Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Fatur, Slatina pri Ponikvi
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 66-3160/2017, stran 9132 DATUM OBJAVE: 24.11.2017
VELJAVNOST: od 25.11.2017 / UPORABA: od 25.11.2017
RS 66-3160/2017
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 25.11.2017 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
3160. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Fatur, Slatina pri Ponikvi
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – skl. US, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO), 3.ea člena Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 27/16) ter 15. člena Statuta Občine Šentjur (Uradni list RS, št. 37/11 – uradno prečiščeno besedilo in 54/16) je Občinski svet Občine Šentjur na 19. seji dne 23. novembra 2017 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Fatur, Slatina pri Ponikvi
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Fatur, Slatina pri Ponikvi
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(podlaga in predmet odloka)
(1)
S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Fatur, Slatina pri Ponikvi 12, 3232 Ponikva (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
(2)
OPPN je izdelan na podlagi Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – UPB2 in 58/12) in je zanj pridobljena odločba Ministrstva za kmetijstvo in okolje RS št. 351-183/2012/2, z dne 29. 3. 2012, da nosilec kmetijskega gospodarstva izpolnjuje pogoje, da se pobuda kmetijskega gospodarstva, KMG-MID: 100190047, vključi v postopek priprave OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe.
(3)
OPPN je izdelan na podlagi prve alineje 3. točke 2. člena Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
2. člen
(vsebina in oblika OPPN)
(1)
OPPN vsebuje tekstualni del, grafični del in priloge. Izdelan je v digitalni in tiskani obliki.
(2)
Tekstualni del OPPN vsebuje:
-
ureditveno območje OPPN,
-
opis prostorskih ureditev,
-
umestitev načrtovane ureditve v prostor,
-
rešitve načrtovanih objektov in površin ter pogoje in usmeritve za projektiranje in gradnjo,
-
zasnovo projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,
-
rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine,
-
rešitve in ukrepe za varovanje okolja, ohranjanje narave in trajnostno rabo naravnih dobrin,
-
rešitve in ukrepe za obrambo in varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,
-
etapnost izvedbe prostorskih ureditev,
-
velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev,
-
usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti podrobnega načrta.
(3)
Grafični del OPPN vsebuje naslednje načrte:
|
list št. 1:
|
Izsek iz kartografskega dela OPN s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju
|
M 1:2000
|
|
list št. 2:
|
Območje načrta z obstoječim parcelnim stanjem
|
M 1:500
|
|
list št. 3:
|
Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji
|
M 1:500
|
|
list št. 4:
|
Zazidalna situacija – lega objektov na zemljišču
|
M 1:500
|
|
list št. 5:
|
Načrt ureditvenega območja s parcelacijo
|
M 1:500
|
|
list št. 6:
|
Zazidalno ureditvena situacija s prikazom poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo
|
M 1:500
|
|
list št. 7:
|
Ureditvena situacija prometnega režima
|
M 1:500
|
|
list št. 8:
|
Prikaz ureditev potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvo pred požarom
|
M 1:500
|
|
list št. 9:
|
Zakoličbeni načrt ureditve
|
M 1:500.
|
(4)
Priloge OPPN so:
-
izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta,
-
prikaz stanja prostora,
-
strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve,
-
smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,
-
odločba glede celovite presoje vplivov na okolje,
-
obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta,
-
povzetek za javnost.
II. OBMOČJE OPPN
3. člen
(obseg območja)
(1)
Obravnavano območje spada v območje drugih kmetijskih zemljišč (K2) in je v Odloku o izvedbenem prostorskem načrtu Občine Šentjur (Uradni list RS, št. 114/13; v nadaljevanju OPN), zavedeno kot enota urejanja prostora (EUP) ODG2 – odprti prostor.
(2)
Območje OPPN zajema zemljišča s parcelnimi številkami 8/2, 8/5, 8/6, 8/7, 8/8, 9, vse k.o. Slatina, v skupni velikosti 6.545,37 m2.
4. člen
(ureditvene enote)
Območje OPPN je razdeljeno na sedem enot urejanja:
– izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta,
– prikaz stanja prostora,
– strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve,
– smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,
– odločba glede celovite presoje vplivov na okolje,
– obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta,
– povzetek za javnost.
– prikaz stanja prostora,
– strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve,
– smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,
– odločba glede celovite presoje vplivov na okolje,
– obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta,
– povzetek za javnost.
III. OPIS PROSTORSKIH UREDITEV
5. člen
(funkcija območja)
(1)
Območje OPPN v naravi predstavljajo kmetijska zemljišča, na katerih se skladno s 3.ea členom Zakona o kmetijskih zemljiščih, z OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe načrtuje kmetijske objekte, ki so neposredno namenjeni kmetijski dejavnosti (stavbe za rejo živali).
(2)
Območje OPPN leži na dnu manjše kotanje pod obstoječim kmetijskim kompleksom, ki se nahaja na zahodni strani grebena. Severozahodno od območja OPPN se nahaja manjše pobočje, ki se zaključuje z gozdnim robom. Jugozahodno pa območje OPPN meji na lokalno cesto LC396031.
