Nalaganje dokumenta...
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu »Gospodarska cona Vzhodne Trnovlje I«
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 19-716/2009, stran 2510 DATUM OBJAVE: 13.3.2009
VELJAVNOST: od 21.3.2009 / UPORABA: od 21.3.2009
RS 19-716/2009
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 21.3.2009 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 6.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
716. Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu »Gospodarska cona Vzhodne Trnovlje I«
Mestni svet Mestne občine Celje je na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZpNačrt, Uradni list RS, št. 33/07) in 17. člena Statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 45/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99, 117/00, 108/01, 70/06 in 43/08) na seji dne 3. 3. 2009 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu »Gospodarska cona Vzhodne Trnovlje I«
o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu »Gospodarska cona Vzhodne Trnovlje I«
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se sprejmejo Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta »Gospodarska cona Vzhodne Trnovlje I«, ki jih je pod številko 343/08 izdelal projektivni biro LAMAL d.o.o. in so sestavni del tega odloka. Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta »Gospodarska cona Vzhodne Trnovlje I« so v skladu s spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski pan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88 in Uradni list RS, št. 86/01).
II. OBSEG IN MEJE OBMOČJA OBDELAVE
2. člen
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta »Gospodarska cona Vzhodne Trnovlje I« se nanašajo na območje med Bežigrajsko in Obrtno cesto ter zajema območje nekdanjega tesališča E3, ki je del gradbene baze Gradis. Ureditveno območje Sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta »Gospodarska cona vzhodne Trnovlje I« vključuje parcele v k.o. Teharje: 44, 47/4, 47/5, 47/7, 50/2, 1635/8, 1635/10 ter parcele v k.o. Bukovžlak: 215/11, 215/13, 215/18, 215/20, v skupni velikosti 6058 m2. Dovoljuje gradnjo poslovno proizvodnih objektov, podaja gabarite in umeščenost objektov ter odmike od obstoječih in predvidenih komunalnih koridorjev v skladu s programom priprave Sprememb in dopolnitev odloga o zazidalnem načrtu »Gospodarska cona Vzhodne Trnovlje I« objavljenim v Uradnem listu RS, št. 24/08.
III. FUNKCIJA OBMOČJA S POGOJI ZA IZRABO POVRŠIN
3. člen
Na koncu 6. točke 3. člena Zazidalnega načrta »Gospodarska cona Vzhodno Trnovlje I« (Uradni list SRS, št. 42/86) se doda nova alineja:
Znotraj območja sprememb in dopolnitev se dovoljujejo servisne, proizvodne, skladiščne, trgovske in poslovne dejavnosti. Posamezne gospodarske dejavnosti niso predpisane, vendar so mogoče le tiste dejavnosti, ki so okoljsko sprejemljive in njihovi vplivi ne presegajo z veljavno zakonodajo predpisanih meja.
IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO IN ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE OBJEKTOV TER POGOJI ZA UREJANJE ODPRTIH POVRŠIN
4. člen
V 4. členu Odloka o Zazidalnem načrtu »Gospodarska cona Vzhodno Trnovlje I« (Uradni list SRS, št. 42/86) se dopolni peta alineja, in sicer:
Znotraj območja sprememb in dopolnitev se dovoljuje gradnja proizvodnega objekta in upravne stavbe:
1.
do maksimalnih gradbenih linij označenih v grafični prilogi,
2.
etažnost poslovnega objekta P + 2 oziroma maksimalne višine 15 m,
3.
etažnost proizvodne hale P ter višine 15 m.
Objekti morajo biti zasnovani tako, da poudarjajo namembnost objekta, obcestne fasade morajo biti izvedene v sodobnih materialih, strehe morajo biti ali ravne ali pa dvokapnice z minimalnim naklonom. V primeru prizidav, morajo biti le-te oblikovno prilagojene osnovnemu objektu, oziroma mora objekt v zaključeni fazi delovati kot oblikovno usklajena celota.
Objekt mora imeti na lastnem dvorišču zagotovljeno ustrezno število parkirnih mest za zaposlene in obiskovalce ter potrebne manipulacijske površine za svojo dejavnost.
Nezazidane in neutrjene površine bodo urejene kot zelenice, zasajene s pokrovnimi grmovnicami, ki bodo omogočale prometno preglednost. Ob Bežigrajski in Obrtni cesti se ohrani obstoječi drevored.
Območje sprememb bo omejeno z varovalno ograjo višine 2.00 m.
IV. POGOJI ZA PROMETNO, KOMUNALNO IN ENERGETSKO UREJANJE OBMOČJA
5. člen
V 5. členu odloka o Zazidalnem načrtu »Gospodarska cona Vzhodno Trnovlje I« (Uradni list SRS, št. 42/86) se dopolni šesta alineja, in sicer:
Ceste
Objekt se napaja preko obstoječega priključka, na lokalno cesto LC034110 (Obrtna cesta), na severovzhodnem vogalu kompleksa: v višini parcel št. 215/18 in 215/20, k.o. Bukovžlak, ki poteka vzdolž vzhodne parcelne meje.
Parkiranje bo urejeno znotraj obravnavanega območja. Ob upravni stavbi je predvidenih dodatnih 11 parkirnih mest za osebna vozila.
Varovalni pas vodovoda in kanalizacije
Predvideni objekti (vključno z žerjavno progo, ki je sicer predvidena za odstranitev) bodo oddaljeni najmanj 3,00 m od zunanje stene obstoječega javnega vodovoda in javnega kanala. V nasprotnem primeru bo potrebno javni vodovod in javni kanal prestaviti najmanj 3,00 m stran od predvidenih objektov na stroške investitorja. Prav tako bodo pri projektiranju in gradnji priključkov na gospodarsko infrastrukturo upoštevani odmiki teh vodov od osi javnega vodovoda in zunanje stene javnega kanala, ki znašajo:
-
Odmik pri približevanju: 1,00 m
-
Odmik pri križanju: 0,50 m.
Vodovod
Upravna stavba bo priključena na Osrednji vodovodni sistem Celje preko vodovodnega priključka na javni vodovod LŽ O 200. Vodovod bo vgrajen na globini najmanj 1,2 m pod koto terena. Zaradi zagotavljanja kakovosti pitne vode, na vodovodu ni dovoljeno projektirati slepih vodov.
Tlačna črta v vodovodnem omrežju na območju obravnavanega zazidalnega načrta se v normalnih razmerah giblje med 275 in 290 m nadmorske višine.
Poraba vode za predvidene objekte se meri in obračuna preko skupnega vodomera ali pa preko ločenih vodomerov za proizvodno halo in upravno stavbo.
Odvajanje sanitarnih in meteornih vod
Komunalne odpadne vode in meteorne vode se bodo odvajale ločeno.