3792. Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta stanovanjske zazidave “Zgornja Bistrica 2”
Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, in 108/09; ZP Načrt) in 7. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 55/10) je županja sprejela
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta stanovanjske zazidave “Zgornja Bistrica 2”
Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorske načrta (v nadaljnjem besedilu: OPPN) stanovanjske zazidave “Zgornja Bistrica 2”
Na podlagi pobude lastnikov nepremičnin parc. št. 675/5, 675/6, 675/7, 675/8, 675/9, 675/10, 675/11, 674/9, 674/10, vse v k.o. Zgornja Bistrica, se za ureditveno območje stanovanjske zazidave “Zgornja Bistrica 2” začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
Območje OPPN predstavlja nepozidana stavbna zemljišča na območju Zgornje Bistrice. V neposredni bližini so individualni stanovanjski objekti. V skladu s prostorskimi planskimi akti občine je opredeljeno kot območje, kjer je dovoljena gradnja individualnih stanovanjskih objektov, za območje je predvidena izdelava OPPN.
Investitorja, ki sta hkrati tudi lastnika zemljišč na obravnavanem območju, sta na Občino Slovenska Bistrica posredovala pobudo za začetek postopka izdelave OPPN, ki predvideva individualno stanovanjsko zazidavo, in ureditev potrebne infrastrukture na obravnavanem območju. Celotno območje se infrastrukturno opremi.
Sprejeti Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu stanovanjske zazidave “Zgornja Bistrica 2”, bo predstavljal pravno podlago za izdelavo programa opremljanja stavbnih zemljišč in pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za predvideno gradnjo.
2. člen
Pravna podlaga za pripravo OPPN
Pravna podlaga za pripravo OPPN je 57. člen ZPNačrt, na območju občine Slovenska Bistrica pa tudi:
-
prostorske sestavine dolgoročnega plana – prostorski del – Občine Slovenska Bistrica za obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03, 131/04 in 47/06).
3. člen
Območje OPPN in program
Predmet izdelave je nov OPPN. Obravnavano – ureditveno območje vključuje parcelne številke: 675/5, 675/6, 675/7, 675/8, 675/9, 675/10, 675/11, 674/9, 674/10, vse v k.o. Zgornja Bistrica.
Sestavni del tega OPPN so lahko tudi zemljišča izven območja OPPN, kolikor bi se naknadno izkazal interes lastnikov zemljišč v neposredni bližini oziroma bi se izkazalo, da so neposredno potrebna za priključevanje na omrežje javnih cest in izvedbo komunalnih priključkov in naprav gospodarske javne infrastrukture potrebnih za komunalno opremljanje območja.
Predmet izdelave OPPN so:
-
ureditev celotnega območja, kot zaključene celote;
-
usklajeno vklapljanje novega kompleksa v okolje;
-
uskladitev predvidene pozidave in infrastrukture z obstoječo v neposredni bližini;
-
izgradnja strnjene stanovanjske gradnje;
