Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega (lokacijskega) načrta B12 Bakovnik in B7 Kovinarska – zahodni del, za območje funkcionalnih enot z oznakami Fe MS 1/2a, Fe MS 1/2b, Fe MS 1/3 in Fe I 1/3

1848. Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega (lokacijskega) načrta B12 Bakovnik in B7 Kovinarska – zahodni del, za območje funkcionalnih enot z oznakami Fe MS 1/2a, Fe MS 1/2b, Fe MS 1/3 in Fe I 1/3

Na podlagi 110. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2, Uradni list RS, št. 61/17) in 31. člena Statuta Občine Kamnik (Uradni list RS, št. 50/15 in 20/17) je župan Občine Kamnik dne 10. 6. 2019 sprejel

S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega (lokacijskega) načrta B12 Bakovnik in B7 Kovinarska – zahodni del, za območje funkcionalnih enot z oznakami Fe MS 1/2a, Fe MS 1/2b, Fe MS 1/3 in Fe I 1/3

(predmet sklepa)

S tem sklepom določa župan Občine Kamnik začetek in način priprave sprememb zazidalnega (lokacijskega) načrta B12 Bakovnik in B7 Kovinarska – zahodni del, za območje funkcionalnih enot z oznakami Fe MS 1/2a, Fe MS 1/2b, Fe MS 1/3 in Fe I 1/3 (v nadaljevanju: SD ZN št. 3).

Pobudnik za pripravo SD ZN št. 3 je družba GPA inženiring nepremičnine d.o.o., Barletova cesta 2a, Medvode.

(potrditev izhodišč za spremembo zazidalnega (lokacijskega) načrta)

Občina Kamnik je skupaj z izdelovalcem pred sprejetjem odločitve o SD ZN št. 3 pripravila izhodišča za pripravo SD ZN št. 3, v katerih je, ob upoštevanju ciljev urejanja prostora, podatkih iz prikaza stanja prostora, poročila o prostorskem razvoju, zahtevah nadrejenih prostorskih aktov in poznavanju sedanjih ter oceni prihodnjih potreb v prostoru opredelila in utemeljila ključna izhodišča SD ZN št. 3.

V izhodiščih je določila namen in potrebo po pripravi SD ZN št. 3, ključne vsebinske predloge in nameravane rešitve prostorskega razvoja, obrazložila upoštevanje nadrejenih prostorskih aktov, veljavnega ZN in njegovih sprememb in dopolnitev, obrazložila potrebne investicije v infrastrukturo, povzela projektno nalogo in določila okvirne roke, kar vse s tem sklepom potrjuje.

(območje in predmet načrtovanja)

Območje, ki je predmet načrtovanja in prostorskih rešitev, ki predstavljajo vsebinske spremembe SD ZN št. 3 načeloma slede konceptualnim usmeritvam razvoja poselitve vzhodnih obcestnih površin Ljubljanske ceste ter hkrati upoštevajo topografske značilnosti območja. Zemljiška parcela za nameravano gradnjo se nahaja južno od centra Kamnika, vzhodno od Ljubljanske in južno od Kovinarske ceste. Območje obravnave se po OPN nahaja v enoti urejanja prostora z oznako KA 77 in vključuje zemljišča naslednjih parcelnih številk, vse k.o. 1911 Kamnik: 712/9 (del), 712/11, 712/13, 713/6, 715/1, 715/10, 715/14, 715/19, 1471/7 in 1471/8. V območje bodo po potrebi vključene tudi dodatne površine, ki so potrebne za nemoteno izvedbo in rabo načrtovane prostorske ureditve.

Vsebina SD ZN št. 3 se nanaša na spremembo obsega, meril in pogojev za gradnjo v območju funkcionalne enote Fe MS 1/2 in s tem povezanih navezav na prometno omrežje in ostalo gospodarsko javno infrastrukturo. Na zemljišču želi investitor zgraditi novo trgovsko stavbo, 12301 trgovske stavbe, s parkiriščem ob in pred njo. Uvoz na parcelo je predviden z zahodne in severne strani, z Ljubljanske in Kovinarske ceste. V okviru zunanje ureditve je predvidenih cca 141 parkirnih mest. Predvidena trgovska stavba je tlorisne velikosti cca 78,5 m x 35 m in višine cca 7 m. Stavba je nepodkletena in pritlična. Streha je ravna. Vhod v stavbo je predviden na severnem vogalu, dostava pa na južnem robu stavbe. V stavbi je večji del prostora namenjenega prodajni površini, druge površine so namenjene skladiščem, pisarnam, prostorom za zaposlene in tehničnim prostorom. Odprte površine pred stavbo se asfaltirajo. Zunaj parkirne ploščadi se površine uredijo kot zelenica.

(način pridobitve strokovnih rešitev)

V strokovnih podlagah za območje SD ZN št. 3 bodo oblikovana merila, pogoji in prostorske rešitve, na podlagi katerih bo možna kvalitetna umestitev načrtovanih objektov in komunalne infrastrukture na obravnavano območje.

(vrsta postopka)