nad garažami ali pokritimi parkirišči je lahko tudi ravna, vendar mora biti skrita za strešnim vencem.
-
Pri nadstrešku za parkirišča mora biti streha ravna in skrita za strešnim vencem.
(2)
Obstoječi počitniški objekti B1–B3
-
Tlorisni gabarit obstoječih objektov B1 in B2 je možno povečati do maksimalno 7,00 m širine in minimalno 11,20 m dolžine.
-
Tlorisni gabarit obstoječega objekta B3 se ne spreminja.
-
Členitev tlorisov ni dovoljena.