na dokumentu
Portal TFL
VSL sodba II Cp 1647/2015 - večstanovanjska stavba – varstvo kupcev stanovanj – prodajna pogodba – jamčevanje za napake – znižanje kupnine – odškodnina – stvarne napake – očit...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
4.11.2015
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL sodba II Cp 1647/2015
INTERNA OZNAKA (*)
VSL0071091
SENAT, SODNIK
Karmen Ceranja (preds.), Majda Urh (poroč.), Milan Mesojedec
INSTITUT VSRS
večstanovanjska stavba – varstvo kupcev stanovanj – prodajna pogodba – jamčevanje za napake – znižanje kupnine – odškodnina – stvarne napake – očitne stvarne napake – splošni pogoji prodaje – pogodbeni pogoji – nepošten pogodbeni pogoj – ničnost pogodbenega pogoja
PODROČJE VSRS
OBLIGACIJSKO PRAVO – POGODBENO PRAVO – VARSTVO POTROŠNIKOV
IZREK
I. Pritožba se zavrne in potrdi sodba sodišča prve stopnje.
II. Pravdne stranke krijejo vsaka svoje stroške pritožbenega postopka.
II. Pravdne stranke krijejo vsaka svoje stroške pritožbenega postopka.
JEDRO
Dogovor o odstopanju od dejanske stanovanjske površine ni v nasprotju s 3. členom OZ. Vsem je bilo določilo znano in mu niso nasprotovali. Tudi niso trdili, da so se o tem določilu pogajali s prodajalcem, pa niso bili uspešni. Kdaj se pogodbeni pogoji (torej tudi pogoji splošnih pogojev) štejejo za nepoštene, določa 24. člen ZVPot. Ta med drugim določa, da se pogoji štejejo za nepoštene, če v škodo potrošnika povzročijo znatno neravnotežje o pogodbenih pravicah in obveznosti strank. Zmanjšana površina stanovanje je v škodo kupca, vendar zmanjšanje v višini do 2% ni povzročilo znatnega neravnotežja v pogodbenih pravicah in obveznosti strank in tudi ni povzročilo, da je izpolnitev pogodbe znatno drugačna od tiste, kar je kupec utemeljeno pričakoval.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.