6. člen
(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)
(1)
Območje OPPN se ureja kot del kmetije, dopustne so dejavnosti povezane z vzrejo piščancev s spremljajočimi poslovnimi dejavnostmi povezane s trženjem vzreje.
(2)
Območje OPPN meji na odprti prostor, v katerem prevladujejo kmetijske površine ter delno gozd. Pri načrtovanju območja OPPN se upošteva in predvideva omilitveni prehod grajenega na okoliško krajino z visokoraslo vegetacijo.
(3)
Na JV strani, obravnavanega območja, ki v naravi predstavlja zgornji greben kotanje, se nahaja obstoječi kmetijski kompleks s stanovanjsko poselitvijo obcestno razloženega zaselka.
(4)
Območje OPPN se z izgradnjo, prestavitvijo in rekonstrukcijo gospodarske javne infrastrukture ter krajinskimi in drugimi ureditvami poveže s prostorom in obstoječo gospodarsko javno infrastrukturo.
(5)
Nove gradnje in ureditve ne smejo imeti škodljivega vpliva na gradbenotehnično stanje bližnjih obstoječih objektov izven območja urejanja, morebitne poškodbe pa mora investitor sanirati.
7. člen
(posegi izven OPPN)
(1)
Izven območja OPPN se predvidi izgradnja, prestavitev in rekonstrukcija gospodarske javne infrastrukture zaradi priključevanja oziroma komunalne ureditve območja OPPN.
(2)
Za zagotovitev poplavne varnosti, se obstoječi kanaliziran jarek prestavi in preoblikuje v odprti odvodnik na jugovzhodni strani območja OPPN, skladno z hidrološko-hidravličnim elaboratom z naslovom Idejna zasnova rešitve odvoda površinskih voda na območju izgradnje kmetijskih objektov, ki ga je izdelalo podjetje GHC projekt d.o.o., št. proj. HH17/9/14, ki je sestavni del OPPN.
8. člen
(vrste dopustnih gradenj in del)
Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste gradenj in del:
-
gradnja novega objekta;
-
sprememba namembnosti dela ali celotnega objekta v skladu z dopustnimi objekti in dejavnostmi iz tega odloka;
-
rekonstrukcija objekta;
-
redna vzdrževalna, investicijska vzdrževalna dela in vzdrževalna dela v javno korist;
-
odstranitev objekta oziroma njegovih delov;
-
dela v skladu s predpisi, ki urejajo geodetsko dejavnost.
9. člen
(vrste objektov)
(1)
V skladu s predpisi o enotni klasifikaciji vrst objektov je v ureditvenem območju OPPN dovoljena gradnja:
-
12712 – stavbe za rejo živali
-
12713 – stavbe za spravilo pridelka
-
12714 – stavbe za shranjevanje kmetijskih strojev, orodja in mehanizacije (kolnice, lope in podobno).
(2)
Dovoljeno je še:
-
gradnja komunalnih, energetskih in drugih priključkov objektov na infrastrukturo;
-
gradnja naprav za izkoriščanje obnovljivih virov energije za lastne potrebe;
-
gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov za potrebe kmetijske proizvodnje;
-
gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov, zavarovanje objektov in ostalega premoženja, ograj in opornih zidov;
-
odstranitev objektov;
-
zemeljska dela za ureditev zunanje ureditve in preoblikovanje terena za protipoplavne in ostale ukrepe za zagotovitev varnosti pred naravnimi in drugimi nesrečami.
IV. REŠITVE NAČRTOVANIH OBJEKTOV IN POVRŠIN TER POGOJI IN USMERITVE ZA PROJEKTIRANJE IN GRADNJO
10. člen
(oblikovanje območja)
(1)
Pri oblikovanju območja je potrebno upoštevati konfiguracijo terena ter slediti smerem, ki jih podajajo plastnice in načrtovane prometne ureditve.
(2)
Zunanje površine je potrebno oblikovati skladno namenu, brez grajenih ovir. Potrebno je oblikovati robove ureditvenega območja OPPN s priključki na obstoječe omrežje javnih cest.
(3)
Preoblikovanje arhitekturne krajine je dovoljeno izključno do meje OPPN. Robove predvidene grajene ureditve je potrebno omiliti z minimalnimi posegi in prilagoditvijo obstoječega okoliškega terena.
(4)
Dovoljena in priporočljiva je zasaditev visokorasle avtohtone funkcionalne vegetacije (drevesa), zaradi omilitvenih ukrepov hrupa in vonja.
11. člen
(pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo v funkcionalnih celotah (FCI – KO1 in FC – KO2))
Merila in pogoji za načrtovanje objektov:
(1)
Parceli za gradnjo sta razvidni iz grafičnega lista številka 4 »Zazidalna situacija z lego objektov na zemljišču« in lista številka 5 »Načrt ureditvenega območja s parcelacijo«.
(2)
Lega objektov na parcelah namenjenih gradnji je določena z zakoličbenimi točkami gradbenih parcel v državnem koordinatnem sistemu in določenimi gradbenimi mejami (območjem možnosti gradnje) v grafičnem delu OPPN, prikaz na listu 9 »Ureditvena situacija zakoličbenega načrta«.
Usmeritve za oblikovanje objektov: